Министр строительства рассказал об иностранцах, покупающих и владеющих домами

Разъяснение обязанностей соответствующих субъектов

На состоявшемся в зале 19 июня обсуждении проекта Закона о жилье (с изменениями) министр строительства Нгуен Тхань Нги разъяснил и прояснил ряд вопросов, волнующих депутатов Национальной ассамблеи.

Что касается политики владения жильем , г-н Нги сказал, что правительство сообщило Постоянному комитету Национальной ассамблеи (NASC) о выборе варианта с положениями об ограниченном сроке владения квартирами в проекте измененного закона. В заключительном объявлении NASC было определено, что это очень чувствительный вопрос, оказывающий большое влияние на общество, и по нему все еще существуют разногласия.

В связи с этим проект закона «О жилье» (с изменениями), представленный в Национальное собрание для комментариев, был представлен законопроектом и предложил правительству принять мнение Постоянной комиссии Национального собрания о нерегулировании права собственности на многоквартирные дома с ограниченным сроком действия.

Однако законопроектом были внесены дополнительные разъяснения по срокам пользования многоквартирными домами, случаям сноса и многоквартирным домам, правам и обязанностям собственников при перемещении, сносе и внесении средств на восстановление многоквартирных домов; уточнены обязанности соответствующих субъектов при сносе, реконструкции и восстановлении многоквартирных домов, чтобы иметь основу для рассмотрения, разрешения и устранения случаев, которые в действительности сегодня сталкиваются с трудностями и препятствиями.

Недвижимость - Министр строительства рассказывает об иностранцах, покупающих и владеющих домами во Вьетнаме — Министр строительства Нгуен Тхань Нги разъяснил и прояснил ряд вопросов, поднятых депутатами Национальной ассамблеи.

Редакционный орган изучит мнения депутатов Национальной ассамблеи и направит отчет в компетентный орган для получения мнения Национальной ассамблеи.

Объясняя предложение о рассмотрении положений об условиях и количестве типов жилья, которым иностранцам разрешено владеть , чтобы не допустить ущемления жилищных потребностей граждан страны, а также обеспечить безопасность и обороноспособность страны, министр заявил, что эти мнения связаны с политикой в отношении иностранных организаций и лиц, которым разрешено покупать и владеть домами во Вьетнаме, которая регулируется с 2008 года Постановлением № 19 Национального собрания и легализована в Законе о жилье 2014 года с целью создания условий для того, чтобы иностранные организации и лица чувствовали себя в безопасности, проживая и работая во Вьетнаме, способствуя привлечению иностранных инвестиций и содействуя социально-экономическому развитию.

Проект Закона о жилье (с изменениями) наследует положения Закона о жилье 2014 года, включая положения об условиях покупки и владения жильем иностранцами во Вьетнаме.

«Статистика показывает, что с момента вступления в силу Закона о жилье 2014 года количество домов, купленных и находящихся в собственности иностранцев во Вьетнаме, невелико», — сказал г-н Нги.

Кроме того, Закон о жилье 2014 года, а теперь и проект Закона о жилье (с изменениями) также строго регламентируют типы домов, площади, которые можно приобрести, и количество домов, которые можно приобрести и которыми можно владеть.

Таким образом, по словам командующего строительной отраслью, данное постановление не повлияет на реализацию других жилищных политик государства, таких как политика в отношении социального жилья, жилья для переселенцев и жилья для малообеспеченных слоев населения в городских районах.

Орган, разрабатывающий законопроект, будет координировать работу с органом, рассматривающим законопроект, с целью тщательного изучения, четкой демонстрации и обеспечения соответствия политике Партии и соответствующим правовым положениям.

Ускорьте проекты по ремонту квартир

Что касается программы и плана развития жилищного строительства , министр строительства заявил, что положения о программах и планах развития жилищного строительства в проекте Закона о жилье (с изменениями) не являются новыми положениями, а унаследованы из Закона о жилье 2005 года, Закона о жилье 2014 года и в настоящее время продолжают излагаться в законопроекте в направлении их реструктуризации в отдельную главу.

Положение о программах и планах развития жилья в проекте необходимо и соответствует практической ситуации, чтобы помочь преодолеть ситуацию развития, которая является фазой спроса и предложения. Это положение не пересекается и не дублирует другие планы.

Поскольку содержание, указанное в плане развития, такое как площадь земельного участка под застройку коммерческим жильем, социальным жильем, жильем для переселения, государственным жильем и т. д., представляет собой содержание, которое не указано подробно в системе планирования и планах в соответствии с положениями Закона о земле и Закона о планировании и т. д.

Тем не менее, агентство-разработчик продолжит пересматривать это положение, чтобы обеспечить более четкие правила, избежать дублирования и накладок, обеспечить удобство, прозрачность, децентрализацию и создать инициативу для местных органов власти; в то же время обеспечить государственное управление в соответствии с указаниями правительства и правительства.

Недвижимость - Министр строительства рассказывает об иностранцах, покупающих и владеющих домами во Вьетнаме (Изображение 2). — Делегаты принимают участие в дискуссии в зале 19 июня.

Кроме того, г-н Нги также объяснил вопрос, поднятый делегатами относительно правил использования земли для коммерческой застройки. Агентство по разработке проекта планирует отчитаться перед правительством, чтобы получить мнения делегатов и продолжить изучение и завершение этого правила для обеспечения соответствия Закону о земле (с поправками).

Что касается реконструкции и ремонта многоквартирных домов , проектный орган будет отчитываться перед правительством о необходимости дальнейшего рассмотрения и уточнения соответствующих материалов, таких как мнения депутатов Национальной ассамблеи, для обеспечения осуществимости и ускорения реализации проектов реконструкции и ремонта многоквартирных домов.

Что касается политики развития социального жилья, связанной с земельными фондами для строительства социального жилья, министр строительства заявил, что предоставление провинциальному народному комитету возможности принимать решения о соотношении платы за пользование землей и арендной платы за землю для проектов коммерческого жилья и городских территорий в этом районе соответствует действительности, а также соответствующим законам.

Однако разработчик законопроекта планирует представить его правительству для принятия и в процессе доработки внесет дополнения в законопроект в сторону установления лишь определенного процента в местном бюджете, не устанавливая процент доходов от платы за пользование землей, арендной платы за землю для инвестиционных проектов по строительству коммерческого жилья и городских территорий.

Положение о резервировании 20% земельного фонда в действующем законе имеет много недостатков и не соответствует действительности. Законопроект об изменении содержания этого положения является целесообразным, направленным на устранение имеющихся недостатков ...

Источник