Рынок недвижимости постепенно восстанавливается, многие южные инвесторы «уходят на Север»

Рынок недвижимости недавно показал признаки постепенного восстановления и улучшения, в частности, тенденция "на север" некоторых южных инвесторов. Среди них некоторые инвесторы выиграли премию PropertyGuru Vietnam Real Estate Awards 2023.

Северный рынок недвижимости привлекает многих южных инвесторов. (Источник: batdongsan.com.vn)

Согласно опросу Batdongsan.com.vn , 62% опрошенных брокеров заявили, что их клиенты «вложили деньги» в покупку недвижимости с хорошими ценами или политикой продаж. Отчет о психологии потребителей недвижимости за первую половину 2024 года от Batdongsan.com.vn также отразил, что до 65% участников опроса планируют купить недвижимость в следующем году. Из них 64% купят в первичных проектах.

На рынке также наблюдается тенденция к омоложению покупателей жилья. Из тех, кто хочет купить недвижимость в следующем году, 64% моложе 40 лет. Примечательно, что около 60% молодых людей в возрасте от 22 до 29 лет уверены, что смогут купить дом в будущем.

Кроме того, растут ожидания инвесторов, особенно в плане финансового потенциала и репутации бренда: 24% потребителей считают награды/сертификаты важными факторами при выборе инвестора.

В первом квартале 2024 года квартиры в Ханое являются одним из самых популярных типов недвижимости. Цены на квартиры в Ханое резко выросли с 11% до 19% за последний год, приблизившись к цене квартир в Хошимине.

Этот рост цен обусловлен ограниченным предложением, в то время как спрос остается очень высоким, не только со стороны Ханоя и северных провинций, но и с юга. Объем интереса к квартирам в Ханое со стороны жителей Хошимина увеличился в 7,5 раз по сравнению с началом 2021 года, согласно отчету Batdongsan.com.vn за первый квартал 2024 года.

Объясняя это явление, г-н Бах Дуонг, генеральный директор Batdongsan.com.vn, прокомментировал: «Тенденция «на север» некоторых южных инвесторов, имеющих лояльную клиентскую базу, частично привлекла интерес с Юга. Проекты южных инвесторов также способствуют диверсификации и повышению качества недвижимости на северном рынке».

Среди этих застройщиков «Northward» некоторые выдающиеся объекты стали победителями конкурса PropertyGuru Vietnam Real Estate Awards 2023. Например, компания CapitaLand Development (Вьетнам) выиграла награду «Лучший застройщик», а проект этого инвестора Lumi Hanoi был признан лучшим проектом апартаментов класса люкс (Ханой); а инвестор Kusto Home с проектом The Reflection Westlake получил звание лучшего проекта апартаментов класса люкс (Ханой).

Г-н Жюль Кей, генеральный директор PropertyGuru Asia Property Awards, сказал, что недавние позитивные признаки на рынке недвижимости обусловлены такими факторами, как постепенная стабилизация источников капитала и многообещающие новые политики.

В некоторых банках процентные ставки по кредитам снизились, что облегчило покупателям жилья и инвесторам доступ к капиталу. Изменения в Законе о земле и Законе о жилье, такие как разрешение вьетнамцам, проживающим за рубежом, передавать недвижимость и открытие доступа иностранному капиталу в развитие социального жилья, помогут расширить пул капитала в сфере недвижимости во Вьетнаме.

«Благодаря премии Asia Property Awards мы надеемся внести свой вклад в формирование позитивных настроений среди потребителей недвижимости, предоставив застройщикам возможность подтвердить качество своей продукции и устойчивое развитие», — поделился г-н Жюль Кей.

Пресс-конференция, посвященная премии PropertyGuru Vietnam Property Awards 2024. (Источник: PropertyGuru)

В контексте постепенного восстановления и улучшения рынка 25 апреля 10-я премия PropertyGuru Vietnam Property Awards официально открыла свой регистрационный портал. После многих раундов строгой оценки лучшие инвесторы и проекты будут награждены в ноябре 2024 года.

После 2023 года PropertyGuru Vietnam Property Awards 2024 станет более разнообразной, чем каждый год, с добавлением новых титулов для чествования различных типов недвижимости в соответствии с тенденциями рынка. Например, титулы для инвестиционных продуктов недвижимости, недвижимости, интегрированной с природой, и галерей продаж.

В этом году награды также подчеркивают социальную ответственность: были введены совершенно новые награды, связанные с ESG (экологическое, социальное и корпоративное управление), для поощрения застройщиков, которые преуспевают в устойчивом проектировании и строительстве, экономят энергию и оказывают положительное влияние на общество.

Независимое жюри, в состав которого входят ведущие эксперты в соответствующих областях, примет участие в строгих оценочных раундах, чтобы выбрать достойных победителей наград. Весь процесс судейства контролируется HLB — ведущей в мире аудиторской и консалтинговой организацией, чтобы гарантировать справедливость и прозрачность.

Источник: https://baoquocte.vn/thi-truong-bat-dong-san-dan-hoi-phuc-nhieu-nha-dau-tu-mien-nam-bac-tien-269070.html