ยักษ์ใหญ่อสังหาฯ ทำธุรกิจกันยังไง?

บริษัท ดัตแซง กรุ๊ป คอร์ปอเรชั่น (รหัส: DXG) เพิ่งเผยแพร่รายงานทางการเงินรวมประจำไตรมาสที่ 3 ปี 2567 โดยรายได้สุทธิของ DXG อยู่ที่ 1,013 พันล้านดอง ลดลง 17% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน หากหักต้นทุนขายแล้ว กำไรขั้นต้นลดลง 15% เหลือ 505 พันล้านดอง ส่วนกำไรหลังหักภาษีของดัตแซงอยู่ที่ 73 พันล้านดอง ลดลง 34% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน

DXG อธิบายว่ากำไรไตรมาสที่สามลดลงเมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน เนื่องจากการส่งมอบสินค้าให้กับลูกค้าช้าลง รายได้จากการขายอพาร์ตเมนต์และที่ดินในไตรมาสที่สามอยู่ที่ 597 พันล้านดองเท่านั้น ขณะที่ช่วงเดียวกันของปีก่อนอยู่ที่มากกว่า 1 ล้านดอง

รายได้และกำไรของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่เริ่มฟื้นตัวอย่างค่อยเป็นค่อยไป (ภาพ: ดี.วี.)

ในช่วง 9 เดือนแรก ดาดแซงมีรายได้รวมเกือบ 3,204 พันล้านดอง เพิ่มขึ้น 39% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน กำไรหลังหักภาษีอยู่ที่ 244 พันล้านดอง เพิ่มขึ้น 63% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน

ในปี 2567 ดัตแซงห์ตั้งเป้ารายได้สุทธิ 3,900 พันล้านดอง เพิ่มขึ้น 5% เมื่อเทียบกับปี 2566 กำไรหลังหักภาษีอยู่ที่ 226 พันล้านดอง เพิ่มขึ้น 31% เมื่อเทียบกับปีก่อน หลังจาก 9 เดือน กลุ่มบริษัทมีรายได้บรรลุเป้าหมาย 82% และเกินเป้าหมายกำไรประจำปี

ณ วันที่ 30 กันยายน สินทรัพย์รวมของจังหวัดดัตแซ็งมีมูลค่าเกือบ 28,851 พันล้านดอง เพิ่มขึ้นเล็กน้อยเมื่อเทียบกับช่วงต้นปี โดย 48% ของสินทรัพย์รวมเป็นสินค้าคงคลัง คิดเป็นมูลค่าประมาณ 13,830 พันล้านดอง อสังหาริมทรัพย์ที่ยังไม่เสร็จมีมูลค่ามากกว่า 11,300 พันล้านดอง และต้นทุนการก่อสร้างพื้นฐานที่ยังไม่เสร็จมีมูลค่าเกือบ 716 พันล้านดอง

อีกหนึ่ง “ยักษ์ใหญ่” ในวงการอสังหาริมทรัพย์ ได้ประกาศรายงานทางการเงินประจำไตรมาสที่สามของบริษัท No Va Real Estate Investment Group Corporation ( Novaland ; รหัส: NVL) ส่งผลให้ Novaland มีรายได้สุทธิ 2,010 พันล้านดอง เพิ่มขึ้น 87% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน

ขณะเดียวกัน รายได้ทางการเงินของบริษัทก็เพิ่มขึ้น 141% ในช่วงเวลาเดียวกัน เป็นเกือบ 3,900 พันล้านดอง ตัวเลขนี้เพิ่มขึ้นอย่างมากจากกำไรจากสัญญาความร่วมมือด้านการลงทุน ดอกเบี้ยเงินกู้ การโอนเงินทุน และดอกเบี้ยเงินฝากธนาคาร

กำไรหลังหักภาษีของ Novaland ในไตรมาสที่สามอยู่ที่ 2,950 พันล้านดอง เพิ่มขึ้น 21.5 เท่าเมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน ซึ่งถือเป็นกำไรรายไตรมาสที่สูงที่สุดของกลุ่มบริษัทในรอบ 8 ปีที่ผ่านมา

โนวาแลนด์ อธิบายว่า สาเหตุหลักที่ทำให้กำไรไตรมาส 3 ของบริษัทเพิ่มขึ้นอย่างกะทันหัน คือ รายได้ทางการเงินที่เพิ่มขึ้นเมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน ซึ่งรายได้ที่เพิ่มขึ้นมาจากรายได้ทางการเงินในช่วง 6 เดือนแรกของปีนี้ ซึ่งมีมูลค่ามากกว่า 3,000 พันล้านดอง โนวาแลนด์สามารถคืนทุนได้ในไตรมาส 3

