ドンアンのスマートシティ建設のための土地計画の調整決定の引き渡し

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7月20日午後、トラン・シー・タン市人民委員会委員長は、北ハノイスマートシティ開発投資株式会社に対し、スマートシティ建設投資プロジェクトエリア第1期、第2期のニャットタン-ノイバイルート（第3区間）両側の1/500スケールの詳細計画の現地調整を承認する決定書を提出した。

計画調整の目的は、現行の建設基準と設計基準に従い、管轄当局が承認したエリアで、1/5,000 スケールで、2030 年までのハノイ首都建設マスタープランと 2050 年までのビジョンの地域調整、および GN、N8 都市サブゾーン計画の地域調整プロジェクトを具体化することです。

ドンアンのスマートシティ建設地区の計画調整に関する決定、写真1 — 市人民委員会のトラン・シー・タン委員長は、1/500スケールの詳細計画の現地調整を承認する決定書を住友グループの首脳に提出した。

同時に、先進国の都市モデルに準じた技術インフラと社会インフラが調和した、グリーンでスマートな都市圏を構築します。先進的な現代技術を活用し、スマート情報技術を応用してグリーン都市圏の運営・管理を行い、エネルギーを節約し、都市部に住む人々の生活の質を向上させます。

したがって、計画調整区域は、ハノイ市ハイボイ、ヴィンゴック、キムノ、ドンアン郡の各コミューンの行政境界に属します。北は、幅72.5mの主要都市道路（ホアンサ道路）の境界と一致します。西は、幅30mの主要地方道路と幅40mの地方間道路の境界と一致します。南は、紅河堤防の麓の道路の境界と一致し、フォンチャック2ポンプ場プロジェクト、フォンチャックポンプ場水路プロジェクトの境界、およびフォンチャック村に隣接する幅17mの地方道路と一致します。東は、幅50mの地方間道路の中心と、幅30mの主要地方道路（フォンチャック村に隣接）の境界と一致します。

計画調整調査の対象となる土地の総面積は約140.23ヘクタールです。調整後の人口は約21,110人です。

承認されたニャットタン-ノイバイルートの両側の1/500の詳細計画スケールによると、計画調整調査区域は総面積約140.23ヘクタールで、2つのエリアに分かれています。

エリア A は、計画ブロック 3.1 (GN 市街地区画の計画ブロックエリア 6-8) の大部分を占め、以下の土地利用機能が含まれます: フォンチャック湖の水面、市の公有地 6 ブロック、市の緑地 8 ブロック、宗教遺跡の土地 2 ブロック (フンロントゥパゴダとティンアムパゴダ)、低層住宅の土地 2 ブロック、ハイボイ村移住地の土地 1 ブロック、住宅ユニットの公有地 1 ブロック、幼稚園の土地 1 ブロック、住宅ユニットの緑地 1 ブロック、駐車場と道路の土地 1 ブロック。

ドンアンのスマートシティ建設地区の計画調整に関する決定、写真2 — スマートシティ建設投資プロジェクトフェーズ1とフェーズ2のニャットタン-ノイバイルート（セクション3）の両側の1/500スケールの詳細計画の現地調整エリアは約140.23haです

エリア B は、計画ブロック 3.2 (都市区画 N8 の計画ブロック VIII.1.1 に属する) の一部であり、土地利用機能として、25 階建てのマンション用地 4 区画、幼稚園用地 1 区画、駐車場用地 1 区画、住宅緑地および交通道路用地 1 区画が含まれます。

承認されたGN都市ゾーニング計画、縮尺1/5000（計画区域6-8）の地域調整、およびN8都市ゾーニング計画、縮尺1/5000（計画区域VIII.1.1）の地域調整を指定して遵守するために、次の調整が行われます。

A地区では、フォンチャック湖（湖の南側）の形状を調整し、54ヘクタールの水面面積を確保し、緑樹体系を再編し、湖の周りの散歩道や低層住宅地を整備して、都市景観を有効活用します。

学校用地、幼稚園、住宅用地、公共住宅地、住宅緑地、住宅地（高層・低層）、高層住宅地混合地、交通道路などの機能を備えた完全な住宅地を形成するよう調整する。大紅堤防に隣接する側には、高層住宅地混合地を配置する。

現状のまま保持される区域には、既存の海波邨コミューン保健所の土地が含まれます。宗教区域と遺跡の境界を見直し、調整し、実際の状況と一致するようにします。

A 地区の人口については、承認された 1/500 詳細計画によれば、人口は約 740 人であり、現在約 10,498 人を追加し、調整後の人口は 11,238 人です (ブロック 6-8 の承認された GN ゾーニング計画の地域調整に従って)。

B地区では、マンション用地の機能を複合用途地域として調整し、建物の高さを25階から45階に増加し、平面計画と土地区画の形状を再配置し、都市鉄道2号線の駅に隣接する利点を活かして、スマート都市モデルとTODエリアにふさわしいエリアとなるよう緑化樹木と駐車場を追加します。

承認された詳細計画によれば、エリア B の人口は約 3,072 人ですが、現在 6,800 人が追加され、調整後の人口は 9,872 人です (ブロック VIII.1.1 の承認された都市区画計画 N8 の地域調整に従って)。

式典で、住友グループアジア・オセアニア地区総括本部長の塩見啓悟氏は、「スマートシティプロジェクトは、戦略的パートナーであるBRGグループと共に住友グループにとって極めて重要です。ベトナムに国際的な地位を持つ新たな都市センターを建設し、ASEAN地域の新時代をリードしていくことを目指しています」と強調しました。

住友商事のアジア・オセアニア地域総責任者は、ハノイの人々にとって良好なコミュニティと生活環境を備えた都市、人々と企業が共に価値を創造できる都市を早期に実現するために全力を尽くすことを誓った。

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