Секреты покупки дешевого дома

В поисках новых проектов

Эксперты утверждают, что жильё всегда было привлекательным сегментом рынка недвижимости. По мере ускорения урбанизации растёт и спрос на жильё. Между тем, дефицит предложения сделал проекты более востребованными, чем когда-либо, поэтому цены на жильё вряд ли снизятся и, возможно, даже достигнут среднегодового темпа роста в 8–10% к 2024 году (данные CBRE).

Таким образом, покупка квартиры в это время не только удовлетворяет потребность в жильё, но и является активом, стоимость которого в будущем значительно возрастёт. Практически каждый завершённый проект, выведенный на рынок, пользуется высоким спросом, даже если его не так быстро раскупают.

Секреты покупки дешевого дома - 1 — Квартиры в пригороде — отличный вариант для молодых семей с ограниченными финансовыми возможностями. (Фото на иллюстрации).

Таким образом, покупка квартиры в подходящий момент, когда «товар» только появляется на рынке, — главная цель, к которой сейчас стремятся покупатели жилья. Особенно в случае с проектами, которые находятся на стадии завершения, покупатели также могут оценить и оценить реальное качество проекта и будущего жилого пространства.

Поэтому первый секрет покупки недорогого дома — регулярно проверять, какие проекты находятся в стадии строительства или скоро будут завершены. Если цена соответствует вашим финансовым возможностям, вы сразу же внесёте депозит на покупку.

Купить напрямую у инвестора

На самом деле сделки с недвижимостью в основном совершаются через биржи недвижимости или брокеров, и очень немногие инвесторы имеют собственные биржи.

Эксперты рекомендуют покупателям попытаться обратиться к инвесторам напрямую, чтобы сократить многие существенные расходы, которые могут варьироваться от десятков до сотен миллионов донгов.

Если же вы покупаете через биржи или брокерские компании, вам следует выбрать авторитетное подразделение, чтобы информация была достоверной. Обратите внимание, что следует избегать покупок через лиц, склонных к ценовым спекуляциям.

Секреты покупки дешевого дома - 2 — Купить дешевую квартиру непросто. (Иллюстрация на фото).

Найти проекты вдали от центра

Покупка квартиры вдали от центра однозначно обойдется дешевле, чем в проектах рядом с центром, и в то же время вы сможете пользоваться большим количеством общественного пространства, поскольку земельный фонд больше.

Несмотря на некоторую удаленность от центра, преимущество пригородных квартир заключается в удобном транспортном сообщении. Даже если они расположены не слишком далеко от центра и рядом с крупными магистралями, качество и безопасность коммунальных услуг, таких как рынки, торговые центры и жильё, гарантированы.

Но самое главное: если ваш бюджет невелик и вам нужно недорогое жильё, следует понимать, что купить квартиру в центре города сложно. Вместо этого отдавайте предпочтение проектам с умеренной удалённостью от работы для удобства поездок и повседневной деятельности.

Например, многие квартиры стоимостью более 1 млрд донгов в Ханое находятся далеко от центра, но в инфраструктуру были сделаны инвестиции, поэтому она по-прежнему отвечает ежедневным транспортным потребностям людей.

Однако необходимо тщательно изучить инвестора, поскольку это важный фактор при принятии решения о покупке дома по проекту. Выбирайте проверенных инвесторов с высокой финансовой устойчивостью, чтобы гарантировать быстрое и качественное строительство. Многим покупателям жилья пришлось потерять свои депозиты на проектах-«фантомах» или проектах, приостановленных из-за некомпетентности инвесторов.

Узнайте о законности недорогих квартир

Это самый важный момент, который поможет вам избежать финансовых потерь. Если квартира имеет чёткий юридический статус и «красную книгу» на имя владельца, в дальнейшем её передача и продажа будут значительно проще. Если вы покупаете квартиру у инвестора в недвижимость, нотариальное заверение не требуется, но для большей уверенности стоит проверить законность сделки. Если вы покупаете старую квартиру или у собственника, не являющегося агентством недвижимости, нотариальное заверение или подтверждение её юридической силы обязательно.

Прежде чем подписывать договор купли-продажи недорогой квартиры, необходимо внимательно проверить его условия на соответствие условиям, оговоренным в договоре задатка. Чем подробнее и понятнее будет договор, тем меньше вероятность возникновения споров и конфликтов в будущем.

ФАМ ДУЙ (синтез)

Полезный
Эмоция
Творческий
Уникальный

Источник