학생 및 근로자가 임대주택에서 전기소매가격을 계산하는 방법

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학생과 직장인이 집을 임대할 경우 소매 전기 요금은 어떻게 계산하나요? 아래 글을 참고하세요.

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학생과 직장인이 집을 임대할 때 소매 전기 요금을 계산하는 방법 (출처: TVPL)

1. 전기요금 적용 원칙

16/2014/TT-BCT 회람 제3조(25/2018/TT-BCT 회람에서 수정 및 보완)에 따르면, 전기 가격 적용 규정은 다음과 같습니다.

- 전기 가격은 통지문 16/2014/TT-BCT에 규정된 대로 전기 사용 주체 및 목적에 맞게 올바르게 적용되어야 합니다.

전기 구매자는 통지문 16/2014/TT-BCT의 규정에 따라 전기 가격을 계산하기 위해 올바른 전기 사용 목적을 선언할 책임이 있습니다.

전기 사용 목적이 변경되어 적용 요금이 변경될 경우, 전기 구매자는 15일 전에 전기 판매자에게 통지하여 사용 목적에 맞게 계약 금액을 조정해야 합니다. 전기 판매자는 규정된 내용에 따라 전기 요금을 확인하고 즉시 적용해야 합니다.

전기 사용 목적에 맞지 않는 요금을 적용하여 전기 구매자 또는 판매자에게 손해를 입힌 경우, 전기 요금은 회수 또는 환불되어야 합니다. 잘못된 요금 적용 시점이 명확하게 정해지지 않은 경우, 그 기간은 발견 시점으로부터 12개월 전까지로 계산됩니다.

- 전기 구매자가 전기를 여러 가지 목적으로 사용하는 경우:

+ 계량기 검침 후 가정용으로 전기를 사용하기로 계약을 체결하고 일부를 다른 용도(생산, 사업, 서비스)로 사용하는 고객의 경우, 해당 계량기에서 측정된 전체 전기 생산량에 대해 가정용 전기 소매가격이 적용됩니다.

+ 계량기 검침 후 가정용이 아닌 용도로 전기를 사용하기 위해 계약을 체결한 고객의 경우, 전기를 구매하는 두 당사자는 실제 전기 사용 상황을 토대로 각 용도에 대해 사용된 전기의 백분율을 합의하게 됩니다.

+ 도시지역 및 고층 아파트의 경우, 투자자는 주택은 고객에게 인도하였으나, 전력망을 전력산업에 인계하여 관리하기 위한 자산정산 절차는 완료하지 않은 경우:

전력망 및 전기사용자의 인계를 기다리는 동안, 전기를 매매하는 양측은 실제 전기사용 상황을 토대로 가정용 전기소매가격을 적용한 전기생산량과 가정용이외의 용도(생산, 사업, 사무용) 전기소매가격을 적용한 전기생산량 비율을 약정하여 이를 전기판매가격의 기준으로 적용합니다.

가정용으로 사용하는 전기의 경우, 전기가격은 전기매수자의 일반기준원칙에 따라 적용하며, 이는 각 등급의 기준에 가정용 전기를 사용하는 가구 수를 곱한 금액으로 합니다(실제 전기사용 용도, 주택매매계약서, 아파트인도분록, 호구부, 임시거주지부 또는 관할 경찰청의 임시거주지 확인서 등을 근거로 합니다).

- 산업통상자원부 의 전기요금표 결정에 따른 전기요금 변경일에는 전기판매자는 가정용 소매용 전기미터를 제외한, 전력망에서 운영되는 모든 미터의 지수를 확정하여야 합니다.

3가격계량기, 전문국용계량기, 도매전기계량기의 지수 확정은 고객대표 또는 입회인의 확인 또는 양 당사자가 합의한 방법에 따라야 합니다.

2. 학생 및 근로자 임대주택의 소매 전기요금 계산 방법

주택을 임대하는 학생 및 근로자의 소매 전기 가격은 통지문 16/2014/TT-BCT(통지문 09/2023/TT-BCT에서 수정 및 보완) 제10조 4항 c항에 따라 다음과 같이 규제됩니다.

학생 및 근로자에게 주택을 임대하는 경우(임차인이 가구가 아닌 경우):

- 임차인이 12개월 이상의 임대계약을 체결하고, 임시거주 또는 상주거주를 등록한 경우(전기사용 장소의 거주지 정보에 따라 결정), 집주인이 직접 전기매매계약을 체결하거나, 임차인의 대리인이 전기매매계약을 체결(집주인이 전기요금 납부의무를 부담함)합니다.

- 임대기간이 12개월 미만이고 임대인이 전기사용자 수를 정확하게 신고하지 못하는 경우, 3등급 가정용 전기소매가격이 적용됩니다.

미터기로 측정한 총 전기 출력은 101~200kWh입니다.

주택 소유자가 전기를 사용하는 인원을 모두 신고한 경우, 전기 판매자는 전기 사용 장소의 거주 정보를 기반으로 주택 소유자에게 할당량을 제공할 책임이 있습니다. 4(네)명의 사람이 전기를 사용하는 경우 1가구로 간주하여 가정용 전기 소매 가격에 적용되는 할당량을 계산합니다. 구체적으로는 다음과 같습니다.

+ 01(1)명은 정상인원의 1/4로 계산됩니다.

+ 02(두 명)은 정상 인원의 1/2로 계산됩니다.

+ 03(세)명은 정상인원의 3/4로 계산됩니다.

+ 04(네)명은 1개의 노름으로 계산됩니다.

입주자 수가 변경되는 경우, 집주인은 전기 판매업체에 통지하여 전기 요금 계산 요율을 조정해야 합니다.

전기 판매자는 전기 구매자에게 전기 사용 장소에 대한 거주 정보를 제공해 달라고 요청할 수 있으며, 이는 전기 요금을 산정하는 기준이 되는 인원을 결정하는 근거가 됩니다.

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