하노이의 14개 프로젝트는 "서류상 주택 판매 가능, 대부분이 고급 제품"

하노이 건설국에 따르면, 가까운 시일 내에 분양될 사회주택 프로젝트는 단 하나뿐입니다. 나머지 프로젝트들은 대부분 빌라, 상가, 고급 아파트입니다.

하노이의 14개 프로젝트는 "서류상 주택 판매" 자격을 갖추고 있으며, 대부분이 고급 제품입니다.

하노이 건설국에 따르면, 가까운 시일 내에 분양될 사회주택 프로젝트는 단 하나뿐입니다. 나머지 프로젝트들은 대부분 빌라, 상가, 고급 아파트입니다.

최근 하노이 건설국은 부동산사업법에 따라 사업이 가능한 14개의 미래 주택 프로젝트를 발표했습니다. 아래 나열된 프로젝트는 연초부터 2024년 10월 24일까지 업데이트되었습니다.

첫 번째 프로젝트는 랑스 빌리지(Langs Village) 사무실 및 저층 주거 지역(동다구 랑트엉구)입니다. 투자자는 우체국 투자 및 건설 컨설팅 주식회사입니다. 이 프로젝트는 최대 6억 동/m² 이상의 저층 아파트 11채를 사업에 투입할 예정입니다.

두 번째 프로젝트는 DAC 하노이 주택 개발 및 건설 JSC와 하노이 주택 개발 및 무역 JSC를 포함하는 컨소시엄의 남서쪽 메트리 주택 그룹(푸도 구, 남투리엠 구)입니다.

투자자 발표에 따르면, 이 프로젝트에는 사회주택 3채와 저층 아파트(타운하우스, 빌라) 65채가 포함될 예정입니다. 그러나 건설부가 제공한 목록에 따르면 현재 사업 대상은 저층 아파트뿐입니다. 따라서 이 제품군의 현재 가격은 아파트당 최소 200억 동(VND)입니다.

탄럼-다이틴 2 신도시 지역 프로젝트의 사회주택 건물 CT-05, CT-06의 전망.

세 번째 프로젝트는 탄럼-다이틴 2 신도시 개발 사업(탄럼 및 다이틴 사, 메린 구)의 사회주택 단지 CT-05, CT-06입니다. 이 프로젝트는 약 214세대의 아파트를 공급할 예정이며, 분양가는 약 1,350만~1,550만 VND/m²입니다.

탄럼-다이틴 2 신도시 지역은 주택도시개발공사(HUD)가 투자한 HUD 멜린 센트럴(HUD Melinh Central)이라는 상호를 사용합니다. CT-05동과 CT-06동은 각각 릴리아 가든(Lilya Garden)과 미모사 가든(Mimosa Garden)으로도 불립니다.

네 번째 프로젝트는 반쑤언 투자 및 건설 주식회사 4호가 투자한 반쑤언 상업용 주택 단지(쑤언딘구, 박뚜리엠구)입니다. 이 프로젝트는 2억 VND/m2 이상의 가격으로 37채의 저층 아파트를 건설할 수 있는 허가를 받았습니다.

다섯 번째 프로젝트는 Petrolimex Construction Group Joint Stock Company 1의 Green Street 상업용 타운하우스 프로젝트(Co Bi commune, Gia Lam district)입니다. 이 프로젝트는 고급형 저층 아파트 134채를 분양할 예정입니다.

여섯 번째 프로젝트는 따이모-다이모-빈홈즈 파크 신도시(따이모구, 남뚜리엠구)의 F4-CH02 부지에 위치한 L39M.1과 L39.1 건물입니다. 상업 명칭은 빈홈즈 스마트 시티입니다. 이 프로젝트의 투자자는 TCO 부동산 컨설팅 및 무역 주식회사입니다. 분양 예정 아파트 수는 1,332세대입니다.

7번째 프로젝트는 상업 서비스와 저층 주택을 결합한 고층 주거 지역으로 선샤인 크리스털 리버, 상업 명칭은 노블 크리스털 타이호(푸트엉 구, 타이호 구)입니다.

