แม้จะจ่ายค่าบำรุงรักษาครบถ้วนแล้ว แต่ผู้อยู่อาศัยในโอซาก้าคอมเพล็กซ์ก็ยังไม่มีเงินในการดำเนินการอาคารอพาร์ตเมนต์

ลิฟต์ล็อค ขยะไม่ผ่านการบำบัด

ตามความคิดเห็นจากผู้อยู่อาศัยในอาคารชุดโอซาก้าคอมเพล็กซ์ (Hoang Liet เขต Hoang Mai ฮานอย ) ตั้งแต่วันที่ 17 กรกฎาคม คณะกรรมการบริหารอาคาร บริษัท Nam Minh Hoang จำกัด (ชื่อย่อว่า บริษัท Nam Minh Hoang) ได้ทำการล็อคลิฟต์สำหรับผู้พักอาศัย 5 ตัว พร้อมด้วยลิฟต์ขยะ 2 ตัว

ตามที่ผู้อยู่อาศัยระบุว่า เรื่องนี้ส่งผลกระทบต่อการจราจรและสุขอนามัยสิ่งแวดล้อมในอาคาร และอาจมีความเสี่ยงที่เกี่ยวข้องกับความปลอดภัยจากอัคคีภัยและชีวิตมนุษย์

นาย Dang Thanh Tung ผู้พักอาศัยในอาคารอพาร์ตเมนต์ B ของ Osaka Complex กล่าวว่า ตั้งแต่วันที่ 17 กรกฎาคม บริษัท Nam Minh Hoang ได้ล็อคลิฟต์ 5 ตัวจากทั้งหมด 6 ตัวที่ให้บริการผู้พักอาศัยในอาคาร B ของอาคารอพาร์ตเมนต์แห่งนี้ ทำให้เหลือลิฟต์ที่ใช้งานได้เพียง 1 ตัวเท่านั้น

ขยะที่ไม่ได้รับการบำบัดจะส่งกลิ่นเหม็นรบกวนชีวิตผู้อยู่อาศัยจำนวนมาก

“ การรื้อลิฟต์ออกไปทำให้พวกเราซึ่งเป็นผู้อยู่อาศัยรู้สึกไม่พอใจอย่างมาก เพราะผู้สูงอายุและเด็กไม่สามารถเดินขึ้นบันไดไปหลายสิบชั้นได้ โดยเฉพาะในเย็นวันที่ 18 ก.ค. ญาติคนหนึ่งต้องถูกนำตัวส่งห้องฉุกเฉิน แต่เนื่องจากไม่มีลิฟต์ ทำให้การเคลื่อนตัวจึงเป็นเรื่องยากมาก ” นายทังกล่าว

นอกจากการตัดบันไดแล้ว บริษัท Nam Minh Hoang ยังได้ล็อคบันไดขยะและหยุดขนส่งขยะตั้งแต่วันที่ 17 กรกฎาคม ส่งผลให้ขยะเต็มล็อบบี้ B ของ Osaka Complex และส่งกลิ่นเหม็น ส่งผลกระทบต่อชีวิตความเป็นอยู่ของผู้อยู่อาศัย

ลิฟต์ 5/6 ตัวที่อาคาร B ของอพาร์ตเมนต์โอซาก้าคอมเพล็กซ์ถูกล็อคตั้งแต่วันที่ 17 ถึง 19 กรกฎาคม

สาเหตุที่ต้องตัดลิฟต์และลิฟต์ขยะนั้น นายดวน ฮวง ลอง ผู้พักอาศัยในอาคารชุดอาคารเอ โอซาก้า คอมเพล็กซ์ เปิดเผยว่า เนื่องจากลิฟต์หมดระยะเวลาบำรุงรักษาแล้ว (หมดเขตวันที่ 30 มิถุนายน) และสัญญาบำรุงรักษาลิฟต์สำหรับขนขยะในครัวเรือนก็หมดเขตไปแล้วเมื่อวันที่ 15 กรกฎาคมที่ผ่านมา โดยบริษัท นาม มินห์ ฮวง แจ้งว่าสาเหตุที่ไม่ดำเนินการบำรุงรักษาต่อนั้น เนื่องจากขาดเงินทุน

