財務収入の大幅な増加により、 ノバランドは2020年第4四半期以来の最高となる1兆6,000億ドンを超える税引後利益を達成した。
2023年第4四半期の財務報告によると、ノヴァ不動産投資グループ株式会社（ノヴァランド - NVL）の純収益は約2兆280億ドンで、前年同期比37%減となりました。一方、金融活動は好調で、収益は前年同期比2倍の約1兆8250億ドンとなりました。特に、投資協力契約による利益は1兆ドンを超え、残りは主に証券取引と融資による利益でした。
ノヴァランドは、この期間中に財務コストを最大2.7倍削減しました。これはリストラ活動によるものです。特に、2023年12月中旬には、3億ドルの国際債券パッケージの条件構成に関する複数の合意に達しました。取締役会は、全般的な困難を背景にノヴァランドへの圧力は軽減され、事業の早期安定と回復に有利な状況が生まれると述べています。
ノバランドの税引後利益は合計で1兆6,420億ドンを超え、同時期の約13倍に増加しました。これは2020年第4四半期以来の最高利益です。
NVLの通年累計収益は約4兆7,590億ドン、税引後利益は約6,850億ドンで、2022年と比較してそれぞれ57%と69%の減少となった。明るい材料としては、ノバワールド・ファンティエット、ノバワールド・ホーチャム、アクアシティ、パームシティ、レイクビューシティ、サイゴンロイヤルなどのプロジェクトでの製品引き渡しにより、売上高が約4兆900億ドンに達し、営業活動が業績の大部分を占めていることが挙げられる。
通期計画と比較すると、不動産譲渡事業の減少により、売上高は目標の半分にとどまりました。しかし、税引後利益は、主に債務再編、コスト最適化、そして事業再編期間中の財務活動の成果により、目標の3.2倍となりました。
ビクトリア・ビレッジ・プロジェクト（ホーチミン市）は、タワー3が完成したばかりで、他のタワーも建設中です。写真： NVL
2023年末時点で、NVLの総資産は約241兆4,000億ドンに達し、同期間比6.3%減少しました。そのうち、在庫は約138兆6,000億ドンで、その93%以上が土地ファンドと建設中のプロジェクトの価値です。完成済み不動産および不動産商品の在庫、そして顧客への引き渡しを待つ完成済み不動産は、ごくわずかな割合を占めています。
過去1年間、NovalandとNovagroupのエコシステムは債務再編に注力しました。債務の延長、金利変更、債務と他の資産の交換について積極的に交渉し、また、財務上の義務を果たすための資金調達も模索しました。
ブイ・タン・ニョン氏の会社も再編を行い、完成が近いプロジェクトを優先して顧客に製品を引き渡し、流動性の高いプロジェクトを選定して法的手続きを迅速化し、不動産市場の回復に追いつくよう努めました。2023年11月中旬に首相との会談で、ドゥオン・ヴァン・バックCFOは、グループは最も困難な時期を乗り越え、再建に向けて80％の進捗状況にあると述べました。
ノヴァランドは今年も債務再編を進め、建設活動を継続するために、プロジェクトにおける法的問題の解決に向け、地方自治体や関係機関との連携に注力しています。同時に、過去に法的問題が解決したプロジェクトについても、建設ペースを維持し、顧客への住宅引渡しに努めています。
現在、この投資家はホーチミン市、ドンナイ省、 バリア・ブンタウ省、ビントゥアン省の4つの主要な大規模プロジェクト群を保有しています。ノバランド社によると、昨年の6ヶ月間で、これらの都市部には300万人以上の観光客が訪れました。
シッダールタ
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