Déterminé à créer des terres propres dans les parcs industriels

Le parc industriel de Tam Thang est en cours de déblaiement. Photo : H.Quang

Des efforts pour dénouer le nœud

En 2024, face à de nombreuses difficultés et défis, CIZIDCO a résolument mis en œuvre des solutions synchrones, bien exécuté les tâches de gestion et d'exploitation de 3 grands parcs industriels (IP), d'une superficie de 800 hectares, dont Bac Chu Lai IP 361 hectares ; Tam Thang IP 197 hectares ; Tam Thang IP expansion 242 hectares ; promu l'investissement, soutenu les entreprises à investir et à se développer dans les IP.

Ainsi, CIZIDCO a réalisé un chiffre d'affaires total de plus de 117 milliards de VND (atteignant plus de 101 % du plan annuel) ; versé au budget plus de 17,7 milliards de VND (atteignant 99 % du plan), un bénéfice avant impôts de plus de 27,7 milliards de VND (atteignant 100,3 % du plan)...

M. Vu Hong Nhan - Secrétaire du Parti, Président du Conseil des membres de CIZIDCO a partagé qu'en 2024, le Comité du Parti se concentrera sur la direction du Conseil des membres et du Directeur de la société pour effectuer des tâches clés ; élaborer et soumettre aux autorités compétentes pour approbation des plans d'affaires, en se concentrant particulièrement sur la suppression des goulots d'étranglement dans la réinstallation (TDC), l'indemnisation et le déblaiement des sites (BT-GPMB).

Le résultat encourageant de l'année est l'achèvement de l'évaluation du rapport d'étude de faisabilité et l'approbation du projet d'investissement pour la construction du parc industriel agrandi de Tam Thang dans la décision n° 1992 du Comité populaire de la province de Quang Nam en date du 26 août 2024.

Dans le même temps, CIZIDCO a également approuvé les tâches d'enquête, de conception de construction et d'estimation des coûts pour les travaux de préparation après la conception de base ; a soumis pour évaluation et approbation le plan de sélection de l'entrepreneur pour l'étape de préparation après la conception de base ; et a été approuvé par le Comité populaire provincial pour ajouter des industries au parc industriel élargi de Tam Thang.

Jusqu'à présent, la superficie totale du BT-GPMB dans l'extension du parc industriel de Tam Thang est de 45,4/50,1 ha (45,94 ha de terrain ont été cédés, 1,9 ha n'ont pas été cédés car le terrain ne remplit pas les conditions d'indemnisation) ; rapport sur l'examen des résultats de la mise en œuvre du plan d'utilisation des terres en 2024 et l'enregistrement de la liste des plans d'utilisation des terres en 2025 (139,1 ha).

De même, dans le parc industriel de Tam Thang en 2024, 3 plans de compensation ont été approuvés (460 tombes), des indemnités et des sommes d'argent pour le déblaiement du site ont été versées pour 548 tombes et 560 tombes ont été déplacées ; portant le nombre total de plans approuvés à 7 (809 tombes), des indemnités ont été versées pour 711/809 tombes et 601 tombes ont été déplacées.

Pour le « goulot d'étranglement » de 11 hectares de terres agricoles , jusqu'à présent, le Comité populaire de la commune a confirmé l'origine des terres en 12 lots, d'une superficie de 4,8 hectares, dont le Département des ressources naturelles et de l'environnement de la ville de Tam Ky dispose d'un document confirmant l'éligibilité à une compensation en 6 lots d'une superficie de 4 hectares ; pour les terrains résidentiels, 29 parcelles ont été inventoriées, 23 parcelles ont été comptées et 7 parcelles de terrain ont été extraites.

Par le passé, l'entreprise a activement collaboré avec les services concernés et proposé au Comité populaire de la ville de Tam Ky de diriger la résolution des problèmes persistants concernant BT-GPMB. À ce jour, le Centre de développement du fonds foncier de la ville de Tam Ky finalise les plans d'indemnisation pour approbation.

Déterminé à créer un espace propre

M. Le Ngoc Thuy, directeur de CIZIDCO, a déclaré qu'en 2024, CIZIDCO a mis en œuvre de manière drastique les objectifs et les plans fixés, visant à construire un modèle de parc industriel intelligent et à répondre aux critères écologiques.

Cependant, les travaux d'indemnisation, de déblaiement des sites et de remise des terrains aux investisseurs dans les parcs industriels n'ont pas progressé conformément aux exigences et aux plans généraux. Les raisons objectives sont liées aux modifications réglementaires et politiques découlant de la loi foncière de 2024 (entrée en vigueur le 1er janvier 2025).

Plus précisément, jusqu'à présent, les travaux d'aménagement du parc industriel de Bac Chu Lai n'ont pas été achevés, faute de plan de zonage approuvé. De même, pour le parc industriel de Tam Thang, l'obtention du permis environnemental a été prolongée, et l'aménagement du parc industriel n'a pas respecté les délais impartis ; en particulier, la mise en œuvre du BT-GPMB pour les terrains résidentiels et agricoles a été retardée et interrompue. L'ajout de nouvelles activités au parc industriel agrandi de Tam Thang attend également que le ministère oriente les procédures de mise en œuvre, et il n'est pas possible de louer des terrains d'une superficie de 32,5 hectares dans ce parc industriel.

Les dirigeants de CIZIDCO ont déterminé que la principale mission à l'horizon 2025 consisterait à dépasser les objectifs de production et d'activité ; à exploiter efficacement les terrains résidentiels et les services commerciaux dans les zones résidentielles investies par l'entreprise ; à achever les infrastructures synchrones conformément aux plans et aux projets d'investissement. Parallèlement, il s'agirait d'assurer la protection environnementale des parcs industriels ; de renforcer la promotion des investissements ; de s'efforcer d'achever le BT-GPMB, de créer des terrains propres dans les parcs industriels conformément au plan et de les céder rapidement à des investisseurs secondaires pour location, conformément à la réglementation.

« En 2025, CIZIDCO s'efforce d'achever le BT-GPMB et de louer le terrain (superficie de 21 ha) ; d'aider Hyosung Company (Corée) à achever les procédures d'octroi de certificats d'enregistrement d'investissement ajustés et de licences environnementales pour le projet ; d'achever l'ajout de secteurs d'activité ; de compenser complètement la superficie de 50,1 ha, la superficie de location foncière de l'investisseur Hyosung et de mettre en œuvre le BT-GPMB dans la superficie de 89,5 ha (50 % de la superficie) » - a déclaré M. Le Ngoc Thuy.

Source : https://baoquangnam.vn/cizidco-quyet-tam-tao-mat-bang-sach-tai-cac-khu-cong-nghiep-3148909.html