セミナーで講演したMAUR傘下の投資準備委員会のホアン・ゴック・トゥアン委員長代理は、ホーチミン市交通開発計画の2020年までの調整と2020年以降のビジョンを承認した2013年の首相決定第568号では、全長約220キロの地下鉄8路線、路面電車3路線、モノレールを建設するという目標が設定されていると述べた。
ホーチミン市は20年経っても最初の地下鉄路線の20kmが完成していない
現在までに、ホーチミン市では2路線のみが開通しています。そのうち、地下鉄1号線（ベンタイン - スオイティエン間）は2007年から開通しており、総事業面積の95.32%に達し、2023年末までに完成する予定です。地下鉄2号線（ベンタイン - タムルオン間）は現在、用地造成と技術インフラの移設工事中で、2032年の完成を目指しています。
5号線フェーズ1（バイヒエン交差点～サイゴン橋）は投資方針の承認申請手続きを実施中。3a号線（ベンタイン～タンキエン）は事業提案の承認申請手続きを実施中。2号線フェーズ2（ベンタイン～トゥーティエム区間）とフェーズ3（アンスオン・バスターミナル～タイバック・クチ）は投資に関心のあるパートナーがいます。残りの路線も投資を募集しています。
現在実施されている事業は、一般的にすべて円借款を活用しており、手続きが多く、投資率が高く、設計・エンジニアリング・技術等への依存度が高いことから進捗が遅いのが現状です。
現在、 政治局が発表した結論第49号では、ホーチミン市の都市鉄道網を2035年までに完成させるという目標が設定されており、今後12年以内に残りの都市鉄道網全体（約200km）を完成させる必要があることを意味している。
「これは鉄道業界全体、特にホーチミン市にとって歴史的な機会であり、ホーチミン市が社会経済を発展させ、アジアの経済・金融の中心地となるための弾みをつけるものです。しかし、これはまた大きな挑戦でもあります。過去20年間でホーチミン市は都市鉄道をわずか19.7kmしか完成させておらず、今後12年間で残りの約200kmを完成させるという大きな責任を負っています。平均4～5年のプロジェクト準備期間と7～8年の実施期間という現在のやり方を続ければ、実現は不可能でしょう」とホアン・ゴック・トゥアン氏は評価しました。
このようなアプローチにより、MAUR は、計画、土地取得および敷地整地、財務リソース、投資手順、プロジェクトの承認および実施、基準、技術的ソリューション、建設組織、機器および資材の供給、組織モデル、管理、人材という 5 つの領域に重点を置いた、まったく新しい画期的な方法を数多く提案しています。
具体的には、計画、土地収用、用地造成の分野において、MAURはホーチミン市の都市鉄道の総延長を現在の220kmから約400～500kmに調整し、2つのフェーズ（フェーズ1：現在から2035年まで、フェーズ2：2035年以降のビジョン）に分割することを提案しています。計画では、駅周辺半径500～1,000mの範囲で、TODモデルに基づき、境界、位置、都市設計を同時に決定する必要があります。地下鉄プロジェクトのための土地収用は、TOD用地基金と同時に実施されます。
さらに、現在、公共投資法では、土地の埋め立てはプロジェクトの住民移転計画が承認された後にのみ可能とされており、これには少なくとも10年かかります。決議98号では、ホーチミン市はプロジェクトの投資方針が承認された後に土地の埋め立てを行うことが認められていますが、これにも4～5年かかります。そのため、当局は、プロジェクトの詳細計画が承認された後、直ちに土地の埋め立てを行うことを提案しています。これにより、競売のための土地基金を確保し、現在蔓延している土地投機を回避することができます。そうすることで初めて、2028年までに地下鉄システムのためのすべての「クリーン」な土地を埋め立てるという目標を達成できるのです。
財源については、基本的に2028年までに約250億米ドル（10年前の試算値）を調達することが求められています。現状のように予算資金やODA資金だけに頼っていては、到底不可能です。ホーチミン市は、用地造成のための国家予算、TODモデルに基づく土地オークションの実施、国内資本の借入、外資の借入と債券発行という5つの財源から財源を多様化したいと考えています。
「土地オークション計画では、駅の半径を最小500メートルと計算した場合、各駅のTODエリアは約80ヘクタールになります。地下鉄路線ごとに約数千ヘクタールの土地が必要になります。1ヘクタールあたり500億ドンの剰余価値を創出すれば、各地下鉄路線の土地オークションから50兆ドンの収益が得られます」とMAURの代表者は計算しました。
特に、投資手続き、承認、プロジェクト実施に関して、ホアン・ゴック・トゥアン氏は、ホーチミン市における各地下鉄プロジェクトの現状について、約7～9年を要していると述べた。多くの部署と協議する中で、MAURは、計画段階が適切に実施されれば事前実行可能性調査報告書を省略できる可能性、地方分権化と地方自治体への自治権委譲、さらには残りの路線を1～2つのプロジェクトにまとめて国会に一括提出し、その後、各プロジェクトを個別に実施するという案など、様々な案を提示した。
「上記の提案のほとんどは、法規制に違反しているか、法律の規定に法的根拠がありません。しかし、グエン・チー・ズン計画投資大臣が先日述べたように、このままのやり方を続ければ、ホーチミン市が地下鉄網を完成させるには100年かかるでしょう。結論49と決議98の実施計画を完成させるため、専門家や関係機関からより多くの意見を聞きたいと考えています」とホアン・ゴック・トゥアン氏は強調した。
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