高級不動産に資金を投入する

ナイトフランクによれば、中国の超富裕層（純資産が少なくとも3000万ドルの富裕層）の数は、2023年の98,500人以上から2028年には145,000人近くまで、今後数年間で50％増加するだろう。

これは膨大な数であり、このグループの総資産は莫大です。4月末に発表された胡潤世界富豪リストによると、2024年には中国には814人の億万長者がおり、これは世界最多となります。

問題は、中国の超富裕層が資産をどこに保管しているかだ。

CNBCの専門家は、中国の超富裕層の投資傾向は「保守的」だと指摘した。最近、彼らは国内の株式や一般的な不動産への投資をあまり行わず、代わりに国内の超高級不動産に多額の資金を注ぎ込んでいる。

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中国の超富裕層の投資傾向は「保守的」だ。イラスト写真：ゲッティイメージズ

この傾向は、北京が不動産市場における所有権制限と税金を緩和し、最近大都市の中心部の一等地やダイヤモンドの土地に超高級不動産プロジェクトが数多く出現していることを背景に強まっている。

現在の状況では、上海の高級不動産は価値ある資産とみなされており、中国の超富裕層の資産運用に役立っています。これらの資産は流動性が高く、転売も容易です。超高級不動産は希少性が高いため、投資対象として最適です。

CBREの中国市場調査部門ディレクターのサム・シー氏はCNBCで、上海の第一四半期の新築住宅の価格は少なくとも275万ドルで、前年同期比38％上昇したと語った。

米国、ヨーロッパで資産を探す

ここ数年の経済不安定を背景に、中国の超富裕層は、米国や欧州を含む国際市場の様々な資産に資金を投資する傾向にあります。つまり、株式、米国債、あるいは他の先進国の株式です。

CNBCのインタビューで、ハイウィン・インターナショナル・ファミリー・ウェルス・マネジメントのCEO、ニック・シャオ氏は、中国の超富裕層が高収益を求めて米国株と日本株に資金を注ぎ込んでいると述べた。この傾向は「近い将来に反転することはないだろう」。

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上海の金融センターの一角。写真：ゲッティイメージズ。

この傾向は、中国の富裕層から中国のQDII（中国の機関投資家やファンドマネージャーが人民元を外貨に替えて海外投資できるようにするチャネル）への資金流入の増加にも反映されている。

これは、世界第2位の経済大国である中国における最近の不安定化を背景に、中国の超富裕層が一般的に示す防衛的な傾向とも一致しています。さらに、世界規模で予測不可能な 地政学的変動も発生しています。

中国の富裕層に特に人気のある資産クラスの一つは、低リスク・高リターンの米国債です。これは、中国の超富裕層が、投資信託やマルチアセットファンドへの投資を選択することが多い他の多くの国の富裕層と異なる点でもあります。

近年、中国の富裕層のライフスタイルも大きく変化し、派手さや虚飾を控え、落ち着いた贅沢へと移行しています。これは、多くの地域で経済が減速し、失業が増加している米国や欧州など、世界共通の傾向でもあります。

ベトナムには752人の超富裕層がいるが、多くの「大物」は正式名称が明かされていない。ナイトフランクの統計によると、ベトナムには752人の超富裕層がおり、その数は急速に増加しており、増加率はアジア太平洋地域でトップ5に入る。