Les changements de politique obligent 41 projets commerciaux et de services à Quang Ngai à cesser leur mise en œuvre

Changements de politique, 41 projets commerciaux et de services à Quang Ngai « restent sur le papier »

Bien que la politique d'investissement ait été approuvée, 41 projets commerciaux et de services dans la zone économique de Dung Quat n'ont pas reçu de terrains ou n'ont pas été loués en raison de la réglementation et risquent de voir leur projet résilié.

De nombreux projets commerciaux et de services dans la zone économique de Dung Quat sont mobilisés par Quang Ngai pour mettre fin aux projets.

Pourquoi approuver une politique d’investissement sans appel d’offres ?

Actuellement, dans la zone économique de Dung Quat (Quang Ngai), de nombreux projets commerciaux et de services ont été approuvés pour l'investissement mais n'ont pas encore fait l'objet d'un appel d'offres pour sélectionner les investisseurs.

Selon les statistiques, dans la zone économique de Dung Quat (EZ), il existe actuellement 41 projets commerciaux et de services qui ont bénéficié de décisions de politique d'investissement mais qui n'ont pas encore attribué ou loué de terrain.

Français Expliquant cela, le Conseil de gestion de la zone économique de Dung Quat et des parcs industriels de Quang Ngai a déclaré qu'au moment de la publication des décisions de politique d'investissement, sur la base du décret 30 du 17 mars 2015 du gouvernement détaillant la mise en œuvre d'un certain nombre d'articles de la loi sur les appels d'offres pour la sélection des investisseurs et de la décision n° 96 du 20 janvier 2017 du Comité populaire de la province de Quang Ngai approuvant la liste des projets d'investissement utilisant des terrains à haute valeur commerciale pour sélectionner les investisseurs, les projets commerciaux et de services dans la zone économique de Dung Quat (une zone aux conditions socio-économiques particulièrement difficiles) n'étaient pas inclus dans la liste des projets d'investissement utilisant des terrains à haute valeur commerciale pour sélectionner les investisseurs.

Par conséquent, les projets d’investissement dans le domaine du commerce et des services dans la zone économique de Dung Quat ne sont pas soumis à un appel d’offres pour sélectionner les investisseurs.

En outre, conformément aux dispositions de la loi foncière de 2013 : les projets utilisant des terres à des fins de production et d'affaires dans les secteurs d'incitation à l'investissement ou les zones d'incitation à l'investissement (à l'exception des projets d'investissement dans la construction de logements commerciaux) sont exonérés des frais d'utilisation des terres et du loyer foncier dans les cas où les droits d'utilisation des terres ne sont pas mis aux enchères lorsque l'État attribue ou loue des terres.

Par conséquent, les projets commerciaux et de services dans la zone économique de Dung Quat (zone d'incitation à l'investissement) ne sont pas soumis à l'attribution de terres ou à la location de terres par le biais d'enchères de droits d'utilisation des terres.

Le Conseil de gestion de la zone économique de Dung Quat et les zones industrielles de Quang Ngai ont déclaré que, conformément aux dispositions de la loi foncière et des appels d'offres, après ses modifications et ajouts, les projets utilisant des terrains commerciaux et de services sont soumis à l'attribution et à la location de terres par le biais d'enchères et d'appels d'offres pour les projets utilisant des terrains. Par conséquent, pour les projets dans le domaine du commerce et des services qui ont bénéficié de décisions de politique d'investissement conformément à la réglementation précédente, mais qui n'ont pas obtenu d'attribution ou de location de terrain, la poursuite de la mise en œuvre du projet n'est plus conforme aux dispositions de la loi en vigueur et doit être soumise à la sélection des investisseurs.

Il n’y a pas de base suffisante pour mettre fin au projet car l’investisseur n’est pas en faute.

En application de la directive du Comité populaire provincial concernant la résolution des difficultés dans la mise en œuvre de projets dans le domaine du commerce et des services à partir de sources de capitaux non budgétaires, le Conseil de gestion de la zone économique de Dung Quat et des parcs industriels de Quang Ngai a examiné les projets de commerce et de services dans la zone économique de Dung Quat qui ont bénéficié de décisions de politique d'investissement conformément aux réglementations précédentes mais qui n'ont pas reçu de terrain attribué ou loué.

Parallèlement, collaborer avec les investisseurs pour les informer des modifications et compléments apportés à la réglementation ; des instructions du Comité populaire provincial relatives à la mise en œuvre des projets ; et des prochaines étapes de la procédure de sélection des investisseurs pour la réalisation de projets commerciaux et de services conformément à la réglementation. Il est notamment précisé que les investisseurs doivent eux-mêmes mettre fin au projet, conformément aux dispositions de la loi sur l'investissement, afin de disposer des bases nécessaires à la mise en œuvre des prochaines étapes.

À ce jour, 11 projets commerciaux et de services sur 41 ont cessé leurs activités. Pour ces projets, le conseil d'administration collabore avec les investisseurs pour déterminer des coûts raisonnables et justifiés, les soumet aux autorités compétentes pour approbation et pilote la mise en œuvre des procédures d'approbation des politiques d'investissement et de sélection des investisseurs.

Pour les 30 projets restants, les investisseurs n'ont pas volontairement mis fin aux projets car ils souhaitent continuer à les mettre en œuvre et espèrent que la réglementation foncière évoluera dans le même sens que la réglementation précédente afin que les projets puissent continuer à se voir attribuer des terres, louer des terres, etc.

En outre, parmi ces 30 projets, il existe un certain nombre de projets situés dans la zone terrestre prévue pour être un terrain industriel, qui doivent suspendre temporairement la mise en œuvre des procédures et seront examinés et résolus après l'approbation du plan de zonage de construction de la zone du projet par l'autorité compétente.

Dam Minh Le, directeur adjoint du conseil d'administration de la zone économique de Dung Quat et des parcs industriels de Quang Ngai, a déclaré que la situation susmentionnée était due à des changements de réglementation et non à la faute de l'investisseur. Par conséquent, l'agence d'État ne disposait pas de base juridique suffisante pour décider de mettre fin au projet.

« Dans les années à venir, le Conseil continuera de travailler et d'encourager les investisseurs à mettre fin volontairement au projet afin de servir de base à la mise en œuvre des prochaines étapes. Parallèlement, nous guiderons les investisseurs souhaitant poursuivre la mise en œuvre du projet dans les procédures de participation aux enchères des droits d'utilisation des terres et dans les appels d'offres pour sélectionner les investisseurs », a déclaré M. Dam Minh Le.

Source : https://baodautu.vn/thay-doi-chinh-sach-41-du-an-thuong-mai-dich-vu-o-quang-ngai-nam-tren-giay-d219193.html