แรงผลักดันเบื้องหลังคลื่นการลงทุนที่ไหลเข้าเมืองชายแดนม่งไก

แรงผลักดันเบื้องหลังคลื่นการลงทุนที่ไหลเข้าเมืองชายแดนม่งไก

ผลลัพธ์เชิงบวกในการพัฒนา เศรษฐกิจและสังคม และนโยบายเปิดประตูที่ยืดหยุ่นในการส่งเสริมการค้าและการท่องเที่ยวระหว่างเวียดนามและจีนได้สร้างแรงผลักดันให้เมืองมงกาย (กวางนิญ) ก้าวขึ้นมาและกลายเป็นหัวรถจักรเศรษฐกิจของสามเหลี่ยมการเติบโตทางภาคเหนือ

นอกจากนี้ ยังเป็นช่วงเวลาที่กระแสการลงทุนจำนวนมหาศาลกำลังไหลเข้าสู่เมืองชายแดน โดยเฉพาะโครงการที่มีศักยภาพอย่าง Vinhomes Golden Avenue

การหยุดกระแสเงินสดการลงทุน

ในช่วง 6 เดือนแรกของปี 2024 เมืองมงไกมีการเติบโตอย่างโดดเด่น โดยมูลค่าการผลิตของภาคเศรษฐกิจอยู่ที่ประมาณ 9,000 พันล้านดอง เพิ่มขึ้น 29% จากช่วงเวลาเดียวกัน มูลค่าการลงทุนทางสังคมโดยรวมเพิ่มขึ้น 83% นักท่องเที่ยว คาดว่าจะอยู่ที่ 2 ล้านคน เพิ่มขึ้น 90% จากช่วงเวลาเดียวกัน

ตัวเลขการเติบโตที่น่าประทับใจแสดงให้เห็นถึงการเปลี่ยนแปลงที่แข็งแกร่งของเมืองชายแดนที่คึกคักที่สุดในภาคเหนือ ด้วยเหตุนี้ ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา Mong Cai จึงกลายเป็นจุดหมายปลายทางสำหรับกระแสเงินสด ไม่เพียงแต่จากนักลงทุนในพื้นที่เท่านั้น แต่ยังรวมถึงพื้นที่ใกล้เคียงด้วย

เมืองมองไกดึงดูดกระแสเงินสดเนื่องจากการพัฒนาที่ก้าวล้ำในท้องถิ่น รวมทั้งการปรากฏตัวของโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่น่าดึงดูด

“นักลงทุนจำนวนมากจากไฮฟองและ ฮานอย ซึ่งมีความสัมพันธ์ทางธุรกิจในพื้นที่ชายแดนต่างก็มองหาผลิตภัณฑ์อสังหาริมทรัพย์ที่มีศักยภาพในที่นี่เช่นกัน พวกเขาเน้นที่ผลิตภัณฑ์ที่มีเอกสารทางกฎหมายครบถ้วน โครงการของนักลงทุนที่มีชื่อเสียง และโดยเฉพาะอย่างยิ่งความสามารถในการชำระบัญชีและสร้างผลกำไรได้ทันที” นายกวาง ฮุย ตัวแทนบริษัทอสังหาริมทรัพย์ในเมืองมงไกกล่าว

นายฮุยกล่าวว่าการค้นหาส่วนใหญ่มุ่งเป้าไปที่ "ดาวดวงใหม่" ของพื้นที่เมืองมงไก - วินโฮมส์ โกลเด้นอเวนิว ซึ่งตั้งอยู่ใจกลางเส้นทางคมนาคมสำคัญ เช่น ทางด่วนมงไก - กวางนิญ - ไฮฟอง - ฮานอย ประตูชายแดนบั๊กลวน II ประตูชายแดนระหว่างประเทศมงไก... วินโฮมส์ โกลเด้นอเวนิวมีข้อได้เปรียบที่หายากในแง่ของการเชื่อมต่อและการพัฒนาการค้าระหว่างเวียดนามและจีน ด้วยเหตุนี้ สถานที่แห่งนี้จึงไม่เพียงแต่เป็นสถานที่ชั้นยอดสำหรับการอยู่อาศัยเท่านั้น แต่ยังเป็นจุดศูนย์กลางแห่งใหม่ที่จะต้อนรับลูกค้าธุรกิจและนักท่องเที่ยวจำนวนมากจากทั้งสองประเทศ ดังนั้น ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา วินโฮมส์ โกลเด้นอเวนิวจึงดึงดูดผู้ซื้อจริง นักลงทุน และนักธุรกิจจำนวนมาก

กำไรที่รับประกันจากข้อได้เปรียบภายใน

ข้อได้เปรียบประการแรกและปัจจัยที่ดึงดูดความสนใจของตลาดทันทีที่ Vinhomes Golden Avenue เปิดตัวคือชื่อเสียงของนักลงทุน Vinhomes ซึ่งเป็นผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำในเวียดนามที่มีเขตเมืองชั้นสูง 30 แห่งทั่วประเทศ ด้วยชื่อเสียงและศักยภาพทางการเงินที่แข็งแกร่งของนักลงทุน Vinhomes Golden Avenue จึงเป็นที่รู้จักในฐานะโครงการที่มีการก่อสร้างที่รวดเร็วและความเร็วในการเสร็จสิ้นพร้อมยูทิลิตี้ที่ยอดเยี่ยมมากมายที่เปิดตัวอย่างต่อเนื่องในช่วงเวลาที่ผ่านมา นอกจากนี้ ตั้งแต่เดือนมิถุนายน 2024 บ้านหลังแรกยังถูกส่งมอบให้กับเจ้าของเพื่อเริ่มต้นชีวิตใหม่ในเขตเมืองที่น่าอยู่ที่สุดของ Mong Cai

