以前、6月5日に行われた住宅法案（改正）に関するグループ討論では、多くの国会議員が、外国人がベトナムで住宅を所有することを認める規制について慎重な姿勢を示した。
外国人が住宅を購入し所有するには、投資とベトナム国籍が必要であるという意見もある。
建設省によれば、ベトナムで外国人が住宅を購入し所有することを認める制度は2008年から施行されている。
この住宅法改正案は、2014年住宅法の規定を継承しており、住宅を購入・所有する外国人はベトナムへの入国が許可されなければならないと規定しています。また、外国人は出入国・居住・通過法に基づく居住および入国に関する規定を遵守しなければなりません。
第19条では、ベトナムで住宅を購入・所有できる主体を明確に規定しており、ベトナムで住宅建設に投資する、またはベトナムで事業活動を行う外国投資資本を有する経済組織も対象に含まれる。この規定は、外国人がベトナムで生活し、投資・就労するための好ましい条件を整備することを目的としている。
「ベトナム国籍を有する外国人のみが住宅を所有できる」という提案に対し、建設省は、これは国際統合政策に沿った外国投資促進政策であり、対象範囲を狭めるものではないと説明した。起草機関は、原案通りとすることを提案した。
建設省も、外国人が仲介機関を通じて住宅を購入することを義務付ける必要はないと考えている。現行法および法案において、既に条件に関する厳格な規制が設けられているためである。
たとえば、商業住宅プロジェクトの住宅のみを購入することが許可されており、そのプロジェクトは国家安全保障に影響を及ぼさないことが保証された許可地域に位置していなければなりません。
外国の組織および個人は、建物内のアパートの30%以上、またはプロジェクト内の戸建て住宅の250戸以上を所有することはできません。外国人が住宅を所有できる期間は最長50年に限られます。「これらの規制は、社会住宅政策、移住、都市部における低所得者向け住宅の実施には影響しません」と建設省は断言しました。
そのため、同省は、今期も引き続き外国投資を誘致するため、規制を草案どおりに維持することを提案した。
建設省によると、2014年から現在までに3,500以上の外国組織および個人がベトナムで住宅を購入・所有しており、その大半はハノイ、ホーチミン市、バクニン省、ビンズオン省、バリア・ブンタウ省に集中しています。住宅を購入する外国人は、主に韓国、中国、シンガポール、米国、オーストラリア、日本、マレーシアから来ています。
建設省によれば、最近外国人が購入し所有しているアパートは主に商業用住宅プロジェクトのアパートであるため、国内の人々の住宅購入ニーズには影響を及ぼさないという。
[広告2]
ソース
コメント (0)