“ ผมจ่ายค่าบำรุงรักษาเต็มจำนวน 2% นับตั้งแต่ปลายปี 2565 แต่ผมไม่เข้าใจว่าเหตุใดบริษัท Nam Minh Hoang จึงบอกว่าไม่มีกองทุนสำหรับบำรุงรักษาลิฟต์และลิฟต์ขยะ ” นาย B. กล่าว

อพาร์ทเมนต์โอซาก้าคอมเพล็กซ์ขอความช่วยเหลือเพราะได้จ่ายเงินกองทุนบำรุงรักษาแล้วแต่ยังไม่มีเงินสำหรับบำรุงรักษาอุปกรณ์

ใครเป็นผู้รับผิดชอบการดำเนินงาน?

บริษัท CT Vietnam International Joint Stock Company เป็นผู้ลงทุนอพาร์ตเมนต์ Osaka Complex อย่างไรก็ตาม ในช่วงต้นปี 2021 นาย Phan Anh Minh ประธานคณะกรรมการบริหาร ผู้อำนวยการทั่วไป และตัวแทนทางกฎหมาย ถูกดำเนินคดีโดยหน่วยงานสอบสวน (ตำรวจนครฮานอย) ในข้อหา "ยักยอกทรัพย์สินโดยทุจริต" และกำลังรับโทษจำคุกอยู่

นับแต่นั้นมา ผู้อยู่อาศัยในโอซาก้าคอมเพล็กซ์กลายเป็น "คนไร้เจ้าของ" และไม่สามารถจัดการประชุมคอนโดมิเนียมครั้งแรกได้ เนื่องจากขาดตัวแทนจากนักลงทุน

ตัวแทนของ Hoang Liet Ward ให้สัมภาษณ์กับผู้สื่อข่าว VTC News ว่าทาง Ward ได้ติดต่อนักลงทุนหลายครั้งเพื่อขอประสานงานในการส่งคนไปร่วมงานประชุมอาคารอพาร์ตเมนต์แห่งแรก แต่จนถึงขณะนี้ยังไม่มีใครรับผิดชอบในฐานะตัวแทนของบริษัท CT Vietnam International Joint Stock Company ที่จะไปร่วมงาน

ผู้นำรายนี้ยังกล่าวอีกว่า จนถึงขณะนี้ มีเอกสารอนุญาตจาก CT Vietnam International Joint Stock Company จำนวน 5 ฉบับสำหรับบุคคล 5 คนที่แตกต่างกัน

“ ปัจจุบัน สำนักงานใหญ่ของบริษัท ซีที เวียดนาม อินเตอร์เนชั่นแนล จอยท์ สต็อก ตั้งอยู่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ คอมเพล็กซ์ โอซากะ แต่อาคารสำนักงานดังกล่าวไม่ได้เปิดดำเนินการ เจ้าหน้าที่กำลังดำเนินการสอบสวน และหากจำเป็น เจ้าหน้าที่จะไปที่ที่นายฟาน อันห์ มินห์ กำลังรับโทษจำคุก เพื่อสอบถามเกี่ยวกับการอนุญาตให้จัดการประชุมอาคารอพาร์ตเมนต์ ” ผู้นำของเขตหวง เลียต กล่าว

เกี่ยวกับการจัดการในอนาคต หัวหน้าเขตกล่าวว่า คณะกรรมการประชาชนเขตได้เสนอให้คณะกรรมการประชาชนเขตฮวงมายและกรมก่อสร้างฮานอย พิจารณาและแนะนำการจัดประชุมอาคารอพาร์ตเมนต์แห่งแรกเพื่อจัดตั้งคณะกรรมการบริหาร ด้วยวิธีนี้ จะช่วยแก้ปัญหาที่เกี่ยวข้องกับการจัดการ การดำเนินงาน และการบำรุงรักษาอาคารอพาร์ตเมนต์ เมื่อนักลงทุนไม่ให้ความร่วมมือ

