Soc Son 토지 경매 최고가 300억 VND/m2 이후 보증금 몰수

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11월 29일, 삭손구 토지기금개발센터는 탄쑤언 공동경매센터와 협력하여 삭손구 꽝티엔사 동라이마을에서 58개 토지를 경매했습니다.

구체적으로, 5차 입찰에서 누군가는 ㎡당 300억 동이 넘는 토지 가격을 기록했는데, 이는 전례 없는 최고가였습니다. 다른 많은 토지들도 ㎡당 6천만 동에서 1억 1백만 동에 달하는 매우 높은 가격에 입찰되었습니다.

그런데 마지막 라운드인 6라운드에서 더 이상 입찰하지 말아 달라고 요청했습니다. 심지어 입찰 용지에 큰 글씨로 "무서워요! 철회해 주세요."라고 적기도 했습니다.

결국 58필지 중 22필지만 낙찰되었고, 낙찰 가격은 m²당 3,200만 동에서 5,000만 동 사이였습니다. 5차 입찰에서 높은 가격을 "외쳤던" 사람들은 모두 6차 입찰에서 낙찰을 중단해 달라고 요청했습니다.

속선군 인민위원회 한 지도자는 58개 필지 경매가 6차 입찰에 이르렀을 때, 일부 구매자들이 "방해 행위"를 저지른 것으로 확인되었다고 밝혔습니다. 이로 인해 많은 사람들이 이전 경매에서 매우 높은 가격을 지불했고, 6차 입찰에서는 0동을 지불하고 경매에 더 이상 참여하지 않았습니다.

이 지도자에 따르면, 경매가 중단되었더라도 경매는 계속될 것이며 해당 품목은 가까운 미래에 부서에서 다시 경매될 예정입니다.

경매된 22개 품목의 낙찰가는 m²당 1,740만 동으로 가장 낮았고, m²당 1억 140만 동으로 가장 높았던 것으로 알려졌습니다.

오늘 경매되는 58개 필지의 면적은 90~224제곱미터이며, 시작가는 제곱미터당 240만 동입니다. 경매는 최소 5단계의 오름차순 입찰 방식으로 직접 투표 방식으로 진행됩니다.

각 토지 경매의 보증금은 시작 가격을 기준으로 경매된 토지 가치의 20%에 해당하며, 보증금은 2억 2,300만 VND에서 약 5억 5,000만 VND에 이릅니다.

앞서 2024년 3월 호아이득(Hoai Duc)에서 토지 경매가 규정 위반 징후로 취소되었습니다. 이에 따라 1차 경매에서는 33필지 중 15필지가 m²당 5,700만~6,200만 동에서 m²당 1억~1억 8천만 동까지 낙찰되었습니다.

2라운드에서는 최고가를 제시한 고객이 입찰에 참여하지 않아 고의로 실격 처리되었고, 1라운드에서 최저가를 제시한 고객이 낙찰받을 수 있는 상황이 조성되었습니다. 해당 고객이 부동산 경매 관련 규정을 위반한 흔적이 있다고 판단하여, 조직위원회는 관련 법령에 따라 모든 경매 등록 서류와 입찰서를 경찰에 이관하여 수사 및 처리하도록 조치했습니다.

차우 안

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