Социальное жилье: развяжите узел, откройте поселение

Благодаря решительности, проявленной как на центральном, так и на местном уровнях, социальное жилье определяется как одно из ключевых направлений развития в ближайшее время.

Социальное жилье является насущной потребностью для малообеспеченных людей и рабочих, работающих в промышленных парках.

Издание премьер-министром постановления № 444/QD-TTg об установлении целевых показателей по завершению строительства социального жилья в 2025 году и в последующие годы до 2030 года для местных органов власти в целях включения их в целевые показатели социально -экономического развития наглядно демонстрирует сильную политику в национальной стратегии социально-экономического развития и социального обеспечения.

Цифры говорят сами за себя.

Согласно последнему отчету Министерства строительства , за последние 2 года в стране было реализовано 686 проектов социального жилья общим объемом 627 651 единица; 117 проектов были завершены или частично завершены общим объемом 85 275 единиц; 159 проектов были начаты в стадии строительства общим объемом 135 563 единицы, 419 проектов были одобрены для инвестиционной политики общим объемом 419 013 единиц.

Например, в провинции Виньфук было введено в эксплуатацию 8 проектов социального жилья с 2082 домами, что эквивалентно примерно 109 000 м2 ^жилой площади, что создало недорогой жилищный фонд для рабочих и людей с низким доходом, что принесло высокую социальную эффективность. Представитель провинциального Департамента строительства сказал, что местный округ считает это важной политикой, связанной с устойчивым развитием, стабилизацией населения и содействием социально-экономическому развитию.

По словам г-на Нгуена Ле Дьен Нгока, начальника отдела жилищного управления, городского развития и строительных материалов Департамента строительства провинции Виньфук, в провинции насчитывается 17 промышленных парков, из которых 9 промышленных парков действуют, в них занято более 260 000 человек, поэтому спрос на социальное жилье очень велик.

Г-н Нгок сказал, что согласно проекту по строительству не менее одного миллиона единиц социального жилья, одобренному премьер-министром, Винь Фук должен завершить 28 300 единиц к 2030 году. Поэтому в последнее время развитие социального жилья всегда представляло интерес для провинции. С начала года провинция начала 3 проекта социального жилья и стремится начинать по 1 проекту социального жилья каждый месяц к августу.

Проекты социального жилья помогли изменить жизнь десятков тысяч семей. Тран Ван Тан и его жена (провинция Виньфук) также имеют более стабильную жизнь благодаря покупке квартиры в рассрочку в жилом комплексе социального жилья Bao Quan в городе Виньйен. «Мы надеемся, что правительство продолжит проводить политику поддержки, чтобы больше работников, таких как мы, могли получить доступ к социальному жилью», — сказал г-н Тан.

С точки зрения бизнеса политика развития социального жилья также считается целесообразной и создает благоприятные условия. Г-н Као Тьен Тханг, директор Than Ha Trading and Construction Company Limited (Vinh Phuc), сказал, что политика постепенно устраняет препятствия, создавая мотивацию для инвесторов участвовать в этом сегменте. «Мы рассматриваем это как долгосрочную ориентацию, приносящую как экономические выгоды, так и способствующую политике социального обеспечения правительства», - подчеркнул г-н Тханг.

Несмотря на многочисленные достижения, реализация социального жилья по-прежнему сталкивается со многими проблемами. В Виньфуке три основные причины медленного прогресса многих проектов включают: трудности с компенсацией и расчисткой участка; вялый рынок недвижимости; дублирование правовых норм, связанных с Земельным законодательством, Инвестиционным законодательством, Строительным законодательством и т. д.

«Процедура с момента утверждения политики до официального выделения земли может занять до 5 лет, что приводит к пустой трате земельных фондов и бизнес-ресурсов», — сказал г-н Тханг.

Еще одним важным вопросом является механизм отбора инвесторов, процесс торгов в соответствии с текущим процессом приводит к тому, что многие проекты социального жилья неоправданно затягиваются. Согласно предложению Департамента строительства провинции Виньфук, назначение инвесторов на основе возможностей и в соответствии с планированием может помочь сократить процедуры до 200 дней. «Назначение инвесторов не только помогает сократить административные процедуры, но и создает условия для ускорения реализации проектов социального жилья, оперативно удовлетворяя потребности в жилье рабочих, государственных служащих и государственных служащих по всей стране», - подчеркнул г-н Нгуен Ле Дьен Нгок.

Фактически, правительство задает четкие направления, многие населенные пункты и предприятия также скорректировали свои стратегии, рассматривая социальное жилье как ключевой сегмент в 2025 году. Однако для того, чтобы политика действительно воплотилась в жизнь, необходимы более синхронные, радикальные и эффективные решения — от устранения правовых препятствий, реформирования административных процедур до приоритетного отбора способных инвесторов.

Барьеры устранены

В условиях растущего спроса на социальное жилье, особенно в крупных городах и промышленных зонах, Национальная ассамблея приняла Резолюцию № 201/2025/QH15 о пилотировании ряда конкретных механизмов и политик по содействию развитию социального жилья. Это считается важным шагом в институционализации основных политик партии и государства, одновременно устраняя многие давние «узкие места» в сфере жилья для малообеспеченных людей.

В день вступления в силу Постановления 201 Правительство издало Постановление № 155/NQ-CP, чтобы уточнить и организовать реализацию механизмов и политики, изложенных в Постановлении 201. Это наглядное свидетельство сильного руководства и своевременных действий Правительства, обеспечивающих синхронное участие от центрального до местного уровней.

Сразу после принятия резолюции местные власти быстро разработали планы ее реализации. В провинции Виньфук Департамент строительства заявил, что начал пересматривать земельные фонды, расставляя приоритеты в инвестиционном капитале в инфраструктуру и призывая бизнес участвовать в проектах в рамках нового механизма.

Положительные сигналы также поступают от предприятий. Г-н Као Тьен Тханг сказал, что пилотный механизм помогает предприятиям чувствовать себя более защищенными при инвестировании, поскольку процессы и процедуры сокращены, понятны и более эффективны.

Ожидается, что Резолюция 201/2025/QH15 станет важным «рычагом» для эффективной реализации цели строительства не менее 1 миллиона единиц социального жилья к 2030 году. Однако для того, чтобы Резолюция оказалась столь эффективной, как ожидается, многие эксперты считают необходимым обеспечить последовательность в рекомендациях по ее реализации, тщательный надзор и прозрачность при выборе инвесторов.

На конференции по реализации резолюции 201/2025/QH15 Национальной ассамблеи о пилотировании ряда конкретных политик и механизмов развития социального жилья и обзоре и оценке ситуации с развитием социального жилья за первые 5 месяцев года, а также плана реализации на последние месяцы 2025 года премьер-министр Фам Минь Чинь заявил: «Институты, механизмы и политика постепенно совершенствуются, мы должны организовать эффективную реализацию с целью завершения строительства не менее 100 000 квартир в этом году и не менее 1 миллиона квартир к 2030 году».

Провозглашение Национальной ассамблеей резолюции 201 и быстрая конкретизация правительством резолюции 155 наглядно демонстрируют политическую решимость в решении одной из самых неотложных проблем жизнеобеспечения людей сегодня. Впервые политика социального жилья была помещена в конкретные, синхронные рамки механизма от законодательной до исполнительной власти, позитивный сигнал, которого люди и предприятия давно ожидали.

По данным baotintuc.vn

Источник: https://baolaocai.vn/nha-o-xa-hoi-go-nut-that-mo-an-cu-post403860.html