ตามคำกล่าวของทนายความ Truong Anh Tuan เมื่อตัวแทนทางกฎหมายของบริษัทมหาชนถูกจับกุม เจ้าของหรือคณะกรรมการหรือคณะกรรมการบริษัทจะจัดการประชุมเพื่อเลือกบุคคลอื่นเป็นตัวแทนทางกฎหมายของบริษัท ดังนั้น บริษัทจึงยังคงต้องรับผิดชอบต่อลูกค้าที่ซื้อห้องชุดไว้

ในรายงานการประชุมของคณะกรรมการประชาชนเขตฮวงมายเมื่อวันที่ 19 กรกฎาคม ตัวแทนบริษัท Nam Minh Hoang ระบุว่า Nam Minh Hoang เป็นเพียงหน่วยงานสหกรณ์ บริษัท CT Vietnam International Joint Stock Company เป็นผู้ลงทุน การชำระเงินล่วงหน้าเพื่อการบำรุงรักษาเป็นความรับผิดชอบของบริษัท CT Vietnam ไม่ใช่บริษัท Nam Minh Hoang

อย่างไรก็ตาม สำนักงานบริหารเขตเมืองยืนยันว่าก่อนที่จะจัดตั้งคณะกรรมการบริหาร ผู้ลงทุนจะต้องรับผิดชอบในการบริหารจัดการและดำเนินการ ตามสัญญาความร่วมมือด้านการลงทุน บริษัท Nam Minh Hoang จะต้องรับผิดชอบในการบริหารจัดการและดำเนินการก่อนส่งมอบให้กับผู้ลงทุน

ตามพระราชกฤษฎีกา 30/2021 เมื่อกองทุนบำรุงรักษายังไม่ได้ส่งมอบให้กับคณะกรรมการบริหาร ผู้ลงทุนจะต้องชำระเงินค่าบำรุงรักษาล่วงหน้า ดังนั้น บริษัท Nam Minh Hoang จึงเป็นผู้รับผิดชอบในการบำรุงรักษาลิฟต์

“ ขอให้นาย Nam Minh Hoang ฟื้นฟูบริการทันทีหลังการประชุม หากนาย Nam Minh Hoang ไม่ดำเนินการ รัฐบาลจะเข้ามาแทรกแซงเพื่อผลประโยชน์ของผู้อยู่อาศัย ” ตัวแทนสำนักงานบริหารเมืองเขต Hoang Mai กล่าวเน้นย้ำ

ล่าสุดเมื่อวันที่ 18 กรกฎาคม นายเหงียน ตู่ ไห่ รองประธานคณะกรรมการประชาชนเขตฮวงเหลียต ได้ออกเอกสารเกี่ยวกับการดำเนินการของอาคารอพาร์ตเมนต์แห่งนี้ โดยหัวหน้าคณะกรรมการประชาชนเขตได้ร้องขอให้บริษัท Nam Minh Hoang ดำเนินการควบคุมการทำงานของลิฟต์ 12 ตัวในอาคารและลิฟต์ขยะ 2 ตัว

บริษัท CT Vietnam International Joint Stock Company เป็นผู้ลงทุนอพาร์ตเมนต์ Osaka Complex ในระหว่างกระบวนการดำเนินโครงการ นักลงทุนได้ร่วมมือกับบริษัท Nam Minh Hoang Company Limited เพื่อดำเนินการ

คอมเพล็กซ์โอซาก้ามีอาคาร 2 หลังซึ่งมีผู้อยู่อาศัยรวมกันกว่า 700 หลังคาเรือน จนถึงขณะนี้ อพาร์ตเมนต์มากกว่า 90% ได้ชำระค่าบำรุงรักษาแล้ว และยอดเงินในบัญชีข้างต้นอยู่ที่ 13,000 ล้านดอง ปัจจุบันกองทุนนี้ยังคงมีผลบังคับใช้และไม่มีค่าใช้จ่ายใดๆ แต่มีดอกเบี้ยจากธนาคาร

เจา อันห์

มีประโยชน์
อารมณ์
ความคิดสร้างสรรค์
มีเอกลักษณ์
ความโกรธ