Отмена политики развития социального жилья

Удаление политики

Согласно отчёту Министерства строительства , в последнее время для решения проблем на рынке недвижимости правительство представило 15-му Национальному собранию множество проектов, таких как: проект Закона о земле (с поправками); проект Закона о жилищном строительстве (с поправками); проект Закона о сделках с недвижимостью (с поправками), Закон о кредитных организациях (с поправками), Закон о торгах. К ним прилагался ряд постановлений, в частности, Постановление № 33. С момента принятия Постановления министерства, ведомства и Государственный банк Вьетнама (ГБВ) изучили, выпустили и внесли поправки в многочисленные руководящие циркуляры.

Местные органы власти содействуют развитию проектов социального жилья с целью создания предложения на рынке недвижимости.

В частности, Министерство природных ресурсов и окружающей среды выпустило Циркуляр № 02/2023/TT-BTNMT от 15 мая 2023 года о внесении изменений и дополнений в правила о Сертификатах прав землепользования, правах собственности на жилье и других активах, прикрепленных к земле... Государственный банк Вьетнама выпустил Циркуляр № 02/2023/TT-NHNN; Циркуляр 03/2023/TT-NHNN о реструктуризации условий погашения задолженности кредитными организациями и филиалами иностранных банков и сохранении групп задолженности для поддержки клиентов, находящихся в затруднительном положении. Министерство строительства решило многие проблемы, связанные с Указами 100/ND-CP/2015; Указом 49/ND-CP/2021... Соответственно, оно предложило политику в отношении жилья и социального жилья, которая вступит в силу в ближайшее время, чтобы оперативно устранить трудности и препятствия для проектов социального жилья.

За первые 7 месяцев 2023 года было начато строительство 10 проектов социального жилья и жилья для работников промышленных парков общим числом около 19 853 единиц. Из них 7 проектов социального жилья общей численностью 8 815 единиц, а 3 проекта жилья для работников общей численностью 11 038 единиц. Одиннадцать народных комитетов провинций/городов центрального подчинения опубликовали список из 24 проектов, подлежащих кредитованию в рамках Программы кредитования на сумму 120 000 млрд донгов.

Во многих городах, таких как Ханой и Хошимин, активно реализуется ряд решений, связанных с социальным жильём, ремонтом старых квартир, созданием условий для получения кредитов предприятиями и покупателями жилья. На сегодняшний день 3 проекта социального жилья и 1 проект реконструкции и ремонта многоквартирных домов направлены в Ханойский филиал Государственного банка и 4 государственных коммерческих банка ( Agribank , BIDV, Vietcombank, Vietinbank) с просьбой о предоставлении льготных кредитов в соответствии с постановлением правительства № 33/NQ-CP.

Директор Департамента строительства Ханоя Во Нгуен Фонг сообщил, что город Ханой разработал и утвердил Программу развития жилищного строительства города Ханой на период 2021–2030 гг. с целью развития различных типов жилья, уделяя особое внимание развитию социального жилья, многоквартирных домов, арендного жилья, жилья для рабочих в промышленных парках для решения жилищных потребностей людей с разным уровнем дохода, особенно жилья для тех, кто имеет право на политику поддержки в виде социального жилья.

Социальное жилье активно продвигается

Согласно отчету Банка социальной политики, по всей стране был предоставлен пакет кредитной поддержки индивидуальным клиентам для получения кредита на покупку социального жилья с правом выкупа в рассрочку, рабочего жилья и семейного жилья в размере 4 381/15 000 млрд донгов 12 200 клиентам, имеющим право на получение кредита на покупку социального жилья с правом выкупа в рассрочку, рабочего жилья, строительство новых домов или реконструкцию и ремонт домов.

Что касается программы кредитования на сумму около 120 000 миллиардов донгов, предназначенной для льготного кредитования строительства социального жилья, жилья для рабочих, а также ремонта и реконструкции квартир, около 108 проектов получили разрешения на строительство и находятся в стадии реализации (в рамках пакета кредитования в размере 120 000 миллиардов донгов). Департамент строительства населённых пунктов рассматривает документы и составляет список соответствующих проектов для представления в Народный комитет провинции для рассмотрения и публикации.

Г-н Нгуен Ван Синь, заместитель министра строительства, дал оценку реализации Постановления № 33/NQ-CP. В основном трудности и препятствия в отношении учреждений и законов, связанных с инвестициями, строительством и операциями с недвижимостью, находящимися в ведении правительства, премьер-министра, министерств и отраслей, были устранены путем издания соответствующих указов и циркуляров.

Развитие проектов социального жилья, арендного жилья и жилья для рабочих является неотложной и важной задачей. Поэтому в ближайшее время Министерству предстоит сосредоточиться на решении трудностей и проблем, находящихся в ведении каждого уровня, положив конец ситуации, когда власти пытаются уклониться от ответственности. Министерство строительства также продолжит сотрудничество с рядом ключевых населённых пунктов, чтобы инспектировать и стимулировать создание социального жилья, жилья для рабочих, проектов по ремонту и реконструкции квартир, а также реализацию пакета поддержки в размере 120 000 миллиардов донгов. Кроме того, Министерство обобщит проблемы, с которыми сталкиваются населённые пункты, а также подготовит и отчитается об оценке динамики цен на строительные материалы, цен продажи, аренды и аренды социального жилья с правом выкупа; оценит и спрогнозирует рынок недвижимости.

Источник