Компании, занимающиеся недвижимостью, считают, что им следует сосредоточиться на продуктах недвижимости, имеющих реальную стоимость, на реальном жилье.
На семинаре «Идентификация рынка» недвижимость конец 2024 и начало 2025 года» газета Рабочие На мероприятии, состоявшемся 10 октября, г-н Нго Хыу Труонг, заместитель генерального директора корпорации Hung Thinh, предложил решения по возвращению недвижимости ее реальной стоимости.
По словам г-на Труонга, рынок недвижимости по-прежнему несет многочисленные потери, покупатели страдают, а доверие рынка еще не восстановилось.
Что касается инвесторов, многие компании, работающие в сфере недвижимости, сталкиваются с юридическими трудностями, большими запасами и перебоями в движении денежных средств.
Кроме того, реализация новых проектов, а также решение старых накопившихся проблем по-прежнему сталкиваются с препятствиями, что приводит к увеличению расходов: чем дольше срок ожидания решения суда, тем выше расходы.
Г-н Труонг заявил, что для решения рыночных проблем предприятиям необходимо широко сотрудничать и увеличивать объемы слияний и поглощений для привлечения новых источников капитала.
Самое главное — как быстро и эффективно решить юридические проблемы, сократив затраты.
Что касается решений для предприятий сферы недвижимости, г-н Труонг считает, что необходимо выбрать правильный рынок, правильный сегмент и нацелиться на правильных потенциальных клиентов.
«Бизнес должен вернуться к реальности, к тому, как иметь настоящие дома, настоящую недвижимость и ее истинную стоимость.
При этом необходимо выбрать правильное место сдачи, чтобы проект можно было реализовать быстро, аккуратно и эффективно. поглощать «Хорошо», сказал г-н Труонг.
Кроме того, г-н Труонг заявил, что необходимо правильно устанавливать цены, возвращаясь к реальной стоимости, в отличие от предыдущего периода, когда «когда рынок рос, 1-2-3 из нас росли вместе».
По словам г-на Труонга, чтобы установить правильную цену, предприятиям необходимо сбалансировать инвестиционные затраты и разумную прибыль.
«Все четыре проекта, получившие лицензию в этом году, относятся к категории элитных. Например, стоимость строительства в старом районе District 2 составляет до 10 000 долларов США/м² (что эквивалентно 250 миллионам донгов/м²), что слишком много», — сказал г-н Труонг.
Председатель Ассоциации недвижимости города Хошимин г-н Ле Хоанг Чау заявил, что для снижения цен на жилье необходимо увеличить предложение жилья, особенно доступного жилья.
Но для увеличения предложения необходимо завершить строительство более 148 проектов, которые застряли и имеют задержку. Например, проект на 1000 квартир добавит на рынок до 148 000 новых квартир, что напрямую отрегулирует рынок и снизит цены на жильё.
«Хошимину и бизнесу необходимо увеличить предложение жилья, особенно доступного. В то же время, если будет успешно реализовано 1 миллион единиц социального жилья, цены на жильё снизятся», — сказал г-н Чау.
Источник
![[Морские новости] Министерство финансов США борется с различными сетями, способствующими торговле иранской нефтью](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/402x226/vietnam/resource/IMAGE/2025/7/14/43150a0498234eeb8b127905d27f00b6)
Комментарий (0)