Bitexco Group LLC de M. Vu Quang Hoi vient d'annoncer un projet de transfert de 100 % de son capital de Saigon Glory LLC à Hanoi Phuong Dong Real Estate LLC.
Saigon Glory est l'investisseur du projet hôtelier 6 étoiles The Spirit of Saigon. Ce projet, doté d'un capital initial de 500 millions de dollars américains, est actuellement la garantie de 10 000 milliards de dongs vietnamiens en obligations. Ce projet exceptionnel est situé dans le quadrilatère Ben Thanh, en face du marché Ben Thanh, dans le 1er arrondissement – l'un des emplacements les plus prestigieux de Hô-Chi-Minh-Ville, avec ses quatre façades.
Le projet comprend deux tours de 46 et 55 étages, comprenant 214 appartements en vente et 250 chambres d'hôtel 6 étoiles. Après la construction du sous-sol en 2012-2013, les travaux ont été interrompus.
Mi-2020, le Spirit of Saigon a redémarré et les tours ont été construites. C'est également à cette époque que Saigon Glory a émis dix lots d'obligations (SGL-2020.01 à SGL-2020.10) d'une valeur nominale totale de 10 000 milliards de VND, assortis d'un taux d'intérêt de 11 % par an. Ces lots arriveront à échéance entre juin 2025 et novembre 2026. Bitexco a hypothéqué l'intégralité de son apport en capital à Saigon Glory auprès de Techcombank et de la tour A du projet en garantie de ces dix lots.
Malgré le financement par des obligations, la construction du projet a été retardée. Saigon Glory n'a pas eu de revenus pendant de nombreuses années, a subi des pertes, n'a pas remboursé ses obligations à temps, a considérablement réduit ses garanties et a violé les règles de divulgation d'informations.
Dans un avis envoyé à la Bourse de Hanoi (HNX), Saigon Glory a déclaré avoir déboursé la totalité des 10 000 milliards de VND provenant de l'émission d'obligations au cours de la période du 12 juin au 28 août 2020. De ce montant, la majorité a été utilisée pour rembourser la dette et 85 milliards de VND ont été utilisés pour investir dans le projet.
Le magnat secret derrière le nouveau propriétaire de The Spirit of Saigon
Selon un rapport envoyé à HNX, le groupe Bitexco a annoncé un projet de transfert de l'intégralité du capital de Saigon Glory Company Limited en garantie à Hanoi Phuong Dong Real Estate Company Limited.
Une fois la transaction de transfert terminée, le nouveau propriétaire, Hanoi Phuong Dong Real Estate Company, doit réhypothéquer la garantie pour garantir les obligations des obligations de SGL-2020.01 à SGL-2020.10.
Une question se pose : qui est l'entreprise secrète Phuong Dong Hanoi Real Estate qui a un fort potentiel financier alors que de nombreuses grandes sociétés nationales, en particulier dans le secteur immobilier, sont confrontées à de nombreuses difficultés ?
Selon HNX, Phuong Dong Hanoi Real Estate Company Limited a été créée mi-2019, son siège social étant situé au 10e étage du Pacific Place Building, 83B Ly Thuong Kiet, Tran Hung Dao Ward, Hoan Kiem District, Hanoi City. Mme Tran Thi Minh Hieu est la représentante légale et directrice générale de cette entreprise.
Selon l'Association vietnamienne des agents immobiliers (VARS), Phuong Dong Ha Noi Real Estate Company Limited est l'investisseur du projet Masteri West Heights à Vinhomes Smart City (Nam Tu Liem, Hanoï). Masteri West Heights est un projet d'appartements de luxe financé par Masterise Homes.
Masterise Homes est présenté comme le plus grand promoteur immobilier de marques au Vietnam. La marque Masterise Homes® appartient au groupe Masterise.
Masterise Homes revendique également le plus grand portefeuille immobilier de marque d'Asie du Sud-Est. Masterise Homes a récemment collaboré avec Marriott International, le plus grand groupe hôtelier mondial , avec les marques Marriott, JW Marriott et Ritz-Carlton.
Masterise Homes compte de nombreux partenaires majeurs, dont Techcombank.
Chez Techcombank, le milliardaire américain Ho Hung Anh est actuellement président du conseil d'administration. Son frère cadet, Ho Anh Ngoc (1982), est vice-président de Techcombank depuis 2021.
M. Ho Anh Ngoc est un homme très discret et discret, connu des médias pour être à la tête de la marque immobilière de luxe Masterise Group. Il est également à la tête de One Mount Group et a été membre du conseil d'administration de Ninh Van Bay Tourism Real Estate JSC.
En 2013, Masterise a lancé le projet Masterise Thao Dien puis les projets d'appartements haut de gamme Masteri Millennium ; M-One Saigon ; M-One Gia Dinh. 2020 a marqué un tournant pour Masterise lorsqu'elle a développé des produits de luxe tels que Grand Marina Saigon, Global City avec des prix allant jusqu'à 500 millions de VND/m2.
Au cours de la période 2011-2013, M. Ngoc a été vice-président du conseil d'administration et directeur général de Thao Dien Investment Joint Stock Company, le prédécesseur de l'actuel groupe Masterise.
Après le lancement officiel de la nouvelle identité de marque, Masterise Group avec la marque immobilière Masterise Homes prévoit de développer une série de projets d'appartements de luxe dans la région de Ba Son, District 2, le projet An Phu, District 2, le projet Masteri Centrel Point à Vinhomes Grand Park, District 9, ... et le projet Masteri Waterfront à Vinhomes Ocean Park, Hanoi.
Début 2021, Masterise Homes a inauguré le Grand Marin, Saigon (le premier projet immobilier de marque Marriott au Vietnam) dans le complexe Saigon - Ba Son, 2 Ton Duc Thang, District 1, Hô-Chi-Minh-Ville. Le projet Grand Marina, Saigon a immédiatement suscité beaucoup d'intérêt lorsque les informations concernant son lancement sur le marché de Hong Kong (Chine) ont été publiées et que les premiers appartements du projet ont été achetés à un prix de départ d'un million de dollars américains (plus de 23 milliards de VND), le prix de vente moyen étant de 18 000 dollars américains/m² (414 millions de VND).
À Hanoi, Masterise Homes est apparu sur le panneau d'information du projet sur un terrain diamantifère de plus de 6 000 mètres carrés, deux façades au 22-24 Hang Bai et 25-27 Hai Ba Trung, district de Hoan Kiem.
La plupart des projets investis par Masterise Group et ses filiales ont Techcombank comme sponsor en capital.
Source : https://vietnamnet.vn/dai-gia-nao-dung-sau-phuong-dong-ha-noi-thau-tom-l-esprit-de-saigon-2325672.html
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