บริษัท Vinhomes Joint Stock Company (HoSE: VHM) เพิ่งประกาศรายงานทางการเงินสำหรับไตรมาสที่ 3 ของปี 2024 โดยบริษัทมีรายได้สุทธิมากกว่า 33,300 พันล้านดอง และกำไรหลังหักภาษีเกือบ 9,000 พันล้านดอง

Vinhomes ยังคงเป็น "ยักษ์ใหญ่" ชั้นนำของอุตสาหกรรม โดยมีรายได้และกำไรสูงสุดในตลาด (ภาพ: Micc)

ในไตรมาสที่ 3 ของปี 2567 Vinhomes ยังคงยืนยันตำแหน่งของตนในตลาดอสังหาริมทรัพย์ด้วยการเปิดตัวโครงการย่อยใหม่ในโครงการซูเปอร์ในไฮฟอง ฮานอย และเมืองทูดึ๊ก (โฮจิมินห์)

ในช่วง 9 เดือนแรก Vinhomes มีรายได้สุทธิเกือบ 70,000 พันล้านดอง รายได้สุทธิรวมทั้งหมด ซึ่งรวมรายได้จากการดำเนินงานและสัญญาความร่วมมือทางธุรกิจของ VHM มีมูลค่าเกือบ 91,000 พันล้านดอง กำไรหลังหักภาษีรวมของบริษัทอยู่ที่ 20,600 พันล้านดอง จากการส่งมอบโครงการต่างๆ

ยอดขายของวินโฮมส์ในช่วง 9 เดือนแรกแตะระดับเกือบ 89,600 พันล้านดอง โดยมีรายได้ที่ยังไม่ได้บันทึก ณ สิ้นไตรมาสที่สามมากกว่า 123,000 พันล้านดอง ณ วันที่ 30 กันยายน สินทรัพย์รวมของวินโฮมส์มีมูลค่ามากกว่า 524,600 พันล้านดอง เพิ่มขึ้น 18% เมื่อเทียบกับช่วงต้นปี ส่วนมูลค่าสุทธิของบริษัทอยู่ที่เกือบ 216,000 พันล้านดอง เพิ่มขึ้น 18.3% เมื่อเทียบกับช่วงต้นปี

ก่อนหน้านี้ บริษัท พัต ดัต เรียลเอสเตท ดีเวลลอปเมนท์ คอร์ปอเรชั่น (รหัส PDR) ได้ประกาศรายงานทางการเงินรวมประจำไตรมาสที่ 3 ปี 2567 ส่งผลให้รายได้สุทธิจากการขายและการให้บริการของบริษัทอยู่ที่ 2.6 พันล้านดอง อย่างไรก็ตาม บริษัทมีกำไรหลังหักภาษีมากกว่า 5.1 หมื่นล้านดอง

รายได้และกำไรจากกิจกรรมธุรกิจหลักค่อนข้าง “พอประมาณ” อย่างไรก็ตาม รายได้ทางการเงินของ Phat Dat อยู่ที่ 194 พันล้านดอง ซึ่งมาจากกำไรจากการโอนหุ้นของบริษัทในเครือ

ตัวแทนของพัท ดัต กล่าวว่า ในสภาวะตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ยังคงเผชิญความยากลำบาก สิ่งสำคัญที่สุดขององค์กรยังคงเป็นการอยู่รอดและพัฒนา ดังนั้น บริษัทจึงตัดสินใจขายสินทรัพย์เพื่อรักษากระแสเงินสดของธุรกิจและเตรียมพร้อมสำหรับวัฏจักรใหม่

ในช่วง 9 เดือนแรก พัทดัตมีรายได้สุทธิ 173 พันล้านดอง และมีกำไรหลังหักภาษีเกือบ 154 พันล้านดอง ในปี 2567 พัทดัตตั้งเป้าหมายรายได้ไว้เกือบ 3,000 พันล้านดอง และมีกำไรหลังหักภาษี 880 พันล้านดอง ดังนั้น หลังจาก 9 เดือน พัทดัตบรรลุเป้าหมายรายได้ 6% และกำไรเกือบ 18% ของเป้าหมาย

ณ วันที่ 30 กันยายน สินทรัพย์รวมของ สปป.ลาว มีมูลค่ามากกว่า 22,600 พันล้านดอง เพิ่มขึ้น 7% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน โดยในจำนวนนี้ มีสินค้าคงคลังเกือบ 12,900 พันล้านดอง คิดเป็นสัดส่วนมากกว่า 50% ของสินทรัพย์รวมของปัตดัต

ไดเวียด

แหล่งที่มา