（NLDO） – 専門家によると、低金利は、現在、顧客が居住目的で住宅ローンを組むか、投資目的で組むかを決定する要因の1つにすぎません。
ACBが年利5.5％で初めての住宅を購入するためのローンを開始したというニュースが流れるとすぐに、多くの人がローン情報を問い合わせるために連絡してきたという。
ホーチミン市7区在住のゴック・ドゥオンさんは、ホーチミン市でアパートを購入するためのローンが必要だったため、ACB銀行に連絡し、初めての住宅購入に必要なローン手続きについて問い合わせました。担当者によると、「ファーストホーム」ローンプログラムは、住宅・土地の購入、または住宅の建設・修繕に必要な資金を支援するとのことでした。
融資期間は最長30年です。優遇金利は年5.5%からで、実際の債務残高（減少分）に基づいて算出されます。条件は、ベトナム国籍で18歳から35歳までの方、最低融資額2億ドン以上です。安定した収入源があり、債務返済能力が確保されていること（最低月額1,500万ドン以上）。購入予定の住宅・土地、または他の住宅・土地などの担保が必要です。
「私は上記の条件をすべて満たしていましたが、信用調査官は具体的な金利と元金返済の猶予期間を決定するためにファイルを確認する必要があると言いました」とドゥオン氏は語った。
これまでのところ、ACBは首相の要請を受けてすぐに若年顧客向けの信用パッケージを発表した最初の商業銀行です。
国営ラオドン新聞の記者によると、ACBだけでなく多くの商業銀行も、不動産購入のために借り入れる顧客向けに、低金利で一連の優遇融資パッケージを実施している。
PVcomBankは、年3.99%から（最初の3ヶ月間は優遇金利）の不動産ローンパッケージを提供しています。ローン期間は最長35年で、返済能力に応じた柔軟な返済プランをご用意しています。また、元金返済猶予期間も最長36ヶ月適用されます。融資限度額は500億ドン、融資比率は担保価値の85%までです。
借り手が 12 か月間金利を固定することを選択した場合、金利は 6.2% になり、18 か月間固定する場合は金利は 6.99%/年になります。
一部の銀行では、年利3.99％からの不動産ローンを提供しています。
SHBも、不動産購入のための優遇ローンプログラムを年利3.99%から開始しました。これにより、顧客は年利3.99%から、購入住宅価格の最大90%まで借り入れることができます。
注目すべきは、銀行が最長35年のローンを提供しており、最初の5年間は元金返済が免除される点です。借り手は柔軟な返済スケジュール（元金均等返済、元金増額返済、月次／四半期／6ヶ月ごとのキャッシュフローに基づく元金返済）を選択できます。
ABBANKでは、最長35年の住宅ローンを提供しています。最新の優遇融資プログラム「優遇金利 - 引き渡しソリューション」では、年7.3%からの金利で住宅購入資金を借りることができます。
ローン期間が長いと、顧客は毎月の経済的プレッシャーを軽減できると同時に、貯蓄が少ない若い家族が予算と生活の他の経済的目標のバランスを簡単に取れる機会が生まれます。
「簡単なローン手続き、わずか5時間での超迅速な承認、ローン資金ニーズの最大100％を満たすことで、顧客は資金を心配することなく夢の住宅の購入を完了することができます」とABBANKの代表者は述べた。
専門家によると、低金利は、特に若者を中心とした顧客が住宅購入のために融資を受ける上で有利な点の一つです。しかし、金利は顧客が不動産購入のために融資を受ける条件の一つに過ぎません。経済学者のディン・テ・ヒエン博士は、金利に加え、大多数の人々の収入に適したセグメントのマンションや戸建て住宅が不動産市場にどれだけ供給されているかが重要だと分析しました。
「金利が低く、市場が主に高級マンションに集中している場合、借り手を見つけるのは困難です。そのため、管理会社は優遇金利政策に加え、不動産プロジェクトにおける法的困難を解消し続け、市場への信頼を構築する必要があります」とディン・テ・ヒエン博士は述べた。
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出典: https://nld.com.vn/ngoai-acb-cho-vay-55-nam-nhung-ngan-hang-nao-dang-co-lai-suat-vay-mua-nha-thap-nhat-196250218143240871.htm
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