違法建築物の強制撤去は「処罰ではなく存在を容認する」
7月30日、 バリア・ブンタウ省建設局の代表者はングオイ・ドゥア・ティン氏に対し、同局は建設投資活動の管理強化に関し、同省内の各部局、支部、県および市の人民委員会に対し、カイ・クオック・ビン副局長が署名した文書第2997/SXD-QLXD号を発行したと語った。
これを受けて、バリア・ブンタウ省建設局は、管理部門と投資家が厳格に実施すべき建設計画、建設許可、建設品質管理の遵守に関する問題の処理について勧告とガイダンスを提供した。
2023年12月、バリア・ブンタウ省スエンモック郡人民委員会は違法な建設プロジェクトを強制的に撤去した。（写真：XMNM）
具体的には、違法・不適切な建設工事への対応について、地方・部門が区域の検査・管理を強化し、建設命令に違反する組織や個人に対して速やかに対応（または対応の調整）する。
特に、無許可建設、違法建設、所管官庁が承認した計画に従わない建設、建設投資プロジェクトの管理に関する規制の不完全な実施など。
未検収で使用開始となった工事の取り扱いについて：建設許可に従わない建設行為、特に高さ違反や建築密度超過について投資家を速やかに検出し是正し、2023年1月18日付建設局正式通達第252/SXD-QLXD号「運用開始および使用開始前の建設工事の検収に関する法律の規定の厳格実施に関する」に従って、工事の使用開始前に検収を強制する。
工事命令に違反する工事については、法規遵守を確保するための違反処理措置を講じ、制裁措置を講じながらも依然として違反を放置する状況を打破し、建設活動分野における個人および組織の違反を合法化し、違反工事を規定に従って強制的に撤去する措置を断固として適用する必要がある。
違反は早期に検出され、適時に予防措置が適用され、法律と規律の厳格な施行が確保されなければなりません。
地方自治体は、建設発注分野における行政違反の処理に関する決定を出した後、違反の検査を組織し、是正措置を適用して、建設分野における行政違反の処理の有効性を高める必要がある。
建設専門機関が投資実行可能性調査報告書の内容評価結果通知において指摘したプロジェクトおよび工事については、承認申請の条件を満たすため、あるいは次のステップに進むために、補足・補完を行う必要があります。同時に、建設許可発行手続きを進める前に、既存の問題点を克服する必要があります。
フーミ市当局は、違法に交通インフラを建設していた「ゴースト」プロジェクトを撤去し、元の状態に戻した。（写真：ジオ・リン）
管理が怠慢であれば、その責任はリーダーにあります。
バリア・ブンタウ省人民委員会も以前、公有地の不法占拠、違法建築、無許可建築、計画に反する建築など、発見や対処が遅れ、社会秩序の「ホットスポット」を形成しやすい状況を終わらせるために、検査を強化するよう指示していた。
公共用地の不法侵入、不適切な土地利用、違法建築、違法な道路の整地や改良、違法な鉱物資源の採掘、規制に違反した不動産事業活動の宣伝などの行為の防止と対処に重点を置いています...
バリア・ブンタウ省人民委員会は、強制的な取り壊し、社会資産の浪費や社会秩序の「ホットスポット」の形成を容易に抑えるために、すべての違反を早期に発見し、速やかに防止し、徹底的に対処することを確実にすると同時に、検査を実施する必要があると要求している。
各部門の長、区・鎮・市の人民委員会委員長、機関・団体の長は、省人民委員会に対し、管理階層に従って責任を負う。違反、管理の不備、あるいは摘発の遅れがあった場合、省は違反の摘発後、断固たる措置を講じる。
バリア・ブンタウ省建設局の代表者も、同局が最近、同地域の地区、町、市、投資家、不動産取引フロアに対し、最近、一部のウェブサイト、ソーシャルネットワークに、同地域の一部のアパートプロジェクト、観光別荘、リゾートでの使用を意図していない製品の紹介が掲載されたことに関して、文書番号3017/SXD-TTrを発行したと述べた。
投資省の調査によると、これらのプロジェクトは住宅目的ではなく、観光やリゾート施設への投資を目的としているとのことです。そのため、投資家と取引フロアは、顧客に誤解を与えないよう、正しい性質、規模、投資目的を提示することを推奨します。また、顧客自身も法的権利を確保するために、慎重に調査を行う必要があります。
ジョー・リン
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出典: https://www.nguoiduatin.vn/ba-ria-vung-tau-xu-ly-nghiem-khong-de-hop-thuc-hoa-sai-pham-trong-xay-dung-20424073018034127.htm
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