Поиск решений для продвижения инвестиций в сельскохозяйственную туристическую недвижимость Вьетнама

Днем 25 мая в Национальном выставочном центре архитектуры, планирования и строительства прошла конференция «Решения для развития и содействие инвестициям: недвижимость в сфере агротуризма во Вьетнаме», организованная Ассоциацией по недвижимости Вьетнама (VnRea) и Главным департаментом туризма.

Tìm giải pháp xúc tiến đầu tư bất động sản du lịch nông nghiệp Việt Nam

Конференция по решениям для развития и содействию инвестициям: агротуристическая недвижимость Вьетнама, вторая половина дня 25 мая в Ханое. (Фото: Ван Хой)

Это первый случай проведения масштабного мероприятия, посвященного обсуждению решений и продвижению инвестиций в агротуристическую недвижимость, с целью разработки программы действий с взаимосвязанными решениями для создания новой мотивации и импульса для развития агротуризма и сельского туризма.

В резолюции 13-го съезда Национальной партии КНР, резолюции Политбюро 08-NQ/TW от 16 января 2017 года о развитии туризма как ведущего сектора экономики подчеркивается: «Развитие туризма является обязанностью всей политической системы, всех уровней, всех секторов и всего общества, при тесном руководстве и управлении партийными комитетами на всех уровнях; решительном содействии ведущей роли предприятий и общин, едином управлении государством; сосредоточении национальных ресурсов на развитии туризма».

Конференция по решениям в области развития и содействию инвестициям: агротуристическая недвижимость Вьетнама была проведена с целью привлечения инвесторов, обладающих финансовыми ресурсами, управленческим мышлением, высококвалифицированными человеческими ресурсами... для участия в реконструкции сельскохозяйственной недвижимости в целях развития агротуризма и сельского туризма, создания нового импульса и стимула для развития рынка недвижимости.

Доктор Нгуен Ван Хой, председатель Ассоциации недвижимости Вьетнама, сказал, что конференция была организована с целью оказать поддержку предприятиям недвижимости, местным сообществам и отраслям промышленности, чтобы предложить решения по устранению трудностей на рынке недвижимости, включая сельскохозяйственную, лесную и рыболовную недвижимость, обслуживающую туристическую отрасль.

Одним из важных вопросов является: синхронизация законодательства, механизма политики с планированием и программой развития инвестиций, управления между отраслями: туризм - недвижимость - сельское хозяйство - с планированием, планом землепользования.

Аграрный туризм пока развивается стихийно и в небольших масштабах.

Выступая на конференции, доцент, доктор Нгуен Куанг Туен — заместитель председателя Совета и заведующий факультетом экономического права Ханойского юридического университета рассказал, что политика правительства по развитию агротуризма придала импульс этой сфере.

Однако агротуризм по-прежнему развивается преимущественно стихийно, в небольших масштабах, без системной, систематической и профессиональной стратегии, как в других сегментах рынка недвижимости. Одна из причин — отсутствие правового коридора для регулирования и стимулирования отечественных и иностранных инвесторов, способных участвовать в развитии агротуристической недвижимости на систематической и профессиональной основе, создавая инфраструктуру и основные средства размещения для привлечения и удержания туристов, желающих познакомиться с агротуризмом.

Поэтому государству необходимо оперативно пересмотреть, изменить, дополнить и усовершенствовать правовую базу на рынке недвижимости в целом и в сегменте рынка недвижимости агротуризма в частности, чтобы обеспечить последовательность и синхронизацию.

При дополнении и внесении изменений в Закон о земле, Закон о торговле недвижимостью и т. д. необходимо добавить несколько статей, которые создадут правовую основу для бесперебойного, синхронного и здорового функционирования и развития агротуристической недвижимости, а затем конкретизировать их посредством указов и циркуляров, регулирующих их реализацию.

Соответственно, в проекте Закона о земле (с изменениями) необходимо в статью 3 раздела, разъясняющего термины, добавить положение, определяющее, как понимать земли агротуризма?

По словам доцента, доктора Нгуен Куанг Туена, это тип земель, используемых для сельскохозяйственного производства, но это не чисто сельскохозяйственное производство, а сельскохозяйственное производство в сочетании с туризмом, которое одновременно производит сельскохозяйственную продукцию и удовлетворяет потребности туристов, отдыха, размещения, исследований и получения опыта отечественными и иностранными посетителями.

Г-н Нгуен Ван Чунг, старший эксперт, руководитель Департамента экономического сотрудничества и развития сельских районов, отметил, что для развития сельского хозяйства и сельских районов крайне необходима политика стимулирования развития фермерских хозяйств. 24 мая 2022 года Министерство сельского хозяйства и развития сельских районов представило премьер-министру документ с предложением разработать Указ о политике стимулирования развития фермерских хозяйств.

21 июня 2022 года канцелярия правительства опубликовала документ, подтверждающий мнение вице-премьера Ле Ван Тханя, согласно которому вышеизложенное положение о политике стимулирования развития аграрного сектора будет принято правительством, что устранит трудности как для владельцев фермерских хозяйств, так и для государственных органов управления, создав правовые условия для развития аграрного сектора.

Два больших преимущества Вьетнама

Г-н Фам Тхань Тунг, заместитель директора Института экономики аграрного туризма Вьетнамского союза научно-технических ассоциаций, сказал, что Вьетнам — это страна, имеющая два больших преимущества в развитии аграрного туризма.

Во-первых , Вьетнам имеет давнюю аграрную систему. В нашей стране сельскохозяйственная рабочая сила очень многочисленна, трудолюбива и опытна. Климат Вьетнама также благоприятен для выращивания многих видов сельскохозяйственных культур и животноводства.

Во-вторых , Вьетнам — страна, расположенная в центре Юго-Восточной Азии; она является транспортным мостом из Камбоджи и Лаоса к Восточному морю; воздушный и морской транспорт также имеют много преимуществ.

Когда агротуризм во Вьетнаме будет полностью развит, это будет способствовать созданию новых рабочих мест и увеличению доходов фермеров. (Источник: Tourism Newspaper)

«Если мы сможем воспользоваться этими двумя преимуществами, сельскохозяйственный туризм во Вьетнаме получит развитие и принесет множество социально-экономических выгод», — сказал г-н Тунг.

В частности, когда агротуризм во Вьетнаме будет полностью развит, это будет способствовать созданию новых рабочих мест и увеличению доходов фермеров, тем самым способствуя экономическому развитию сельских районов. В частности, правильное развитие агротуризма также будет способствовать сохранению и сохранению культурного наследия и развитию традиционной культуры вьетнамских этнических групп.

Кроме того, содействие развитию агротуризма также помогает Вьетнаму догнать мировые тенденции изменения туристического потока; создавать различные туристические продукты для Вьетнама с целью повышения его конкурентоспособности; содействовать развитию отраслей, связанных с туризмом и сельским хозяйством, таких как грузовые перевозки, потребление, образование и т. д.

Поэтому Вьетнаму необходимо позиционировать свой национальный бренд в сфере агротуризма. Только при условии достижения единства между органами управления, бизнесом и населением Вьетнам сможет разработать устойчивую модель агротуризма.

На конференции основное внимание уделялось вопросам, связанным с политикой правительства и местного самоуправления, а также инвестиционными возможностями... Все эти вопросы были тщательно изучены, проанализированы и представлены экспертами на конференции.

Оргкомитет конференции надеется внести вклад в развитие аграрного и сельского туризма, а также помочь местным органам власти понять тенденции и потребности инвесторов, одновременно способствуя международному обмену на местном уровне и стимулируя местное экономическое развитие.

Источник