Председатель Национальной ассамблеи Чан Тхань Ман подписал и издал Резолюцию Национальной ассамблеи № 171/2024/QH15 о пилотной реализации проектов коммерческого жилья посредством соглашений о получении прав землепользования или наличии прав землепользования.
Проект коммерческого жилья для переселения в районе X2 Дай Ким, округ Хоангмай, город Ханой . Иллюстрация: Тхань Дат/VNA
Настоящее Постановление регулирует пилотную реализацию проектов коммерческого жилья посредством соглашений о получении права землепользования или наличии права землепользования на всей территории страны в следующих случаях: Проекты организаций бизнеса в сфере недвижимости, получающих право землепользования; Проекты организаций бизнеса в сфере недвижимости, имеющих право землепользования; Проекты организаций бизнеса в сфере недвижимости, имеющих право землепользования и получающих право землепользования; Проекты организаций бизнеса в сфере недвижимости, созданных организациями, использующими землю для реализации проектов коммерческого жилья на территории производственных и деловых объектов, которые должны быть перемещены в связи с загрязнением окружающей среды, объектов, которые должны быть перемещены в соответствии с планированием строительства и градостроительством. Реализация проектов коммерческого жилья не входит в сферу действия настоящего Постановления, но осуществляется в соответствии с положениями Закона о земле, в том числе: Проекты организаций бизнеса в сфере недвижимости, получающих право землепользования; Проекты организаций бизнеса в сфере недвижимости, имеющих право землепользования или земельные и другие земельные участки. Соглашение о получении права землепользования для реализации пилотного проекта реализуется путем передачи права землепользования в соответствии с положениями Закона о земле. В случае, если земельный участок или территория, на которой осуществляется пилотная реализация проекта, находится в ведении государственного органа или организации, но не может быть выделен в самостоятельный проект, земельный участок, находящийся в ведении государственного органа или организации, включается в общую площадь земельного участка для реализации проекта и изымается государством для предоставления или сдачи в аренду инвесторам для реализации проекта без проведения аукциона по предоставлению права землепользования или конкурса по выбору инвесторов для реализации проекта с использованием земельных участков. Настоящее постановление распространяется на следующих субъектов: государственные органы; организации, осуществляющие операции с недвижимостью, в соответствии с положениями законодательства о деятельности в сфере недвижимости; землепользователи в соответствии с положениями законодательства о земле. Организации, занимающиеся торговлей недвижимостью, осуществляют права и обязанности землепользователей в соответствии с положениями настоящего Постановления и положениями земельного законодательства; осуществляют права и обязанности организаций, занимающихся торговлей недвижимостью, в соответствии с положениями земельного, жилищного, риэлторского, инвестиционного и других соответствующих положений законодательства. Постановление вступает в силу с 1 апреля 2025 года и будет реализовано в течение 5 лет. После истечения срока действия Постановления организации, занимающиеся торговлей недвижимостью, реализующие пилотные проекты в соответствии с прогрессом, зафиксированным в инвестиционном проекте, продолжат реализацию до завершения проекта. Получатель права землепользования и права собственности на активы, закрепленные за землей в пилотном проекте, имеет права и обязанности землепользователей и собственников активов в соответствии с положениями законодательства. Source: https://baotintuc.vn/chinh-sach-va-cuoc-song/thi-diem-thuc-hien-du-an-nha-o-thuong-mai-thong-qua-thoa-thuan-nhan-quyen-su-dung-dat-20241212214806894.htm
Комментарий (0)