（HNMO） - 第15期国会第5回会議の議事日程を継続し、6月19日午前、グエン・タイン・ギ建設大臣は、住宅法（改正）草案および不動産事業法（改正）に関連して国会議員らから提起されたいくつかの問題を聴取し、説明した。
規制範囲について、大臣は、両法案の規制範囲には複合用途建築物も含まれているものの、「住宅法（改正）」は住宅地を含む複合用途建築物の管理及び利用に関する事項のみを規制している。一方、「不動産業法（改正）」は住宅その他の建築物を含む不動産業活動に関する内容を規制している。したがって、両法案の規制範囲は重複していないと述べた。
大臣によれば、住宅法（改正案）は、住宅開発政策全般、及び商業住宅、社会住宅、公営住宅、再定住住宅といった住宅種別の開発のみを規定している。建設活動に関する内容については、建設法を参照している。したがって、実際には、住宅法と建設法の適用が混在することはない。
住宅所有政策に関して、政府は国会常任委員会に対し、改正案にマンションの期限付き所有に関する規制を盛り込む案を選択する旨を報告しました。国会常任委員会の結論発表では、この問題は社会への影響が大きく、依然として意見の相違がある非常に敏感な問題であると指摘されています。そのため、起草機関は、国会に提出された住宅法改正案にマンションの期限付き所有に関する規制を盛り込まないよう求める国会常任委員会の意見を政府に提出し、受け入れるよう要請しました。
しかしながら、今回の法案草案では、マンションの使用期間、マンションの解体事例、所有者の移転、解体、再建費用負担に関する権利義務について、より明確な規定が加えられました。また、マンションの解体、改修、再建における関係主体の責任も明確化され、現在現実に困難や障害に直面している事例への対応、解決、排除の根拠が示されました。起草機関は国会議員の意見を検討し、所管官庁に報告して国会の意見を求める予定です。
グエン・タイン・ギ大臣はまた、国内住民の住宅ニーズへの影響を回避し、安全保障と国防を確保するため、外国人が所有できる住宅の条件、数量、種類に関する規制を検討するという提案についても説明した。これを受けて、起草機関は審査機関と連携し、党の政策と関連法規制の整合性を慎重に検討し、明確に示し、確実に遵守していく。
グエン・タン・ギ大臣は、商業住宅開発のための土地利用に関する規制に関して代表団から提起された問題についても説明した。起草機関は政府に報告し、代表団の意見を聴取するとともに、土地法（改正版）との整合性を確保するために、引き続き検討・完成させる予定である。
「マンションの改修・改築に関しては、起草機関が政府に報告し、国会議員の意見など関連内容の検討・明確化を継続し、マンションの改修・改築事業の実現可能性を確保し、実施を迅速化していく」と大臣は述べた。
社会住宅開発政策に関して、省人民委員会が当該地域における商業住宅プロジェクトおよび市街地からの土地使用料および地代の割合に関する決定は、関連法令のみならず現実にも合致している。しかしながら、起草機関は政府に報告して承認を得る予定であり、法案成立の過程で、商業住宅および市街地建設のための投資プロジェクトからの土地使用料および地代の割合を規定するのではなく、地方予算における一定の割合のみを規定する方向で補足する予定である。
グエン・カック・ディン国会副議長は、議論を締めくくり、大多数の代表が法案草案の多くの内容について高い合意を示し、同時に法案草案の多くの内容について率直かつ熱心な意見を述べ、多くの欠点や問題点を分析し深く評価し、法案の完成に向けて多くの提言を行ったと述べた。会議後、国会常任委員会は関係機関に対し、意見を十分に集約し、研究、吸収、説明し、引き続き意見収集のための会議やワークショップを開催し、国会の専門代表者会議を開催して法案の完成をさらに進めるよう指示する。
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