TPO - 一連の社会住宅プロジェクトが開始され、今年中に販売開始される予定です。中には1平方メートルあたりわずか1,600万ドンで販売されるプロジェクトもあり、現在のマンション価格の高騰を背景に、多くの人々が期待を寄せています。
TPO - 一連の社会住宅プロジェクトが開始され、今年中に販売開始される予定です。中には1平方メートルあたりわずか1,600万ドンで販売されるプロジェクトもあり、現在のマンション価格の高騰を背景に、多くの人々が期待を寄せています。
今朝（3月3日）、 ハノイ住宅投資開発公社（Handico）とViglacera Corporationの合弁会社が、ドンアン地区キムチュン市街地CT3区画でタンロングリーンシティ社会住宅プロジェクトの建設を開始しました。
投資家からの情報によると、このプロジェクトでは1,104戸以上のアパートが提供され、2026年第4四半期に居住者に引き渡される予定で、販売価格は1平方メートルあたり1,840万ドン（5％のVATと2％のアパート管理費を含む）。
タンロングリーンシティ社会住宅プロジェクトのアパートの販売価格は、税金と手数料を差し引いた後、1平方メートルあたり約1,620万ドンです。ハノイの商業住宅価格が最近1平方メートルあたり6,000万～7,000万ドンまで高騰している状況を考えると、これは住宅購入者にとって非常に魅力的な価格です。
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ドンアン社会住宅は、ヴィグラセラ社が投資し、3年間使用されています。 |
タンロングリーンシティ社会住宅プロジェクトは、総建築面積約3.7ヘクタールで、12階建ての建物4棟と屋根裏部屋があり、3,900人以上の住居を提供することが予定されています。
投資家の代表者は、上記の販売価格では、同プロジェクト内の49.8平方メートルのアパートは約9億1630万ドン、最大の64平方メートルのアパートは約12億ドンになると述べた。
起工式で、ハノイ市人民委員会のドゥオン・ドゥック・トゥアン副委員長は、首都ハノイにおける社会住宅の供給がより豊富になると述べた。市は今年、約4,670戸のプロジェクト8件を完成させ、10,200戸を超えるプロジェクト6件に着工する予定だ。また、今後数年間の供給を補うため、10,500戸規模の新規プロジェクト6件の投資方針を承認する予定だ。
市の指導者らは、ハンディコ・ビグラセラ合弁会社に対し、進捗を早め、CT3区画の社会住宅プロジェクトを予定より5か月早く完了するよう要請した。
建設省のグエン・ヴァン・シン副大臣は、首相が最近、社会経済発展目標に加え、地方自治体に2025年とその後2030年までに社会住宅を完成させるという目標を与えることを決定したと述べた。
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グエン・バン・シン建設副大臣。 |
したがって、ハノイ市は2025年に4,670戸のアパートを建設し、2025年から2030年の間に44,866戸のアパートを建設することになっています。
ハノイでは2024年に既に9つの社会住宅プロジェクトが完成しており、その規模は約4,800戸に上ります。タンロングリーンシティ社会住宅プロジェクトの着工は、市内の労働者の住宅ニーズの解決に貢献しました。
このプロジェクト投資コンソーシアムも、近年社会住宅開発の分野に大きな注目を寄せている2つの投資家で構成されています。
ハノイ市は2024年末から現在に至るまで、2つの新たな社会住宅プロジェクトを継続的に着工しています。2024年12月初旬、投資家のUdic社は、タンチ区グエンシエン214番地、ハディンN01番地の社会住宅プロジェクトを着工しました。このプロジェクトには、販売用アパートメント255戸と賃貸用アパートメント110戸が含まれます。推定販売価格は1平方メートルあたり2,500万ドンで、70平方メートルのアパートメント1戸あたり17億5,000万ドンに相当します。投資家は、2025年第4四半期から、このプロジェクトのアパートメントの売買および賃貸の申し込みを受け付ける予定です。
12月中旬には、ドンアン郡ウイノー村の社会住宅地区でも9階建ての建物4棟の建設が開始され、ハノイの低所得者層と軍将兵向けに466戸の住宅が提供される予定です。これは国防省傘下の企業である319公社による初の社会住宅プロジェクトであり、2026年10月の完成が予定されています。
ハノイでは、長らく新たな社会住宅プロジェクトがなかったため、低価格住宅市場にとってこれは明るい兆候です。一方、商業住宅の価格は1平方メートルあたり8,000万ドンまで上昇しています。
2030年までに100万戸の社会住宅を整備するという計画によると、ハノイ市は5万6,200戸の社会住宅開発目標を掲げており、国内で最も高い目標を掲げています。しかし、過去4年間で、市の完成度は目標の21%にも満たない状況です。昨年、首都全体で建設許可が下りた賃貸社会住宅プロジェクトはわずか1件でした。
今年、ファム・ミン・チン首相はハノイ市に4,670戸の社会住宅の完成を命じました。首相は、首都における社会住宅の開発はドン・アン地区のような「土地が豊富な地域」に集中させるべきではなく、ナム・トゥ・リエム地区のような土地の少ない地域は開発すべきではないと指摘しました。
2月27日の国営企業との作業会議で、首相は「社会住宅は商業住宅のように交通、医療、教育、スポーツ、社会基盤などのインフラ条件が完備していなければならない。辺鄙な寂れた場所に建設されるべきではない」と指示した。
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出典: https://tienphong.vn/good-news-for-people-buying-houses-in-ha-noi-xa-hoi-post1721836.tpo
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