ด่งนายออกกฎเกณฑ์และมาตรฐานความสำคัญในการซื้อและเช่าที่อยู่อาศัยสังคม

(DN) - เมื่อวันที่ 1 กรกฎาคม คณะกรรมการประชาชนจังหวัดได้ออกมติหมายเลข 08/2025/QD-UBND กำหนดมาตรฐาน หัวข้อ และเงื่อนไขในการซื้อ การเช่า และการจ้างซื้อที่อยู่อาศัยสังคมในจังหวัดด่งนาย

โครงการบ้านพักอาศัยสังคมในเขตทรานเบียน จังหวัดด่งนาย ภาพถ่ายโดย Hoang Loc

เกี่ยวกับเรื่องนี้แบ่งเป็น 4 กลุ่ม

กลุ่มที่ 1 ได้แก่ ผู้มีส่วนสนับสนุนการปฏิวัติ ญาติของผู้พลีชีพ ครัวเรือนที่ยากจนและเกือบยากจนในเขตชนบท ครัวเรือนที่ยากจนและเกือบยากจนในเขตชนบทที่ตั้งอยู่ในพื้นที่ที่ได้รับผลกระทบจากภัยธรรมชาติหรือการเปลี่ยนแปลงสภาพภูมิอากาศบ่อยครั้ง ผู้มีรายได้น้อยในเขตเมือง นักเรียนในโรงเรียนเฉพาะทาง คนงานที่ทำงานในเขตอุตสาหกรรมและเขตอุตสาหกรรมส่งออก วิสาหกิจ สหกรณ์ และสหภาพแรงงานในเขตอุตสาหกรรม แกนนำ ข้าราชการและพนักงานของรัฐ กองกำลังติดอาวุธของประชาชน และผู้พิการที่ได้รับอนุญาตให้ซื้อ เช่า หรือจ้างซื้อที่อยู่อาศัยสังคม

กลุ่มที่ 2 ได้แก่ นักศึกษาจากมหาวิทยาลัย สถานศึกษา วิทยาลัย สถานศึกษาอาชีวศึกษา และสถานศึกษาเฉพาะทาง ตามที่กฎหมายกำหนด นักศึกษาจากโรงเรียนประจำกลุ่มชาติพันธุ์ของรัฐที่ได้รับอนุญาตให้เช่าบ้านพักสังคม

กลุ่มที่ 3 ได้แก่ วิสาหกิจ สหกรณ์ สหภาพแรงงาน (รวมเรียกว่าวิสาหกิจ) หน่วยงานของรัฐ องค์กร ทางการเมือง องค์กรทางสังคมและการเมือง และหน่วยงานบริการสาธารณะที่ได้รับอนุญาตให้เช่าบ้านพักสังคมจากนักลงทุนในโครงการก่อสร้างบ้านพักสังคม เพื่อจัดที่พักให้แก่แกนนำ ข้าราชการ พนักงานของรัฐ คนงาน และลูกจ้างของตน รวมทั้งคนงานและลูกจ้างต่างด้าว วิสาหกิจการผลิตในเขตอุตสาหกรรมได้รับอนุญาตให้เช่าบ้านพักคนงานในเขตอุตสาหกรรม เพื่อจัดที่พักให้แก่คนงานและลูกจ้างของตน รวมทั้งคนงานและลูกจ้างต่างด้าว

กลุ่มที่ 4 เป็นกลุ่มที่ต้องเคลียร์บ้านและรื้อถอนเพื่อเคลียร์ที่ดินสำหรับโครงการลงทุนของภาครัฐ โครงการสำคัญและเร่งด่วน โครงการที่รัฐเรียกร้องที่ดินคืนและจำเป็นต้องย้ายออกไปโดยไม่ปฏิบัติตามข้อตกลงเรื่องการตั้งถิ่นฐานใหม่

เกี่ยวกับเงื่อนไข

ผู้ที่ซื้อหรือเช่าบ้านสงเคราะห์ จะต้องมีคุณสมบัติตรงตามเงื่อนไขที่อยู่อาศัย (ไม่มีที่อยู่อาศัยในท้องที่ที่โครงการบ้านสงเคราะห์ตั้งอยู่) และมีรายได้ (ไม่ต้องเสียภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา 1 ปี) ถูกต้องตามระเบียบ

