В 2023 году проверенная прибыль после уплаты налогов компании Cen Land, заместителем председателя которой является г-н Фам Тхань Хунг (Shark Hung), составила всего более 2 млрд донгов. Этот показатель также снизился более чем на 466 млн донгов по сравнению с прибылью после уплаты налогов, указанной в предыдущем самостоятельно подготовленном финансовом отчёте.

За аналогичный период прошлого года прибыль Cen Land после уплаты налогов составила более 194 млрд донгов.

По данным Cen Land, в 2023 году рынок недвижимости столкнётся с рядом трудностей и неблагоприятных факторов, таких как ужесточение условий кредитования сделок с недвижимостью со стороны банков и контроль за каналами привлечения капитала через облигации, что оказывает серьёзное давление на покупателей жилья и инвесторов. Чистая выручка и прибыль значительно снизились по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

В своем отдельном финансовом отчете Cen Land также четко объяснила, что инвестор нового проекта городской зоны Хоанг Ван Ту (Луи Хоанг Май) не полностью оплатил сбор за землепользование для фазы 3. Ход реализации контракта на деловое сотрудничество по этому проекту может быть медленнее, чем ожидалось.

В настоящее время инвестор выплатил 758,7 млрд донгов в виде платы за пользование землей, оставшаяся задолженность составляет 668,1 млрд донгов. Из-за большого размера платы за пользование землей в сочетании со сложной экономической ситуацией продажи были нарушены, поэтому ожидаемые поступления от платы за пользование землей не были достигнуты.

Что касается проекта Hoa Tien Paradise, компания Cen Land также пояснила, что ее партнер, Hong Lam Xuan Thanh JSC, еще не выплатил в государственный бюджет достаточную сумму налога на добавленную стоимость, налога на прибыль предприятий и просроченного налога.

Налоговая задолженность акционерного общества «Hong Lam Xuan Thanh» влияет на мнение аудитора при определении возможности взыскания дебиторской задолженности.

Компания Cen Land совместно с инвестором разработала предложение по уплате налогов. Общая сумма налоговой задолженности и просроченных платежей АО «Хонг Лам Суан Тхань» оценивается примерно в 70 млрд донгов.

По состоянию на 31 декабря 2023 года совокупные активы компании Cen Land сократились на 6,8% по сравнению с началом года, что эквивалентно снижению на 515,8 млрд донгов, до 7 101,3 млрд донгов. Основную часть активов составила краткосрочная дебиторская задолженность в размере 4 110,7 млрд донгов, что составляет 57,9% от общей суммы активов; долгосрочная дебиторская задолженность в размере 1 750,3 млрд донгов, что составляет 24,6% от общей суммы активов; денежные средства и краткосрочные финансовые вложения в размере 275,9 млрд донгов, что составляет 3,9% от общей суммы активов, и прочие статьи.

По итогам торговой сессии 1 апреля акции CRE достигли 9400 донгов за акцию.

Акции резко выросли, сестра председателя зарегистрировалась для продажи В условиях роста акций MWG более чем на 40% от минимума, сестра председателя Нгуена Дык Тая, а также руководители и члены семей руководителей Mobile World зарегистрировались для продажи миллионов акций.