Le Centre de développement du fonds foncier de Cau Giay (district de Cau Giay, Hanoi ) vient d'annoncer la sélection d'une organisation pour mettre aux enchères des actifs, y compris les droits d'utilisation des terres pour 16 parcelles de terrain dans la parcelle D18 de la nouvelle zone urbaine de Cau Giay, quartier de Dich Vong et 2 parcelles de terrain dans la voie 39, rue Tu Mo et la voie 87, rue Nguyen Thi Dinh, quartier de Trung Hoa.
Le terrain D18 de la nouvelle zone urbaine de Cau Giay comprend les parcelles B10 et B19. La parcelle B10 a une superficie de 153 m² et un prix de départ de 248,2 millions de VND/m² ; la parcelle B19 a une superficie de 159 m² et un prix de départ de 186 millions de VND/m².
De nombreux terrains mis aux enchères dans certains quartiers centraux de Hanoi ont des prix de départ élevés (photo d'illustration : Ha Phong).
Le terrain situé au 39, rue Tu Mo, comprend six parcelles numérotées de 1 à 6, d'une superficie de 44,3 à 64,4 m². Le prix de départ de ces parcelles varie de 160,8 à 187,1 millions de VND/m².
Le terrain situé au 87, rue Nguyen Thi Dinh, comprend six parcelles numérotées de 1 à 6. Les parcelles 1, 2, 3 et 4 ont une superficie de 58,7 m² et un prix de départ de 181,3 millions de VND/m². La parcelle 5 a une superficie de 84,2 m² et un prix de départ de 173,5 millions de VND/m². La parcelle 6 a une superficie de 117,7 m² et un prix de départ de 159,1 millions de VND/m².
On s'attend à ce que si la vente aux enchères des 16 parcelles de terrain ci-dessus est réussie, le montant total collecté au prix de départ sera supérieur à 218,7 milliards de VND.
Fin 2021, 25 parcelles de terrain situées dans la zone X4, dans le quartier de Mai Dich, ont été mises aux enchères à des prix de départ compris entre 104,7 et 182,3 millions de VND/m². Bien que seules 25 parcelles aient été mises aux enchères, environ 800 à 900 demandes ont été déposées, de nombreux investisseurs ayant même déposé 5 à 10 dossiers.
À l'issue des enchères, les enchères gagnantes ont surpris de nombreux acheteurs, car elles étaient 2 à 2,6 fois supérieures au prix de départ qui avait fait sensation. Plus précisément, l'enchère la plus basse s'élevait à 162,7 millions de VND/m², tandis que l'enchère la plus élevée s'élevait à 364,3 millions de VND/m².
Il convient de noter qu'en février 2022, lorsque la date limite de paiement de la totalité du montant gagné aux enchères était passée, il y avait 4 parcelles de terrain aux enchères de la zone X4 dont les dépôts avaient été confisqués.
L'investisseur a immédiatement mis en vente le terrain qui venait de remporter l'enchère, gagnant une différence de plusieurs centaines de millions de dongs (Photo : Ha Phong).
Récemment, les droits d'utilisation foncière de 20 parcelles de terrain situées dans le quartier de Sen Dong, arrondissement de Van Phuc, district de Ha Dong (Hanoï), ont également été mis aux enchères. Ces parcelles sont toutes des terrains urbains à usage à long terme, d'une superficie de 45,5 à 58,3 m²/parcelle, à un prix de départ de 87,6 à 97,9 millions de VND/m². Toutes ces ventes ont été conclues avec succès.
Il convient de noter que le terrain LK02-01, d'une superficie de 56,8 m² et situé dans le coin, a enregistré le prix d'adjudication le plus élevé, soit 168,9 millions de VND/m². Le prix de départ du terrain est de 97,9 millions de VND/m². Ainsi, le prix d'adjudication de ce terrain est supérieur de plus de 70 % au prix de départ.
Il est à noter qu'après la clôture des enchères, de nombreux investisseurs ont réussi à « changer de mains » pour un écart de plusieurs centaines de millions de VND. Par exemple, le terrain LK03-03, d'une superficie de 45,5 m², était mis à prix à 97,9 millions de VND/m² ; ce terrain a été adjugé avec succès à environ 155 millions de VND/m², soit plus de 7 milliards de VND. Immédiatement après, l'investisseur a cédé le terrain à un résident local, pour un écart de 350 millions de VND par rapport au prix gagnant.
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