En conséquence, un projet dans le district de Ngu Hanh Son est éligible pour mobiliser des capitaux par le biais d'apports en capital, de coopération commerciale, de coentreprises et d'associations d'organisations, de ménages et d'individus, comme prescrit dans la clause 2, article 69 de la loi sur le logement de 2014 et la clause 3, article 19 du décret n° 99/2015/ND-CP.
Le Département de la construction de la ville de Da Nang exige que les investisseurs soient responsables de l'exactitude des informations et des documents joints.
Dans le même temps, la mobilisation de capitaux par le biais d'apports de capitaux, de coopérations d'investissement, de coopérations commerciales, de coentreprises et d'associations d'organisations, de ménages et d'individus doit se faire par le biais de contrats d'apport de capitaux ou de contrats de coopération d'investissement ou de contrats de coopération commerciale ; en veillant à ce que le contenu soit conforme à la réglementation.
Les parties participant à un apport en capital, à une coopération en matière d'investissement, à une coopération commerciale, à une coentreprise et à une association ne sont autorisées à partager les bénéfices, en espèces ou en actions, que sur la base du ratio d'apport en capital convenu dans le contrat.
Les investisseurs ne sont pas autorisés à appliquer la forme de mobilisation de capitaux susmentionnée ou d'autres formes de mobilisation de capitaux pour diviser les droits d'utilisation des terres dans le projet à la partie mobilisée en capitaux, sauf dans le cas d'un apport de capitaux pour établir une nouvelle entité juridique qui sera désignée par l'État comme investisseur du projet de construction de logements.
En cas d'apport de capital pour créer une nouvelle entité juridique devant être désignée comme investisseur, le contrat de coopération commerciale doit être mis en œuvre conformément aux dispositions de la loi sur l'investissement et des lois pertinentes.
En cas d'utilisation abusive du capital mobilisé ou de détournement du capital mobilisé, le montant mobilisé en violation de la réglementation doit être restitué, une indemnisation doit être versée et des sanctions administratives doivent être imposées conformément aux dispositions de la loi sur les sanctions administratives ou la responsabilité pénale doit être poursuivie conformément aux dispositions de la loi.
L'investisseur met en œuvre le projet conformément aux dispositions de la législation sur l'investissement, le foncier, le logement, la construction, la protection de l'environnement, la prévention et la lutte contre les incendies et autres lois connexes. Parallèlement, l'entreprise mobilise des capitaux et mène des activités immobilières conformément aux dispositions de la législation sur le logement et les activités immobilières.
L'investisseur est entièrement responsable devant la loi en cas de violation dans le cadre de l'investissement, de la construction et de l'immobilier du projet.
Source
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