Ho Chi Minh-Ville approuve le plan de vente aux enchères du terrain de Thu Thiem

Le Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville a approuvé le projet de vente aux enchères de terrains dans la zone de Thu Thiem, tandis que la zone située à l'extérieur de cette zone sera achevée.

L'information a été déclarée par M. Huynh Van Thanh, directeur adjoint du Département des ressources naturelles et de l'environnement de Ho Chi Minh-Ville dans l'émission « Les gens demandent - le gouvernement de la ville répond », diffusée en direct sur HTV9, le 7 janvier.

M. Thanh a déclaré que le Comité municipal du Parti et le Comité populaire de Hô-Chi-Minh-Ville ont approuvé le plan de vente aux enchères de terrains pour le quartier de Thu Thiem. Par ailleurs, la ville finalisera et mettra en œuvre ce projet ultérieurement. « C'est également l'une des sources directes de revenus du fonds foncier de la ville », a-t-il ajouté.

Région de la péninsule de Thu Thiem, ville de Thu Duc, juillet 2023. Photo : Quynh Tran — Région de la péninsule de Thu Thiem, ville de Thu Duc, juillet 2023. Photo : *Quynh Tran*

Le directeur adjoint du Département des Ressources naturelles et de l'Environnement de Hô-Chi-Minh-Ville a estimé que les recettes foncières ont toujours représenté une part importante des recettes budgétaires de la ville ces dernières années. L'organisation d'enchères pour l'attribution de droits d'utilisation des terres à Thu Thiem et ailleurs est également l'une des quatre principales solutions mises en place par la ville pour générer efficacement des recettes foncières cette année. Les trois autres solutions sont les suivantes :

L’un d’eux consiste à renforcer la gestion et l’utilisation des ressources foncières conformément au projet « Gestion et orientation de l’utilisation efficace des terres à Hô-Chi-Minh-Ville ».

Ce projet comprend six axes : l'aménagement du territoire et la planification ; l'évaluation de l'efficacité de la gestion et de l'utilisation des terres ; le financement foncier ; les biens publics ; les procédures administratives foncières et le fonctionnement du Centre de développement du fonds foncier. Ces éléments sont mis en œuvre depuis 2021 et continueront de l'être en 2024 et les années suivantes.

Deuxièmement, appliquer la résolution 98 pour permettre à la ville de piloter le mécanisme de création de fonds fonciers et de vente aux enchères des droits d'utilisation des terres pour sélectionner les investisseurs afin de mettre en œuvre des projets de développement urbain, commercial et de services en permettant la récupération de terres à proximité des gares et des intersections le long de la rocade 3. Le Département a achevé le projet de règlement de coordination de la mise en œuvre.

Troisièmement, il s'agit de lever les difficultés et les obstacles à la détermination des prix spécifiques des terrains. M. Thanh a indiqué que le ministère avait achevé un projet visant à classer les groupes de questions relevant de la compétence des différents niveaux afin de les résoudre ou de soumettre des recommandations en vue de leur résolution.

Fin 2021, Hô-Chi-Minh-Ville avait mis aux enchères avec succès quatre lots de terrains dans la région de Thu Thiem pour plus de 37 000 milliards de VND. Le lot 3-12 a atteint à lui seul un prix record de 2,43 milliards de VND le mètre carré. Cependant, les entreprises adjudicataires n'ont pas réglé les frais d'utilisation du terrain à temps et ont demandé l'annulation de leur acompte.

En 2023, les recettes budgétaires de Hô Chi Minh-Ville devraient atteindre 446 545 milliards de VND, soit environ 95 % de l'estimation.

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