이 프로젝트의 투자자는 원더랜드 부동산 주식회사입니다. 앞으로 고층 아파트 955채와 저층 아파트 60채가 분양될 예정입니다. 현재 타운하우스 가격은 m²당 약 3억 동, 아파트는 m²당 약 2억 동입니다.

8번째 프로젝트는 HUD-선떠이 도시 지역 프로젝트(쭝훙, 꽝쭝, 선록, 선떠이 타운)의 LKV-21, LKV-22A, LKV-22B 부지를 포함하는 저층 주택 단지입니다. 건설부에 따르면, HUD 투자 프로젝트는 약 84세대의 저층 아파트를 공급할 예정입니다. 현재 일부 타운하우스는 m²당 약 6천만 동(VND)에 분양되고 있습니다.

아홉 번째 프로젝트는 동안군 마이럼읍 동호이 쑤언깐에 위치한 신도시 지역의 저층 주택 단지입니다. 투자자인 베트남 전시 박람회 센터(Vietnam Exhibition Fair Center JSC)의 정체성을 고려할 때, 이 프로젝트는 빈홈즈 꼬 로아(Vinhomes Co Loa) 도시 지역에 속할 가능성이 높습니다.

이에 따라 이 프로젝트에서 판매되는 저층 주택은 4,147세대입니다. 이전에 일부 중개인들은 이곳 타운하우스의 가격이 약 2억 7,400만 동/m²라고 밝혔습니다. 단독 빌라의 시작 가격도 최대 6억 3,600만 동/m²입니다.

10번째 프로젝트는 따이뚜 도시 기능 구역(따이뚜 구, 박뚜 리엠 구)에 위치한 반투안-따이탕롱 고급 주거 지역입니다. 투자자는 쑤언 쯔엉 호안 보 유한회사입니다. 출시된 상품은 저층 아파트 90세대입니다. 이전에는 많은 중개업체가 이 프로젝트의 토지를 m²당 1억 2,500만 동에서 1억 4,000만 동 사이의 가격에 판매했습니다.

11번째 프로젝트는 빈홈즈 스마트 시티(Vinhomes Smart City) 도시 지역에 위치한 Z38M.1(GS5) 및 Z38M.2(GS6) 아파트입니다. 이 두 건물은 약 1,149세대의 아파트를 공급할 예정입니다. 2베드룸 아파트의 예상 분양가는 31억~44억 동, 3베드룸 아파트의 예상 분양가는 40억~52억 동입니다.

빈홈 스마트 시티에 위치한 12번째 프로젝트는 투자자 안 사오 무역 및 사업 개발 유한회사(Anh Sao Trading and Business Development Company Limited)의 Z35.1, Z35M.2, Z35M.1, Z34M.1, U35.1 아파트입니다. 이 프로젝트의 상호는 루미 하노이(Lumi Hanoi)이며, 2,374세대의 고층 아파트와 35세대의 상업용 아파트를 공급할 예정입니다. 현재 이곳의 아파트 가격은 m²당 7천만~9천만 동(VND) 사이에서 변동하고 있습니다.

마찬가지로, 13번째 프로젝트도 루미 하노이(Lumi Hanoi)의 부지에 위치하며, 여기에는 아파트 Z29M.1, Z29.1, L30.1, L30M.1이 포함됩니다. 총 분양 가능한 아파트 수는 1,600세대입니다.

마지막으로, 14번째 프로젝트는 자람(Gia Lam) 구 짜우꾸이(Trau Quy) 타운에 위치한 저층 주택 단지입니다. 투자자는 투도 주택 건설(Thu Do Housing Construction JSC)입니다. 예상 분양 세대 수는 저층 54세대입니다. 현재 일부 업체에서 약 1억 6천만 VND/m²의 가격으로 상가 분양을 홍보하고 있습니다.

출처: https://baodautu.vn/batdongsan/14-du-an-tai-ha-noi-du-dieu-kien-ban-nha-tren-giay-da-phan-la-hang-cao-cap-d228321.html