เช่นเดียวกับโครงการขนาดใหญ่อื่นๆ ของ Vinhomes การรับประกันศักยภาพกำไรของ Vinhomes Golden Avenue นั้นมาจากมูลค่าที่แท้จริงของผลิตภัณฑ์ อาคารพาณิชย์ที่นี่สร้างขึ้นตามแบบจำลอง "2 in 1" ที่ชาญฉลาดและยืดหยุ่น ทั้งสำหรับการอยู่อาศัยและธุรกิจ ช่วยเพิ่มประสิทธิภาพการใช้งานในขณะที่ยังคงความเป็นส่วนตัวสำหรับแต่ละพื้นที่ ในเวลาเดียวกัน เจ้าของบ้านยังสามารถใช้ประโยชน์จากระบบสาธารณูปโภคแบบครบวงจรอันยอดเยี่ยมและนักท่องเที่ยวและนักธุรกิจหลายล้านคนที่ "มาถึง" ที่ Mong Cai ทุกปีเพื่อพัฒนาบริการที่พักประเภทต่างๆ ผสมผสานกับธุรกิจ

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง Vinhomes Golden Avenue ยังมี Little Shanghai Chinese Quarter ของตัวเองด้วย ซึ่งเป็นรูปแบบเฉพาะที่ส่งเสริมกิจกรรมทางเศรษฐกิจในยามค่ำคืนในพื้นที่ แม้ว่าจะเพิ่งเปิดให้บริการตั้งแต่ต้นฤดูร้อน แต่ถนนสายนี้ก็กลายเป็นแหล่งบันเทิงที่ขาดไม่ได้สำหรับผู้อยู่อาศัยในเขตเมืองและนักท่องเที่ยวทั้งในและต่างประเทศที่เดินทางมาที่มงไก ความมีชีวิตชีวาภายในที่แข็งแกร่งและรูปแบบถนนยามค่ำคืนที่ไม่เหมือนใครนี้จะเป็นแรงผลักดันในการส่งเสริมสภาพแวดล้อมทางธุรกิจที่มีชีวิตชีวาและศักยภาพในการทำกำไร ทำให้ราคาของร้านค้าที่นี่เพิ่มขึ้น

ระบบนิเวศน์สาธารณูปโภคที่หลากหลายสร้างความดึงดูดใจสำหรับลูกค้าและนักลงทุน

นอกจากการรับประกันผลกำไรที่มั่นคงแล้ว Vinhomes Golden Avenue ยังถือเป็นการลงทุนใน "ขนาดพอดีคำ" ที่นักลงทุนสามารถขายทอดตลาดได้ง่ายด้วยนโยบายการขายที่หายากที่ Vinhomes กำลังดำเนินการอยู่ ด้วยนโยบายต่างๆ เช่น การสนับสนุนสินเชื่อสูงสุดถึง 70% ของมูลค่าบ้าน ไม่คิดดอกเบี้ยนานถึง 2 ปี ลูกค้าจะไม่ต้องกังวลกับอัตราดอกเบี้ยลอยตัวอีกต่อไป โดยเฉพาะในช่วงเวลาปัจจุบันที่ธนาคารบางแห่งเตรียมปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ย ซึ่งเป็นสัญญาณว่าช่วงเวลา "เงินถูก" กำลังจะผ่านไป

นอกจากนี้ สำหรับลูกค้าที่มีฐานะทางการเงินดี จะได้รับเงินจูงใจจากการชำระเงินล่วงหน้าสูงถึง 10% และเงินจูงใจต่อเนื่อง 11% ต่อปีต่อกระแสเงินสดที่ชำระล่วงหน้า ซึ่งถือเป็นกำไรทันที นอกจากนี้ กำไรดังกล่าวยังเพิ่มขึ้นจากโปรแกรมอื่นๆ เช่น เงินจูงใจสูงถึง 7% เมื่อย้ายเข้าอยู่ก่อนกำหนด ส่วนลดสูงถึง 1.27% สำหรับสมาชิก Vinhomes Elite Club ค่าธรรมเนียมการจัดการฟรีนานถึง 3 ปี การชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า VinFast ฟรี 2 ปี...

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ลูกค้าธุรกิจหรือลูกค้าที่เช่าสามารถเข้าร่วมโปรแกรมการผูกมัดการเช่าได้สูงถึง 15% เป็นเวลา 3 ปี ด้วยเหตุนี้ ต้นทุนการลงทุนเริ่มต้นจึงได้รับการปรับให้เหมาะสมอย่างทั่วถึง ทำให้มั่นใจได้ว่าจะมีกระแสเงินสดรายเดือนเป็นเวลานาน และเพิ่มอัตรากำไรเมื่อลงทุนในผลิตภัณฑ์ Vinhomes Golden Avenue

ด้วยปัจจัยการลงทุนที่มั่นใจได้ การันตีด้วยชื่อเสียงและนโยบายอันยอดเยี่ยมของนักลงทุน Vinhomes Golden Avenue จึงถือเป็นการลงทุนที่สดใสในช่วงนี้ โอกาสในการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ “สีทอง” ที่นี่จะค่อยๆ ลดลงเมื่อตลาดอสังหาริมทรัพย์เร่งตัวขึ้นในรอบการเติบโตใหม่ และกฎหมายที่ส่งผลกระทบโดยตรงต่อภาคอสังหาริมทรัพย์มีผลบังคับใช้อย่างเป็นทางการตั้งแต่วันที่ 1 สิงหาคม ปัจจัยนี้คาดว่าจะทำให้ราคาอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วในทุกกลุ่ม

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/dong-luc-thuc-day-lan-song-dau-tu-do-ve-thanh-pho-vung-bien-mong-cai-d221336.html