不動産王たちの龍年を振り返る

（ダン・トリ） - 昨年、株式譲渡で2兆6000億ドンを稼いだ辰年生まれの実業家もいたが、事業が納税義務を果たさなかったため一時的に出国が停止された者もいた。

キンバックグループ会長

ダン・タン・タム氏は1964年、辰年生まれ（写真：IT）。

キンバック都市開発株式会社（証券コード：KBC）の取締役会長、ダン・タン・タム氏は、1964年辰年生まれです。昨年の辰年、タム氏の事業は立て続けに好調に推移しました。

9月、トランプ・オーガニゼーションとキンバック都市圏の子会社であるフンイエン・ホテル・サービス株式会社は、ベトナムにおいて5つ星ホテル、国際基準のゴルフコース、高級住宅地、高級アメニティを備えた複合プロジェクトを実施するための協力契約を発表しました。この協力契約の総投資額は約15億米ドルです。

さらに、キンバック都市圏の2つの主要プロジェクトにも予想外の変化がありました。ザップ・ティン（旧正月）年末には、トランカット都市圏・サービスエリアプロジェクトとトランドゥエ3工業団地インフラ建設・事業投資プロジェクトに、総資本77兆VNDを超える投資証明書が交付されました。

ダン・タン・タム氏は先日、KBC株式8,655万株をDTT投資開発株式会社に譲渡しました。これにより、タム氏が直接保有する株式数は18.06%から6.79%に減少しました。一方、DTT社の株式保有率は0%から11.28%に増加しました。

ダン・タン・タム氏はこの移籍取引で2兆6000億ドン以上を稼いだと推定される。

ホアン・クアン不動産グループ会長

ホアン・クアン不動産の会長は辰年生まれ（写真：HQC）。

ダン・タン・タム氏と同い年のチュオン・アン・トゥアン氏は、ホアン・クアン不動産コンサルティング・トレーディング・サービス株式会社（証券コード：HQC）の取締役会長です。トゥアン氏は2000年に、南部地域における社会住宅の「ボス」であるホアン・クアン不動産会社を設立しました。

辰年は、チュオン・アン・トゥアン氏と同社にとって多くの変化の年であると考えられてきました。

2024年5月初旬、トゥアン氏の妻と弟が同時に辞表を提出し、取締役会を退任しました。両氏は、取締役会に留任する資格と時間がないと主張しました。トゥアン氏はこの件について、これは新しい株主からの要請であり、家族文化から企業文化への移行方針でもあると述べました。

また、2024年5月には、 ノバランド・グループ（証券コード：NVL）がホアン・クアン・グループと社会住宅プロジェクトへの投資・建設に関する協力協定を突然締結しました。ホアン・クアン・リアル・エステートは、社会住宅製品、商業住宅、都市部、工業団地からの収益が大幅に増加し、2023年の6.2倍となる2兆円の収益目標を設定しました。

2024年7月までに、 カントー市税務局は、この企業が納税義務を履行していないとして、チュオン・アン・トゥアン氏に対して一時的な出国停止処分を適用した。

その後、同社は62億ドンの納税義務を果たし、カントー税務局はチュオン・アン・トゥアン氏の一時出国停止を解除した。

ダット・サン・グループの元会長

辰年生まれのダット・ザン・グループ会長（写真：ダット・ザン）。

ルオン・チー・ティン氏は、ダット・サン・グループ株式会社（証券コード：DXG）の創設者兼取締役会会長です。彼は1976年、火の龍年生まれの実業家です。昨年、この不動産グループの事業活動は大きな進展がありませんでした。

ホーチミン市社会保険のデータによると、2024年3月31日時点で、このグループは従業員保険料の支払いを6か月遅らせており、その額は51億ドン以上に相当します。

同様に、ダット・サン不動産サービス株式会社も従業員保険料の支払いを5ヶ月遅延しており、その額は6億5,300万ドンを超えています。同社はダット・サン・グループの子会社です。

2024年7月、ルオン・チー・ティン氏は取締役会会長を退任し、戦略会議議長に就任しました。ティン氏は引き続き取締役会のメンバーであり、筆頭株主でもあります。今後の事業展開においては、総合的な戦略立案に加え、企業文化と企業理念の構築に注力していく予定です。

ダット・サン取締役会会長としてルオン・トリ・ティン氏の後任には、同社の副社長であるルオン・ゴック・フイ氏が就任する。

カンディエンハウス会長

カンディエンハウスの会長はダットサンの会長と同い年です（写真：カンディエン）。

カンディエンハウス投資貿易株式会社（株式コード：KDH）の取締役会長、マイ・トラン・タン・トラン氏は、1976年火の竜年生まれです。2024年はこの不動産会社にとって繁栄の年です。

2024年5月に証券会社が発表した分析レポートによると、ニャ・カン・ディエンはホーチミン市で最大のクリーンランドファンドを保有しており、その規模は650ヘクタールを超え、主にトゥドゥック市とビンチャン区に集中している。ホーチミン市におけるクリーンランドファンドの不足が深刻化する中、これは同社にとって大きな強みであり、長期的な成長の原動力となると考えられている。

別の証券会社も、今後12～18カ月で、ニャ・カン・ディエンやビンホームズ、ナム・ロン、ダット・サンなどの大手企業が、ハノイとホーチミン市で新たに立ち上げられた住宅プロジェクトの売上高で業界をリードすると予測している。

2024年8月、カンディエンハウスは1億株以上の個別株の公募に成功し、3兆ドンを調達したことを発表しました。このうち2兆7,000億ドンは、ザ・プリヴィア、フォンフー2、ラベラ・ビスタ、メガ・タウンシップといった一連のプロジェクトに投資しているカンフックハウス投資貿易会社への追加資本として同社が投資しました。

2024年末、Thanh Trang氏の企業は2つの子会社を解散し、Vi La株式会社からThuy Sinh不動産株式会社の株式の99.96%の譲渡を受け取り、Vi La株式会社を解散するという方針を承認しました。

出典: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/nhin-lai-nam-giap-thin-cua-loat-dai-gia-bat-dong-san-20250125212202562.htm