이는 HoREA가 사회 경제적 회복 및 개발 프로그램을 지원하기 위한 재정 및 통화 정책에 관해 호치민시 국회 대표단에 보낸 보고서에서 명시한 내용입니다.
HoREA에 따르면, 현재 부가가치세율 10%(8%)가 적용되는 상품 및 서비스 그룹에 적용되는 "2022년 부가가치세율을 2% 인하"하는 정책은 부동산 사업을 포함한 여러 생산 및 사업 부문에는 적용되지 않습니다.
따라서 부동산 사업체는 2022~2023년에 2%의 부가가치세율 인하 혜택을 받지 못했습니다.
많은 통화 및 재정 정책이 부동산 사업에 도움이 되지 않았습니다. (일러스트 사진)
또한 HoREA에 따르면, "이자율 지원(2%/년) 최대 40조 VND" 프로그램은 매우 낮은 시행 성과를 보였으며, 지금까지 약 8,750억 VND만 지급되었고, 많은 제한과 부족으로 인해 비율은 약 2.3%에 불과했습니다.
이 프로그램은 부채를 상환하고 회수할 수 있는 일부 주요 산업 및 분야, 기업, 협동조합, 사업 가계에만 적용됩니다. 여기에는 오래된 아파트를 리노베이션하고, 사회 주택을 건설하고, 근로자가 구매, 임대, 할부 구매할 수 있는 주택을 위한 대출이 포함됩니다.
그 사이, 오래된 아파트를 리노베이션하고, 사회주택을 짓고, 근로자가 구매, 임대, 할부 구매할 수 있는 주택을 짓는 모든 프로젝트는 법적 문제로 인해 "중단"되었습니다.
코로나19 팬데믹으로 피해를 입은 기업, 협동조합, 그리고 가계들은 극심한 자금난에 시달려 “채무 상환 및 회수 능력”을 입증하는 데 어려움을 겪고 있습니다. 또한, 기업들은 2% 금리 인하 지원금을 받은 후 “사후 감사”를 받게 되어 생산 및 사업 활동에 차질이 생길 것을 우려하고 있습니다.
또한, 부동산업 등 일부 생산·사업 분야에는 2% 금리 인하 정책이 적용되지 않아 이 정책의 수혜 대상은 제한적이다.
또한 이 보고서에서 HoREA는 금리의 완만한 하락으로 많은 기업이 어려움을 겪고 있다고 지적했습니다. 정부는 "신용기관들이 운영 비용을 지속적으로 절감하고, 특히 우선순위 부문의 대출 금리를 2022년과 2023년에 약 0.5%~1% 인하하기 위해 노력해야 한다"고 요구했습니다.
그러나 시중은행들의 금리 인하는 매우 느리게 진행되고 있습니다. HoREA의 조사에 따르면, 은행들은 2023년 초 대비 신규 대출 금리를 약 1.5~2% 정도만 인하한 반면, 기존 대출 금리는 여전히 상당히 높은 수준입니다.
“부채 상환 조건을 지속적으로 구조 조정하고 부채 그룹을 유지”하라는 지시와 관련하여, 국회가 결의안 43/2022/QH15를 발표한 후 16개월이 지나서야 국립은행은 “어려움에 처한 고객을 지원하기 위해 신용 기관과 외국 은행 지점의 부채 상환 조건 구조 조정 및 부채 그룹 유지를 규제하는” 회람 02/2023/TT-NHNN을 발표했습니다.
HoREA는 " 2022년 초에 발행된다면 경제, 기업, 국민, 투자자에게 매우 긍정적인 영향을 미칠 것 "이라고 강조했습니다.
응옥 비
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