นักลงทุนและบริษัทจัดการปะทะกันเรื่องสิทธิการจัดการอาคารอพาร์ตเมนต์

นายแวน หุ่ง ฟอง กรรมการบริหาร บริษัท วี-โฮม บิลดิ้ง แมเนจเมนท์ จำกัด (V-Home) เปิดเผยกับ หนังสือพิมพ์ Thanh Nien เมื่อเร็วๆ นี้ว่า เมื่อวันที่ 2 พฤศจิกายน บริษัทของเขาที่อาคารชุดพักอาศัยเพื่อสังคม SSH-08 เล ฮอง ฟอง 1 เขตเมืองใหม่ ฟื๊อก ไฮ เมืองญาจาง ถูกคนจากบริษัท Ha Quang Real Estate Joint Stock Company (บริษัท Ha Quang) หลายสิบคนรุมทำร้าย โดยคนเหล่านี้ใช้กำลังบังคับและทำร้ายร่างกายพนักงานเพื่อให้ได้สิทธิในการบริหารงาน

หน่วยงานบริหารกล่าวหาผู้ลงทุนทำร้ายร่างกาย

นายฟอง เปิดเผยว่า ที่มาของเหตุการณ์ดังกล่าวเกิดขึ้นเมื่อต้นปี 2564 โดยขณะนั้นอาคารอพาร์ตเมนต์สังคม SSH-08 ที่บริษัท Ha Quang ลงทุนเพิ่งเริ่มเปิดดำเนินการ แต่ยังไม่ได้จัดตั้งคณะกรรมการบริหาร

โซเซียลอพาร์ทเมนท์ SSH-08

หลังจากนั้น บริษัท Ha Quang ได้ลงนามในสัญญาจ้างบริษัท V-Home ให้ดำเนินการบริหารและดำเนินงาน โดยมีระยะเวลาสัญญาจนถึงเดือนกุมภาพันธ์ 2023 เมื่อระยะเวลาสัญญาสิ้นสุดลง บริษัท Ha Quang จะปล่อยให้ V-Home ดำเนินการบริหารและดำเนินงานอาคาร SSH-08 ต่อไป

เมื่อวันที่ 28 พฤษภาคม 2023 ในการประชุมอพาร์ตเมนต์ครั้งแรก ผู้พักอาศัยลงมติเป็นเอกฉันท์ 100% ว่าบริษัท V-Home จะยังคงให้บริการจัดการและดำเนินงานอาคารอพาร์ตเมนต์ SSH-08 ต่อไปจนกว่าคณะกรรมการบริหารจะได้รับการอนุมัติจากคณะกรรมการประชาชนเมืองญาจาง และจะปรึกษากับผู้พักอาศัยเกี่ยวกับการเลือกหน่วยจัดการและดำเนินงาน เรื่องนี้ได้รับการบันทึกไว้ในบันทึกการประชุมและได้รับความเห็นชอบจากคณะกรรมการประชาชนของเขต Phuoc Hai ตัวแทนผู้พักอาศัย และบริษัท Ha Quang

บริษัท วี-โฮม เชื่อว่าแม้จะยังไม่ได้จัดตั้งคณะกรรมการบริหารขึ้น แต่ก็ถือเป็นการตัดสินใจที่ถูกต้องตามกฎหมายที่ได้รับการอนุมัติจากผู้มีอำนาจสูงสุดในอาคารชุด ซึ่งก็คือการประชุมผู้พักอาศัย (ตามที่กำหนดไว้ในกฎหมายที่อยู่อาศัย) พร้อมกันนี้ บริษัทยังกล่าวอีกว่า บริษัทได้ให้บริการจัดการและดำเนินการด้วยบริการที่ดีที่สุด ปลอดภัยที่สุด มีประสิทธิภาพมากที่สุด และประหยัดต้นทุนที่สุดสำหรับผู้พักอาศัย

อย่างไรก็ตาม ตามที่ผู้อำนวยการของ V-Home กล่าว เมื่อเร็วๆ นี้ บริษัท Ha Quang ได้ออกเอกสารฝ่ายเดียวอย่างต่อเนื่องเพื่อขอให้ V-Home ส่งมอบสิทธิการจัดการให้แก่ผู้ลงทุนตั้งแต่วันที่ 2 พฤศจิกายน 2566

ขณะที่กำลังรอคณะกรรมการประชาชนเมืองญาจางมาจัดการและแก้ไขปัญหา ในเช้าวันที่ 2 พฤศจิกายน เจ้าหน้าที่ พนักงาน และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยของบริษัท Ha Quang หลายสิบคนได้เดินทางมาที่สำนักงานของบริษัท V-Home ที่อาคารอพาร์ตเมนต์ SSH-08 เพื่อบังคับใช้และเรียกร้องสิทธิในการบริหารจัดการอาคาร พนักงานของบริษัท V-Home ยังถูกคนของบริษัท Ha Quang ทำร้ายร่างกายอีกด้วย "พวกเขาเข้ามาเป็นจำนวนมากประมาณ 30-40 คน และขโมยไฟล์และเอกสารทั้งหมดของบริษัทไป ทั้งที่เป็นทรัพย์สินส่วนตัวของบริษัท V-Home พวกเราทำได้เพียงแต่มองดูพวกเขาเอาข้าวของของเราไปโดยช่วยอะไรไม่ได้" ผู้อำนวยการของบริษัท V-Home กล่าว

