Отчёт Savills Global Prime Office Report за третий квартал 2023 года показывает, что средняя стоимость аренды офисных помещений премиум-класса во всём мире продолжает расти, при этом чистая арендная плата на зарегистрированных рынках увеличилась на 0,8%. Этот рост в основном обусловлен ростом расходов на отделку и других расходов.
По мнению экспертов, факторы ESG продолжают распространяться и влиять на все аспекты сферы недвижимости.
Здоровье, безопасность и качество являются важнейшими факторами для всех арендаторов, и офисы, не соответствующие стандартам чистого воздуха или комфорта, рискуют проиграть новым зданиям.
Особенно, когда все больше компаний рассматривают сокращение выбросов углерода и обеспечение экологической устойчивости как одну из основных политик. В соответствии с мировой тенденцией, согласно отчету Savills за Q3/2023 о рынке недвижимости, в настоящее время более 85% наиболее быстрорастущих компаний во Вьетнаме имеют и принимают участие в обязательствах ESG. Это помогает стимулировать растущий спрос на офисы, соответствующие экологическим стандартам.
Комментируя общую тенденцию ESG на вьетнамском рынке недвижимости, г-н Пол Тостевин, директор Savills World Research, сказал: «У Вьетнама есть возможность стать одной из ведущих стран региона в области устойчивого развития. Глобальные инвесторы уделяют все больше внимания ESG. Поэтому, чтобы и дальше привлекать инвесторов, Вьетнаму необходимо предложить комплексный план развития, включающий устойчивые экологические меры».
Наряду с этим существуют устойчивые социальные стандарты, гарантирующие, что процесс разработки проекта предусматривает меры безопасности, политику защиты работников, процесс миграции, очистку участка...
По словам Пола Тостевина, это станет глобальным требованием для инвесторов: когда они выходят на новый рынок для покупки активов или развития проектов, это место должно соответствовать чётким критериям. Что касается ESG, то, если место не соответствует базовым требованиям политики развития бизнеса, они не смогут инвестировать.
«Таким образом, факторы ESG будут продолжать распространяться и влиять на все аспекты рынка недвижимости. Странам необходимо разработать политику и правовую базу для обеспечения прозрачности для иностранных инвесторов», — подчеркнул г-н Пол Тостевин.
Источник
Комментарий (0)