Есть места с огромными скидками, но клиентов все равно нет.

В провинции Чыонгми ( Ханой ) после наводнения «засуха»: в некоторых местах цены значительно снизились, но покупателей по-прежнему мало.

В затопленных районах района Чыонгми (Ханой) цены на землю резко упали, но покупателей на неё всё ещё нет. В то же время, в некоторых районах инвесторы активно ищут землю и очень быстро «закрывают» сделки.

Прошло более 3 недель с момента окончания шторма Яги , но многие коммуны в районе Чыонгми (Ханой) все еще затоплены.

Однако пока местные жители с трудом пробирались через воду, чтобы добраться до работы и школы, некоторые инвесторы воспользовались возможностью провести полевые исследования, чтобы выяснить, не затоплены ли их «сбережения».

Многие переулки в районе Чыонг Ми все еще затоплены.

После штормов и наводнений поля во многих местах превратились в озера.

В коммуне Тантьен, одном из самых затапливаемых районов округа Чыонгми, стоимость земельных участков, расположенных непосредственно у дороги, составляет всего 5 миллионов донгов за квадратный метр. Это в 3-4 раза ниже средней цены на землю в округе.

Эти участки затоплены, вода всё ещё достигает половины телят. По словам местных жителей, владельцы продают эти участки уже два года, но до сих пор не нашли покупателя.

Многие дома оказались затоплены по самую крышу. Вода не собирается отступать даже спустя более трёх недель.

После шторма на многих участках земли всё ещё стоит застоявшаяся грязная вода. Если не провести тщательную очистку, эти озёра рискуют стать рассадниками болезней.

Многие дома оказались под водой. На фото: стая уток плавает вокруг дома.

Также в коммуне Таньтьен земельные участки, расположенные на улице и не затопленные, оцениваются почти в 25 миллионов донгов/м2, что в 5 раз выше, чем затопленные территории.

Однако не все коммуны в округе Чыонгми подверглись сильному затоплению. Инвестор г-жа Дунг, поделившись с журналистами газеты «Дау Ту», сообщила, что земля, которую она только что «завершила», полностью высохла.

Земельный участок, купленный г-жой Дунг, расположен в коммуне Хоанг Ван Тху. Это один из участков для переселения домохозяйств, чьи земли были возвращены для реализации проекта по строительству поля для гольфа Sky Lake.

Площадь участка, который только что купила г-жа Дунг, составляет 120 м², аллея перед домом — 5,5 м в ширину, а расстояние до поля для гольфа Sky Lake составляет около 1 км. В радиусе 200 м от участка расположено множество домов и детский сад.

Цена сделки с земельным участком составила 1,3 млрд донгов, что эквивалентно 10,8 млн донгов за квадратный метр. С такой суммой г-жа Дунг была уверена, что купила землю по выгодной цене.

Г-жа Дунг провела сделку в нотариальной конторе. Время от осмотра участка до «закрытия» сделки составило всего 5 дней.

Рядом с участком земли г-жи Дунг местные жители продают виллу площадью 100 квадратных метров примерно за 3 миллиарда донгов.

По словам некоторых инвесторов, они планируют сохранить свои дома/земли в районе Чыонг Ми как минимум на 3-4 года. Г-н Нго Суан Чук, директор торговой площадки в районе Тхань Суан, также подтвердил, что стоимость земельных участков рядом с полем для гольфа Sky Lake вырастет до 20 миллионов донгов за квадратный метр через 5 лет.

Вилла на фото продается за 3 миллиарда донгов.

Участок земли площадью 120 м², расположенный прямо у заднего входа на поле для гольфа, продаётся за 1,6 млрд донгов. Вокруг этого участка практически нет домовладений.

Инвесторы рассматривают участок земли площадью 90 м² стоимостью более 1,2 млрд донгов. Дорога перед домом на этом участке довольно широкая, достаточно для разъезда двух автомобилей.

В коммуне Хоангвантху стоимость земельных участков, расположенных за пределами главной дороги, достигает 43 миллионов донгов за квадратный метр. Однако большинство этих участков не имеют Красной книги.

Участок земли на фотографии находится всего в нескольких шагах от главной дороги, цена составляет более 10 миллионов донгов за м². Хотя этот участок не занесён в Красную книгу, владелец уплатил все налоги.

Участок земли, за который уплачены налоги, но который не занесен в Красную книгу, в настоящее время оценивается в 6 миллионов донгов/м². Это примерно на 4–5 миллионов донгов/м² ниже, чем у участков с Красной книгой.

Брокеры отметили, что такие участки с «красной книгой» по-прежнему привлекают инвесторов. Однако, по наблюдениям репортёра, инвесторы всё равно рекомендуют покупать землю с «красной книгой» для повышения ликвидности.

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/dat-chuong-my-ha-noi-sau-han-ngap-lut-co-noi-giam-kich-san-van-vang-khach-d226234.html