DNVN - По данным Savills Vietnam, ожидается, что в ближайшие годы предложение гостиничного бизнеса продолжит расти, особенно в сегменте 5-звездочных отелей и в районах внутри городов.
Обзор рынка за 2 квартал 2024 года от Savills Vietnam показывает, что гостиничная индустрия на рынке Ханоя имеет стабильное предложение в размере 11 120 номеров от 67 проектов. Из них предложение 5-звездочных отелей увеличилось на 3%, а предложение 4-звездочных отелей сократилось на 7% по сравнению с предыдущим кварталом.
Причина в том, что проект Movenpick Living West (ранее Eastin Hotel & Residences) был повышен с 4 до 5 звезд. Это показывает, что развитие и спрос на сегмент отелей класса люкс в Ханое растут позитивно. В то время как сокращение предложения 4 звезд может повлиять на доступность для туристов со средним достатком.
Рынок гостиничного бизнеса в Ханое также зафиксировал позитивные сигналы с ростом заполняемости. Если в первом квартале заполняемость гостиничного бизнеса достигла 65%, увеличившись на 1 процентный пункт по сравнению с предыдущим кварталом, то во втором квартале заполняемость достигла 67%, увеличившись на 2 процентных пункта по сравнению с предыдущим кварталом и на 3 процентных пункта по сравнению с предыдущим годом.
Туризм оказывает сильное влияние на рост гостиничной индустрии.
Г-н Мэтью Пауэлл, директор Savills Hanoi, прокомментировал: «Туристическая индустрия восстанавливается более активно, поскольку число международных посетителей снова начинает расти. Кроме того, мероприятия MICE (семинары, конференции, встречи, выставки) в городах также весьма позитивны».
Это позитивная тенденция в контексте макроэкономической и политической стабильности. Этот позитивный контекст оказывает сильное влияние на рост гостиничной индустрии по всей стране и в Ханое».
Средняя арендная плата за гостиницы в Ханое упала на 7% по сравнению с предыдущим кварталом, но выросла на 11% по сравнению с прошлым годом, согласно отчету Savills. Средняя арендная плата за 4- и 5-звездочные проекты способствовала этой тенденции, упав на 6 процентных пунктов по сравнению с предыдущим кварталом и увеличившись на 9 процентных пунктов по сравнению с прошлым годом.
Развитие туристической отрасли оказывает положительное влияние на цены аренды. Наряду с этим, программы стимулирования туризма и влияние временных факторов также создают привлекательные цены на аренду для туристов.
Г-н Мэтью прогнозирует, что при позитивных изменениях и спросе на рынке предложение гостиничной индустрии продолжит расти. В 2025-2026 годах ожидается новое предложение в размере 2689 номеров от 12 проектов. 8 5-звездочных проектов обеспечат 74%, а 4-звездочные проекты обеспечат 26% нового предложения за эти два года.
Между тем, 60% нового предложения находится в центральной части города, с 1732 номерами из 8 проектов. Международные и внутренние операторы имеют схожие коэффициенты предложения, с 1179 номерами и 1177 номерами соответственно.
Международными операторами будущего предложения являются такие известные бренды, как Hilton, Fusion, Accor и Four Seasons.
Галактика
Источник: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/nguon-cung-khach-san-tiep-tuc-tang-truong-nhung-nam-toi/20240719020904079
Комментарий (0)