朝のニュース8-24: オークション後、ホアイドゥック地区周辺の土地価格が上昇するのは容易か？

ハノイで社会保険関連の手続きをする人々 - 写真：NAM TRAN

2025年から社会保険給付を受ける人が増える

労働・傷病兵・社会省からのニュースによると、2025年7月1日に発効する2024年社会保険法には、現行法に比べて2章16条増加し、11章14条で多くの新しい点が含まれています。

重点は、社会年金給付を補完し、重層的な社会保険制度を形成することにあります。

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社会年金最低額は、月額年金や社会保険手当を受け取っていない高齢者に対する月額社会手当に関する規制を部分的に継承し、発展させたものです。

社会年金の受給年齢が75歳（現行80歳）に引き下げられます。

貧困世帯および貧困に近い世帯の人が給付を受けるには、年齢が 70 歳から 75 歳の間であればよい。

年金受給資格がなく、社会年金給付を受ける年齢に達していない従業員に対する月額手当を補充します。

したがって、退職年齢に達しているが、年金を支払う時間が十分になく（支払い期間が15年未満）、社会年金給付を受ける年齢に達していない（75歳未満）ベトナム国民は、毎月の拠出金の形での補助金と無料の健康保険を受け取ることになります。

社会保険を一時に受給しないことが条件となります。

社会保険法は、社会保険の強制加入の範囲を、登録事業所の事業主、パートタイム従業員、社、村、居住集団レベルの非専門職労働者などに拡大した。

さらに、新法では、病気や出産に対する給付金が多数追加され、年金給付の機会も増加しています（最低拠出年数が 20 年から 15 年に短縮されます）...

ホアイドゥック地区周辺の土地価格はオークション後に上昇する見込み

ハノイ市ホアイドゥック県ティエンイエン村の土地オークションは8月20日午前4時30分に終了し、最高落札価格は^{1平方メートル}あたり1億3,330万ドン、最低落札価格は^{1平方メートル}あたり9,130万ドンだった。

ティエンイエン村（ハノイ市ホアイドゥック区）の19区画の土地が競売にかけられた - 写真：DANH KHANG

テクノロジープラットフォームBatdongsan.com.vnの価格履歴ツールによると、上記のオークション落札価格は一般的な価格帯の2〜3倍です。

具体的には、ティエンイエン村の2024年第2四半期の土地の一般的な販売価格は1^{平方メートル}あたり4,300万ドンです。過去1年間で、この地域の土地価格は48%以上上昇しました。

さらに、データによると、ホアイドゥック地区の近隣コミューンの販売価格は、2024年第2四半期に1平方メートルあたり2,200万～ ^{6,200万ドン}の範囲で変動しました。

この不動産情報チャンネルの南部地域ディレクター、ディン・ミン・トゥアン氏は、このような高値での土地オークションの結果、新規プロジェクトの用地整地コストがさらに高くなるだろうとコメントした。

競売価格は平均より２～３倍も高いため、周辺地域の地主は土地の売価をつり上げようという心理が働く。

言うまでもなく、突然の土地価格の高騰は、土地価格の継続的な上昇から利益を得ることを期待して多くの人々が土地の購入に殺到する、土地投機の傾向を生み出す可能性もあるとトゥアン氏は言う。

ホーチミン市の有名レストランチェーンのオーナーの1000億の負債を売却

グローバル・グループ・オークション・カンパニーは最近、サコムバンクの要請により、ゴック・スオン株式会社の債務の競売を実施すると発表した。

上記の債務は、2009年以来のNgoc SuongとSacombank間の信用契約から生じたものである。

2019年6月時点の債務総額は1,210億ドンを超えています。このうち元本は487億ドンで、大部分は期限内および延滞利息です。

債務の担保は、カインホア省カムラン市カムラップコミューンビンラップ村バイラオ地区の土地使用権4件です。

土地利用目的：事業用地、年額賃料支払い、期間は2057年6月まで。

ゴック・スオンの負債の開始価格は526億8000万ドン以上です。

Ngoc Suong株式会社は、ホーチミン市3区ヴォ・ティ・サウ区レ・クイ・ドン33番地に本社を置いています。トラン・アン・ズン氏が法定代表者です。同社は、ホーチミン市、カインホア省、ホーチミン市など、多くの地域にレストランを展開しています。

ホーチミン市、化学事件への対応プロジェクトを構築

ホーチミン市人民委員会は、化学事故（火災、爆発、漏洩、化学物質の拡散を引き起こす流出、人、財産、環境への危害または危害のリスク）を引き起こす可能性のあるリスクと状況を予測するための化学事故防止および対応プロジェクトの開発を商工局に主導するよう指示した。

ニャーベガス基地での消火訓練 - 写真：LE PHAN

それに加えて、想定される状況における対応計画と手順も策定します。実際の事態発生時にリソースの即応性を確保するために、調整規則と訓練プログラムを策定します。

今後、関係部署および機関は、ホーチミン市で操業している化学物質（液化石油ガス、ガソリン、化学物質）の製造、取引、使用、保管、輸送事業所の数に関する統計を実施する予定です。

化学事故の危険性がある大規模な化学製品製造施設、倉庫、保管区域の調査・調査を組織する。同時に、事故が人々や周辺環境に与える影響を予測・評価する。

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出典: https://tuoitre.vn/tin-tuc-sang-24-8-de-day-gia-ban-dat-quanh-khu-vuc-hoai-duc-sau-vu-dau-gia-20240822143309257.htm