2025年2月初旬、トゥドゥック市はホーチミン市と東南アジア地域の経済振興と国際競争力強化を目標とした2040年までのマスタープランを発表しました。それ以来、不動産市場は多くの明るい兆候を示しており、今後の躍進に向けた勢いが生まれています。
トゥドゥック市計画：不動産市場の原動力
このプロジェクトによれば、トゥドゥック市は総面積21,100ヘクタール以上に9つの機能ゾーンを有し、知識ベースの経済活動、ハイテク、金融、国家レベルのサービスを通じて、国際的に創造的な都市エリアとなることを目指している。
2040年までのビジョンを掲げ、トゥドゥック市は、すべてのリソースを集中的に投入して、戦略的な区画を同時に展開してきました。トゥティエム新都市圏（「トゥティエム」）に金融センターを建設し、この地を地域の経済中心地とすること、既存の交通ハブにリンクされた地域内の11の主要エリアで貿易およびサービスネットワークを開発すること、ハイテクパークをアップグレードおよび拡張し、新しい科学技術パークを建設すること、ドライポートと統合された4つの物流センターを形成し、地域全体の商品の輸送と保管のニーズに対応すること、地下鉄1号線と環状3号線沿いの3つの戦略的な場所でTODモデルを適用することなどです。
最近、トゥーティエムの国際金融センターが正式に開設され、国内外の銀行や投資ファンドにとって魅力的な目的地となることが期待されるとともに、主要分野へのFDI誘致を拡大し、貿易、サービス、観光、ハイテクを促進し、市全体に画期的なチャンスを切り開くことになる。
このマスタープランにより、トゥドゥック市の交通網はますます充実し、特に東西ルート、高架道路、特殊輸送道路（カットライ - フーフー）が整備されました。それに伴い、環状2号線、3号線、4号線、アンフー交差点、ミートゥイ交差点、ホーチミン市 - ロンタン - ダウザイ高速道路の延伸など、一連の大規模プロジェクトが継続的に加速されています。これらのプロジェクトは、2026年9月2日に最初の商業便が就航予定のロンタン空港との効率的な接続を実現します。
未来の都市の発射台
トゥドゥック市は設立から4年以上を経て、その姿を日々変えながら力強く成長を遂げています。大規模なインフラ整備や公共事業が次々と始動しています。急速な都市化により、2040年には人口が260万人に達すると予想されており、トゥドゥック市は市場における住宅供給の主要拠点となり、投資家を惹きつけ、総合的な開発プロセスを大きく推進しています。
サヴィルズ・ベトナムの予測データによると、現在から2027年にかけて、トゥドゥック市はホーチミン市におけるアパート供給量の半分（総戸数4万戸以上）と低層住宅供給量の30%（約4,000戸）を占めると予想されています。多くの新しい住宅地が形成されつつあり、真の住宅ニーズを持つ人々だけでなく、中長期投資家も惹きつけています。
ホーチミン市-ロンタイン-ザウザイ高速道路に加え、将来的にはトゥドゥック市の住民はトゥティエム-ロンタイン鉄道を利用してロンタイン空港まで行くことも可能になります。
トゥドゥック市は、そのゲートウェイ的な立地、充実したインフラ、そして強力な投資誘致力により、活気に満ちた新しい近代的な中心地としての地位を確立しています。各分譲地の計画プロジェクトが完了すれば、不動産は開発の重要な要素となり、スマートで創造的、そして持続可能な都市の構築という目標に大きく貢献することが期待されます。
カフェフによると
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出典: https://www.novaland.com.vn/tin-tuc-1/thong-tin-thi-truong/thanh-pho-thu-duc-vuon-tam--bat-dong-san-vao-duong-dua-tang-truong
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