間違った主題の社会住宅の情報を明確に確認する

誰が公営住宅を購入できるのでしょうか?

グエン・ヴァン・シン建設副大臣は、2014年の住宅法には社会住宅購入の対象と条件が明確に規定されており、革命貢献者優遇法に基づく革命貢献者、都市部の低所得者、貧困層および準貧困世帯、工業団地内外の企業で働く労働者などが対象となっていると述べた。

人民公安及び人民軍の機関、部隊に所属する将校、専門下士官、技術下士官、専門軍人、職員、幹部、公務員及び公務員に関する法律の規定による幹部、公務員及び公務員、公務住宅を返還した者、土地回収の対象となり、法律の規定により開墾及び家屋の撤去を行わなければならない世帯及び個人で、まだ国家から住宅及び宅地の形での補償を受けていない者。

グエン・バン・シン建設副大臣

社会住宅購入の条件について：上記対象者は、住宅条件（住宅がないか、住宅があるが平均面積が^10㎡ /人未満）、居住（社会住宅建設投資プロジェクトが所在する省または中央直轄市の永住登録または臨時登録確認書および社会保険料納付確認書を1年以上有すること）、所得（個人所得税非課税、すなわち、世帯控除440万VND/人後の所得が1,100万VND以下）をすべて満たしている必要があります。各世帯または個人は、社会住宅購入支援を1回のみ受けることができます。

シン氏によると、住宅法は対象者ごとに、対象者、住宅状況、居住条件、収入条件の確認について、地区・町レベルの人民委員会、公営住宅管理機関、研修機関、関連機関に対し具体的な規定を設けている。投資家は書類を受け取り、社会住宅の購入予定者のリストを作成し、建設局に送付する責任がある。

次に、建設局は関係機関（地区人民委員会、税務、天然資源）と調整し、社会住宅の購入、賃貸、または分割払いに関して解決が見込まれる主題のリストを確認する責任を負います。

同時に、建設局は、建設局および建設省の電子情報ポータル上で社会住宅の購入、賃貸、リース購入の資格を持つ対象者のリストを更新する責任を負い、関係機関が対象者と条件を確認および監視し、各対象者が社会住宅のサポートを一度だけ受けられるようにします。

社会住宅を購入した誤った対象者は回復されなければならない

グエン・ヴァン・シン建設副大臣はまた、最近、一部の仲介業者や「ブローカー」が社会住宅政策を悪用して営利目的で売買を行っているという現象がメディアで報じられていると述べた。

上記の状況を是正し、社会住宅の売買が法律の規定に準拠していることを保証するために、建設省はいくつかの地域（ハノイ、バクニン、 バクザンなど）に文書を送付し、省人民委員会に、管轄機関に検査を組織して報道機関やメディアによって報告された否定的な情報を明らかにするよう指示し、権限内で違反を厳格に処理し、解決の結果の報告書を建設省に提出するよう要請しました。

NHSチュンヴァン社会住宅プロジェクト（ ハノイ）では、高級車を運転する人々もアパート購入権を得るために抽選に参加したという情報が流れ、世論を騒がせた。

今後、建設部は地方自治体と連携し、検査や審査を強化し、社会住宅を含む住宅に関する法的規制の施行を徐々に是正していきます。

建設省はまた、地方当局に対し、社会住宅の購入に関する基準、対象、条件を明記して公表すること、管理を組織して売買を厳重に監視すること、地域内の社会住宅の売買に関する検査、審査、監督、違反の処理を組織すること、規定の条件を守らずに不適切な対象に社会住宅を売却、賃貸、賃貸購入することに対する違反行為に対して罰則（4,000万～6,000万ドンの罰金）を課すことを要求した。

結果を是正するためのタイムリーな措置は、建設分野における違反に対する行政罰の規制に関する政府の2022年1月28日付法令第16/2022/ND-CP号の規定に従って、社会住宅の差し押さえを強制し、購入者と賃借人に社会住宅の購入、賃貸、リースの費用を返還させることである。

建設副大臣は、企業に対し、社会住宅の売買に関する法規制を遵守し、管轄当局が承認した適正価格で販売するよう要請した。事業における社会住宅の売買について誤った情報を受け取った場合、投資家は事業内容、事業所の情報ページ、またはマスメディアにおいて公式発表を行う必要がある。

シン氏は、現行の住宅法では、社会住宅の購入契約は投資家と直接締結することが定められているため、国民にとって適切な情報を得るには、投資家に直接連絡するか、建設省の情報ポータルにアクセスして公式情報を入手し、社会住宅の売買手続きに関する指示を受けることを推奨しています。

ソースリンク: https://thanhnien.vn/thu-truong-bo-xay-dung-kiem-tra-ro-thong-tin-nha-o-xa-hoi-sai-doi-tuong-185230603171149025.htm