なぜ多くの人がNHSチュンヴァンプロジェクトエリアの公営住宅購入の抽選に車で出向くのでしょうか？これは、5月31日朝、 ハノイでタンニエン新聞が主催したオンライン討論会「公営住宅のボトルネック解消」において、読者から専門家やゲストに寄せられた質問です。
NHS Trung Vanプロジェクトの社会住宅抽選エリアには長い車の列ができていた。
この問題について共有したホアビングループのグエン・ヒュー・ズオン会長は、ここは美しい土地であり、住宅は1平方メートルあたり3,500万～4,500万ドンという大きな価値があるため、NHSチュンヴァンNOXHプロジェクトの社会住宅（NOXH）を購入するために、多くの人が参加し、抽選のためにその場所まで車で行ったと説明した。
「だからこそ、当選してアパートを購入すれば、たちまち100％の利益が得られる。だから抽選のためにそこへ車で来る人がたくさんいる」とドゥオン氏は語った。
ドゥオン氏は、低所得者、特に公務員や公務員は毎日仕事に行かなければならず、書類手続きやくじ引きをする時間がほとんどないと述べた。くじを引く人のほとんどは暇を持て余していて、お金を持っている。特に、ここで家を買うことは「宝くじや車に当たる」ようなものだから、人々がここに集まるのだ。
ホアビングループ会長 グエン・ヒュ・ズオン氏
「この状況を抑えるには、需要と供給のギャップを埋めるのに十分な供給が必要です。需要と供給が十分であれば、1平方メートルあたり1950万ドンの住宅が2000万ドン程度でしか売れず、買いたい人はほとんどいないでしょう」とドゥオン氏は述べた。
社会住宅の購入登録者の選定に関しては、この責任は社会住宅プロジェクトの投資家にあると、ハノイ市都市開発局長のブイ・ティエン・タン氏は述べた。
ブイ・ティエン・タン氏（ハノイ建設局都市開発部長）
「ハノイ市は、誤った物件選びを避けるため、業界、各区・市町村の人民委員会に定期的な監視を委託する独自のプログラムを設けています。もし不正があった場合は、ハノイ建設局に直接報告し、総合的に調査します。公営住宅の購入において、誤った物件選びや詐欺行為が発覚した場合、直ちに住宅を回収します」とタン氏は強調した。
社会住宅を「解き放つ」解決策を見つける
一方、 建設省住宅不動産市場管理局のハ・クアン・フン副局長は、現在、社会住宅の購入者を抽選で選考していると述べた。以前は、社会政策受益者の優先順位に基づくスコアリング方式があった。しかし、この方式も根本的な問題を解決せず、地方によってはスコアリングの過程でマイナス要因が現れることもあった。
抽選方式は公平性と透明性を確保しています。ただし、抽選の対象となるためには、住宅法第49条に規定されている10の条件をすべて満たしている必要があります。
建設省住宅不動産市場管理局副局長 ハ・クアン・フン氏
「地方自治体が対象者が社会住宅政策の恩恵を受ける資格があると確認した後、対象者が社会住宅を購入するための情報ポータルを構築しています。この情報ポータルにアクセスして、社会住宅購入登録者の氏名を入力するだけで情報を確認できるほか、対象者が社会住宅を一度しか購入できないようにすることもできます」と洪氏は明らかにした。
以前、5月20日、タンニエン新聞は、NHSチュンヴァン社会住宅プロジェクトのアパートを購入するために、多くの人が車でくじ引きをしている状況を報じました。
抽選会場では、カウザイ区スタジアムの門を過ぎたトラン・クイ・キエン通りの両側に約500メートルにわたって車が列をなしていました。抽選が終了すると、ここに停まっていた車の数は大幅に減少し、トラン・クイ・キエン通りも閑散としました。
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