นักลงทุนเผยบริษัทจัดการตัดไฟและปิดกั้นอาคาร

ตัวแทนของบริษัท Ha Quang กล่าวว่าเมื่อวันที่ 16 ตุลาคม 2023 บริษัทได้ส่งหนังสือแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรถึง V-Home เกี่ยวกับการยุติสัญญาบริการจัดการอพาร์ตเมนต์ SSH-08 ขณะเดียวกันยังมีเอกสารจำนวนมากที่ขอให้ V-Home ส่งมอบสิ่งของตามสัญญา แต่บริษัทยังคงเลื่อนการส่งมอบออกไป

อาคารอพาร์ทเมนต์ SSh-08 ที่บริษัท Ha Quang ลงทุนจะเริ่มดำเนินการในปี 2564

ประธานบริษัท ฮา กวาง ยืนยันว่า เหตุผลในการยกเลิกสัญญากับบริษัท วี-โฮม เป็นเพราะคุณภาพของบริการบริหารจัดการและการดำเนินงานของบริษัทไม่เป็นไปตามข้อกำหนดของสัญญา ส่งผลให้เกิดปัญหาเชิงลบมากมายในการจัดการเครื่องจักรทางเทคนิค สุขอนามัยสิ่งแวดล้อม การป้องกันความปลอดภัย การป้องกันและดับเพลิง จนถึงขณะนี้ การละเมิดเหล่านี้ยังไม่ได้รับการแก้ไขอย่างทันท่วงทีและทั่วถึง...

นางสาวโว คานห์ เยน รองกรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท ห่ากวาง กล่าวว่า ขณะนี้ บริษัทฯ ได้เข้ามาบริหารจัดการและดำเนินการอาคารอพาร์ตเมนต์ SSH-08 ต่อจาก V-Home และได้ซ่อมแซมบางรายการในอาคารเพื่อให้มั่นใจถึงคุณภาพชีวิตของผู้อยู่อาศัย

ส่วนกรณีระหว่าง ห่ากวาง กับ วี-โฮม นั้น นางสาวเยน เปิดเผยว่า เรื่องนี้เป็นเรื่องแพ่ง บริษัทฯ จึงได้มอบหมายให้ฝ่ายกฎหมายดำเนินการรวบรวมเอกสาร เพื่อดำเนินการตามขั้นตอนที่เกี่ยวข้องต่อไป

รองกรรมการผู้จัดการใหญ่บริษัท วี-โฮม เปิดเผยว่า ขณะเกิดเหตุ บริษัท วี-โฮม ได้สั่งการให้พนักงานปิดกั้นตัวเองอยู่ในห้องช่าง และเปิดสัญญาณเตือนเหตุเพลิงไหม้ ทำให้ไฟในอาคารดับไปประมาณ 15 นาที จึงเกิดการทะเลาะวิวาทขึ้น “ไม่มีการตีกัน บริษัทจะแถลงข่าวอย่างเป็นทางการในเรื่องนี้” นางสาวเยน กล่าว

นาย Phan Tan Dung ประธานคณะกรรมการประชาชนเขต Phuoc Hai กล่าวกับ Thanh Nien ว่า หลังจากได้รับแจ้งเหตุแล้ว เขตได้สั่งให้ตำรวจลงพื้นที่โดยตรงและเชิญตัวแทนจาก V-Home และ Ha Quang เข้ามาดำเนินการ นาย Dung กล่าวว่า “ความรับผิดชอบของเขตคือการไม่ปล่อยให้ความไม่ปลอดภัยและความวุ่นวายมาส่งผลกระทบต่อชีวิตของผู้อยู่อาศัยในอาคาร”

สำหรับสาเหตุที่ยังไม่มีการประชุมเพื่อเลือกคณะกรรมการบริหารอาคารอพาร์ตเมนต์ SSH-08 นั้น ประธานคณะกรรมการประชาชนแขวงฟุ้กไฮกล่าวว่า จากการตรวจสอบบุคลากรที่เข้าร่วมคณะกรรมการบริหาร พบว่าผู้ได้รับการเสนอชื่อและผู้สมัครส่วนใหญ่มักเป็นข้าราชการ ข้าราชการพลเรือน และพนักงานของรัฐที่ปัจจุบันทำงานอยู่ในหน่วยงานบริหารของรัฐ หากได้รับเลือกตามระเบียบแล้ว พวกเขาจะมีตราประทับ สถานะทางกฎหมาย และบัญชีของตนเอง แต่ตามกฎหมายแล้ว จะไม่ถูกต้อง

“ทางเขตยังขอแนวทางจากทางเมืองในการจัดประชุมให้ตึกอพาร์ตเมนท์ SSH-08 จัดตั้งคณะกรรมการบริหารเพื่อควบคุมสถานการณ์ให้คลี่คลายโดยเร็ว” นายดุง กล่าว

ลิงค์ที่มา: https://thanhnien.vn/chu-dau-tu-va-cong-ty-quan-ly-xo-xat-gianh-quyen-quan-ly-chung-cu-185231106112508213.htm