Des étrangers vivant dans des logements sociaux à Bac Giang et l'histoire de la gestion de ce type de logement

Cependant, ces derniers jours, la presse a rapporté que plusieurs logements sociaux à Bac Giang et Bac Ninh abritaient de nombreux étrangers. Cet incident a suscité l'indignation du public, car en réalité, de trop nombreuses travailleuses domestiques sont encore contraintes de louer des logements dans des conditions précaires.

Des logements sociaux pour... les riches ?

Selon les statistiques actuelles, le pays compte environ 3,78 millions de travailleurs travaillant directement dans les parcs industriels et les zones franches d'exportation ; environ 1,8 million d'entre eux ont besoin de logement. Selon l'évaluation de la Confédération générale du travail du Vietnam , le logement est le besoin le plus urgent pour les travailleurs. En réalité, un grand nombre de travailleurs, notamment ceux des parcs industriels et des zones franches d'exportation, sont encore sans logement.

Proposer au gouvernement de mener une inspection complète du développement du logement social. Photo : baochinhphu.vn

Selon une enquête menée par le syndicat, plus de 60 % des travailleurs louent des maisons construites par des locaux, dépourvues de commodités et ne garantissant ni sécurité ni sûreté. Alors que la demande de logements pour les travailleurs est très forte, avec des salaires bas et une épargne limitée, posséder une maison valant des milliards de dongs est très difficile pour la plupart des travailleurs.

À ce propos, le vice-président de la Confédération générale du travail du Vietnam, M. Ngo Duy Hieu, s'est inquiété des conséquences sociales de la flambée des prix de l'immobilier. Il a averti qu'une hausse anormale des prix de l'immobilier entraînerait également une hausse des loyers, rendant la vie des travailleurs encore plus difficile.

Le logement des travailleurs domestiques reste difficile, mais selon la presse, certains immeubles de logements sociaux à Bac Giang et Bac Ninh ont progressivement formé une communauté étrangère. Selon le journal Lao Dong, la situation des étrangers vivant dans les deux quartiers de logements sociaux de Van Trung et Noi Hoang (Bac Giang) se dégrade depuis 2021. De même, dans le projet de logements sociaux, le supermarché vendant de l'électronique et des appareils électroménagers, et l'épicerie de Pho Moi, ville de Que Vo, province de Bac Ninh, bien que la rétrocession n'ait pas duré longtemps, de nombreux étrangers y vivent encore. Le loyer moyen est de 7 à 8 millions de VND par appartement.

Entre-temps, conformément aux dispositions de l'article 2 de la clause 7 de la loi sur le logement de 2023 : Le logement social est un logement bénéficiant du soutien de l'État pour les bénéficiaires des politiques de soutien au logement conformément aux dispositions de la présente loi.

Les personnes éligibles aux politiques de soutien au logement social en vertu de l'article 76 de la loi sur le logement de 2023 comprennent : les personnes ayant contribué à la révolution ; les ménages pauvres et quasi-pauvres, les personnes à faible revenu ; les ouvriers et les travailleurs travaillant dans des entreprises, des coopératives et des syndicats coopératifs à l'intérieur et à l'extérieur des parcs industriels ; les officiers, les soldats professionnels, les sous-officiers des forces armées populaires, les policiers, les fonctionnaires, les travailleurs de la défense et les fonctionnaires servant dans l'armée...

Ainsi, les bénéficiaires des politiques de soutien au logement social dans le cadre de la loi sur le logement de 2023 n’incluent pas les travailleurs étrangers travaillant au Vietnam.

Conformément à la réglementation, les étrangers autorisés à entrer au Vietnam ne sont autorisés à posséder des maisons que par le biais d'achat, de location-vente, de réception de cadeaux ou d'héritage de maisons commerciales, y compris des appartements et des maisons individuelles dans le cadre de projets d'investissement dans la construction de logements, à l'exception des zones assurant la défense et la sécurité nationales conformément à la réglementation gouvernementale.

