(Dan Tri) - Le Premier ministre a demandé au ministre de la Construction de diriger et de coordonner avec le ministère de la Sécurité publique et les comités populaires locaux pour inspecter, examiner et réviser les projets présentant des augmentations de prix inhabituelles.
Il faut traiter avec rigueur l’acte consistant à fournir de fausses informations dans le but de créer une fièvre virtuelle et de frauder les gens à des fins personnelles.
Le Premier ministre Pham Minh Chinh vient de signer une dépêche officielle demandant aux ministères, aux branches et aux localités de se concentrer sur la rectification et la gestion de la manipulation des prix, de la spéculation immobilière et de l'inspection et de l'examen des projets d'investissement et de construction immobiliers.
Ainsi, en 2024, certaines régions ont enregistré une hausse des prix de l'immobilier supérieure aux capacités financières des habitants. La raison en est que certains groupes et associations spéculatifs ont profité de l'incompréhension et de l'esprit grégaire de la population pour manipuler la psychologie, « gonfler les prix », « créer des prix virtuels » et perturber l'information du marché à des fins lucratives.
De plus, certains investisseurs immobiliers profitent de la pénurie d'offre immobilière pour proposer des prix supérieurs à la moyenne des projets afin de réaliser des bénéfices. Les résultats des enchères de droits d'utilisation des terres sont exceptionnellement élevés dans certaines zones, ce qui entraîne une hausse des prix des terrains et des logements.
Afin de renforcer le contrôle et de gérer rapidement la manipulation immobilière, les hausses de prix et la spéculation, le Premier ministre a demandé au ministre de la Construction de présider et de coordonner avec le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement et les ministères et branches concernés l'étude et la proposition d'un projet pilote sur le modèle d'un centre de transactions immobilières et de droits d'utilisation des terres géré par l'État, qui fera rapport au Premier ministre au deuxième trimestre de cette année.
Le Premier ministre a demandé d'étudier et de proposer un projet pilote pour le modèle de « Centre de transactions immobilières et de droits d'usage du sol géré par l'État » (Photo : VGP).
Le ministère de la Construction coordonnera avec le ministère de la Sécurité publique la mise à jour, l'achèvement et l'exploitation du système national de base de données sur le marché du logement et de l'immobilier, connecté à la base de données nationale sur la population, la notarisation, le foncier, l'investissement, les activités de construction, etc., qui sera achevée cette année.
Le ministère de la Sécurité publique doit également diriger et coordonner avec lui-même et les comités populaires des provinces et des villes l'inspection, l'examen et la surveillance des activités immobilières des entreprises, des investisseurs, des salles de marché et des courtiers immobiliers de la région. En particulier dans les zones et les projets connaissant des hausses de prix inhabituelles, il est nécessaire de corriger, de prévenir et de traiter rapidement les infractions avec rigueur et rigueur, conformément aux autorités compétentes.
Le Premier ministre a également chargé le ministre de la Sécurité publique de diriger les unités professionnelles et la police locale pour saisir proactivement la situation, détecter rapidement, enquêter et traiter strictement, conformément à la loi, les organisations et les individus qui violent la loi au point de devoir engager des poursuites pénales dans la vente aux enchères des droits d'utilisation des terres ; fournir de fausses informations dans le but de créer une fièvre virtuelle et frauder les gens à des fins personnelles.
Rechercher et proposer des politiques fiscales pour limiter la spéculation
En ce qui concerne le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement, le Premier ministre a demandé de diriger et de coordonner avec les comités populaires des provinces et des villes gérées par le gouvernement central pour renforcer l'inspection, l'examen et la révision des activités de détermination des prix des terrains, la publication des listes de prix des terrains, l'indemnisation, le déblaiement des sites et la vente aux enchères des droits d'utilisation des terres...
Les dirigeants du ministère des Ressources naturelles et de l’Environnement doivent également rectifier, prévenir et traiter avec rigueur les violations relevant de leur compétence, en particulier les actes consistant à tirer profit des enchères de droits d’utilisation des terres à des fins personnelles, provoquant des perturbations du marché.
Le ministre des Finances est chargé d'étudier et de proposer des politiques fiscales visant à limiter la spéculation immobilière, en veillant au respect des conditions socio-économiques du Vietnam et des pratiques internationales.
En particulier, étudier le plan de perception de la taxe sur la différence de prix entre le prix de calcul de la redevance d'utilisation du sol et le prix de vente des produits immobiliers des projets ; percevoir la taxe sur la différence dans les transactions, faire rapport au Premier ministre avant le 30 avril.
Source : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/thu-tuong-yeu-cau-xu-nghiem-hien-tuong-dau-co-bat-dong-san-tao-gia-ao-20250115210100581.htm
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