ผู้เช่าบ้านพักสังคมไม่ต้องส่งเอกสารยืนยันสถานะที่อยู่อาศัยและรายได้

ผู้ที่อยู่ในการจัดหน่วยงานบริหารที่มีบ้านพักอาศัยแต่มีระยะทางห่างจากที่ทำงาน 20 กม. ขึ้นไป สามารถซื้อหรือเช่าซื้อบ้านพักสังคมได้

บุคคลที่อยู่ระหว่างการขออนุญาตรื้อถอนหรือปรับพื้นที่เพื่อเตรียมการสำหรับโครงการลงทุนของภาครัฐ โครงการสำคัญและเร่งด่วน หรือโครงการที่รัฐเรียกร้องคืนที่ดินและจำเป็นต้องย้ายถิ่นฐานโดยไม่ปฏิบัติตามข้อตกลงเรื่องการตั้งถิ่นฐานใหม่ จะไม่ต้องมีรายได้ตามที่กำหนด

ประชาชนเข้าแถวซื้อเอกสารโครงการบ้านพักอาศัยสังคมของบริษัท Dong Nai Housing Business Joint Stock Company ภาพ: เอกสาร

วิชาและลำดับความสำคัญ

สำหรับโครงการก่อสร้างที่รัฐลงทุนโดยใช้ทุนภาครัฐ ลำดับความสำคัญมีดังนี้ ผู้มีส่วนสนับสนุนการปฏิวัติ ญาติของผู้พลีชีพ คนพิการ แกนนำ ข้าราชการ และพนักงานสาธารณะของจังหวัด บิ่ญเฟื้อก (เดิม) เมื่อรวมจังหวัดจะต้องย้ายสถานที่ทำงานไปที่จังหวัดด่งนาย แกนนำ ข้าราชการ และพนักงานสาธารณะที่ต้องโอนย้ายหรือหมุนเวียน แกนนำ ข้าราชการ และพนักงานสาธารณะ มารดาเลี้ยงเดี่ยว ผู้หญิง คนอายุต่ำกว่า 35 ปี เรื่องอื่นๆ ที่มีปัญหาเรื่องที่อยู่อาศัย จะได้รับการพิจารณาโดยคณะกรรมการประชาชนจังหวัดเป็นกรณีเฉพาะเพื่อตัดสินใจเรื่องการเช่า

สำหรับโครงการที่ลงทุนและสร้างโดยบริษัท ลำดับความสำคัญในการซื้อ เช่า หรือเช่าซื้อที่อยู่อาศัยสังคม ได้แก่ ผู้มีส่วนสนับสนุนการปฏิวัติ ญาติของผู้พลีชีพ คนพิการ กลุ่มบุคคล 12 ราย ตามบทบัญญัติของกฎหมายที่อยู่อาศัย พ.ศ. 2566 ซึ่งรวมถึงบุคคลที่มีบ้านเรือนถูกเคลียร์หรือรื้อถอนเพื่อเคลียร์พื้นที่สำหรับการดำเนินโครงการลงทุนสาธารณะ โครงการสำคัญและเร่งด่วน โครงการในกรณีที่รัฐเรียกร้องที่ดินคืนและต้องย้ายออกไปโดยไม่ปฏิบัติตามข้อตกลงเรื่องการตั้งถิ่นฐานใหม่ เจ้าหน้าที่ ข้าราชการ และพนักงานสาธารณะของจังหวัดบิ่ญเฟื้อก (เดิม) เมื่อจังหวัดรวมกัน จะต้องย้ายสถานที่ทำงานไปที่จังหวัดด่งนาย เจ้าหน้าที่ ข้าราชการ และพนักงานสาธารณะในกรณีโอนหรือหมุนเวียน มารดาเลี้ยงเดี่ยว ผู้หญิง บุคคลอายุต่ำกว่า 35 ปี

ข้อบังคับนี้จะมีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม พ.ศ. 2568

ฮวงล็อค

ที่มา: https://baodongnai.com.vn/tin-moi/202507/dong-nai-ban-hanh-quy-dinh-tieu-chuan-uu-tien-mua-thue-nha-o-xa-hoi-bb41f60/