Apporter des logements sociaux aux bonnes personnes dans le besoin

Suite au cas des étrangers vivant dans des logements sociaux à Bac Ninh et Bac Giang, de nombreuses personnes se sont interrogées : cette situation existe-t-elle dans d’autres localités sans avoir été constatée ? Comment gérer ce type de logement pour que les politiques de logement social bénéficient réellement aux personnes à faibles revenus ?

En fait, ces derniers temps, la gestion du logement social n'a pas été rigoureuse, ce qui a conduit à une situation où les riches se disputent l'accès au logement social, ou bien où les riches en deviennent propriétaires. L'expert économique Dr Vu Dinh Anh a dû s'exclamer : « C'est une triste réalité. Le logement social est un produit pour lequel le Parti et l'État ont accordé de nombreux mécanismes et politiques préférentiels aux personnes à faibles revenus des zones urbaines et aux travailleurs et ouvriers des zones urbaines. Or, dans de nombreux projets de logements sociaux, on constate qu'il est rempli de voitures appartenant aux résidents, et même dans de nombreux projets, les résidents possèdent des voitures de luxe. »

Lors de la 38e session de la Commission permanente de l'Assemblée nationale, qui a récemment donné son avis sur le rapport du Gouvernement relatif aux résultats de la mise en œuvre du Plan de développement socio-économique 2024 et du Plan de développement socio-économique projeté 2025, il a également été souligné que la situation actuelle du logement social est telle que les personnes dans le besoin ne peuvent pas accéder à ce type de logement en raison de procédures complexes et de la spéculation, avec un écart de prix considérable entre le prix de vente enregistré par l'investisseur auprès de l'État et le prix de vente réel. Par ailleurs, les acheteurs, les vendeurs et les locataires de logements sociaux ne sont ni des travailleurs, ni des ouvriers, ni des personnes ayant réellement besoin de ce type de logement.

C'est pourquoi, lors de la réunion, le Comité économique a proposé que le gouvernement mène une inspection complète du développement du logement social au cours des dernières années afin de trouver des solutions efficaces et d'étudier des mesures énergiques contre les violations des politiques et des lois sur le logement social.

Selon les rapports des ministères, des secteurs et des localités, la demande de logements des travailleurs reste très importante. Cependant, l'accès à la propriété est très difficile pour la majorité des personnes à faibles revenus en milieu urbain, car leurs revenus sont trop faibles ou instables. Elles ne peuvent donc pas se permettre de payer des sommes importantes pour acquérir un logement, même en bénéficiant de mécanismes préférentiels. De plus, l'offre ne répondant pas à la demande, les riches se disputent les logements sociaux, puis les revendent à profit.

Pour que les politiques de logement social bénéficient réellement aux personnes à faibles revenus, de nombreuses opinions affirment qu'il est nécessaire de resserrer les critères d'admissibilité aux politiques de logement social, sinon cela créera des « échappatoires » pour profiter des politiques humanitaires du Parti et de l'État.

En outre, des politiques devraient encourager les secteurs économiques à investir dans la construction de logements sociaux. Selon les rapports des ministères et services concernés, de nombreuses réglementations relatives aux procédures, aux processus, à l'évaluation et à l'approbation des projets de logements sociaux ne suivent pas de processus unifié, ce qui rend leur mise en œuvre encore confuse, retardée et longue. Les incitations à la construction de logements sociaux ne suffisent pas à encourager les secteurs économiques à investir dans ce secteur ; les procédures d'achat, de location et de crédit-bail de logements sociaux passent par de nombreuses étapes de vérification et d'approbation, se heurtent à de nombreux obstacles, et les délais d'évaluation sont longs.

Source : https://congthuong.vn/tu-viec-nguoi-nuoc-ngoai-o-nha-xa-hoi-tai-bac-giang-va-cau-chuyen-quan-ly-loai-hinh-nha-o-nay-351677.html