Если арендатор использует дом в незаконных целях, будет ли привлечен к ответственности арендодатель?

Согласно статье 472 Гражданского кодекса, договор аренды имущества (в том числе договор аренды жилого помещения) является соглашением сторон. Арендодатель передает имущество арендатору для пользования в течение определенного срока. Договор аренды имущества может быть выражен во многих формах, таких как устный договор, письменный договор и нотариально удостоверенный или удостоверенный договор.

Таким образом, несет ли арендодатель совместную ответственность или нет, когда арендатор использует дом в незаконных целях, зависит от двух субъективных и объективных факторов.

Субъективные факторы: Если арендодатель знает, что арендатор использует имущество в незаконных целях, но все равно сдает его в аренду, арендодатель будет нести солидарную ответственность.

Например, если арендатор использует дом как место для покупки, продажи или употребления наркотиков, арендодатель может быть привлечен к ответственности за преступление «Прием и употребление запрещенных наркотиков». Или если арендатор использует дом для организации азартных игр, арендодатель может быть обвинен в преступлении «Азартные игры»…

Аренда домов — популярное направление бизнеса.

Объективный фактор: Если арендодатель не знает, что арендатор использует его дом для совершения противоправных действий, он не несет уголовной ответственности.

Например, если арендатор использует дом для торговли наркотиками, то он должен нести полную ответственность, арендодатель в этом не участвует.

Следует отметить, что в случае, если арендодатель обнаружит преступные действия арендатора в арендуемом им доме, ему необходимо заблаговременно и активно взаимодействовать с властями для принятия своевременных превентивных мер.

Таким образом, чтобы гарантировать отсутствие солидарной ответственности, арендодателю необходимо заключить с арендатором письменный договор с четкими условиями.

Чау Ту

Источник: https://vtcnews.vn/nguoi-thue-dung-nha-vao-viec-pham-phap-chu-nha-co-bi-lien-doi-ar901555.html