Компании, занимающиеся недвижимостью, должны рассмотреть возможность продажи активов для погашения долгов

В 2022 году предприятия сферы недвижимости выкупили облигаций на сумму около 219 000 млрд донгов. За первые 10 месяцев этого года предприятия выкупили около 153 800 млрд донгов, в то время как общая стоимость облигаций, подлежащих погашению в секторе недвижимости в последние два месяца 2023 и 2024 годов, достигла 15 600 млрд донгов и 121 100 млрд донгов соответственно.

Список предприятий, просрочивших погашение своих долговых обязательств по облигациям, растёт с каждым днём, особенно в секторе недвижимости. По данным Ханойской фондовой биржи (HNX), по состоянию на 3 октября в списке, просрочивших выплату процентов или основного долга по облигациям, числилось около 69 предприятий с общей задолженностью около 176 100 млрд донгов, что составляет около 17,8% от общего объёма непогашенной задолженности по облигациям на рынке.

В условиях давления, связанного с наступлением срока погашения облигаций, для реструктуризации денежных потоков и повышения платежеспособности предприятий сферы недвижимости переговоры о продлении срока погашения являются приоритетным решением в условиях трудностей с доступом к кредитному капиталу, поскольку рынок недвижимости ещё не полностью восстановился. Однако трудности ещё впереди, и продление срока погашения долга лишь помогает предприятиям стабилизировать производство, бизнес и реструктурировать задолженность для восстановления. По сути, это просто перевод долга из одного периода в другой.

Поэтому, чтобы избежать риска банкротства, VARS считает, что предприятиям необходимо воспользоваться этим периодом для реструктуризации задолженности. В то же время, стоит рассмотреть возможность продажи активов, даже с убытками или безубыточностью, чтобы получить денежный поток для погашения долгов и завершения проектов, которые можно будет ликвидировать сразу после выхода на рынок. Это также «период затишья», дающий инвесторам время для анализа и проверки условий, что позволяет им более устойчиво и эффективно участвовать в проекте.

Источник: https://nld.com.vn/bat-dong-san/doanh-nghiep-bat-dong-san-nen-can-nhac-viec-ban-tai-san-tra-no-20231120212034676.htm