Selon le Comité de pilotage pour l'indemnisation et le déblaiement du site du district de Hoang Mai ( Hanoï ), la date d'achèvement des travaux de déblaiement du site pour le projet d'agrandissement de la route Tam Trinh a été reportée à avril 2025.
Ainsi, les travaux de déblaiement du site de ce projet ont modifié l'échéance de réalisation à 4 reprises : 30 septembre 2024; 31 décembre 2024; 31 mars 2025 et maintenant 30 avril 2025. Ainsi, par rapport au plan initial, le projet accuse au moins 7 mois de retard et si la Ville n'agit pas rapidement, le projet aura du mal à « terminer » en février 2026 comme prévu.
Des problèmes surviennent
Actuellement, les difficultés auxquelles le gouvernement du district de Hoang Mai est confronté concernent l'important volume d'acquisitions foncières, dont la superficie totale (après ajustement des limites) dépasse 54 000 m², impliquant environ 1 590 ménages et 20 organisations, dans les trois quartiers de Mai Dong, Hoang Van Thu et Yen So. En moyenne, chaque quartier doit mener 40 à 50 dialogues avec la population afin de vérifier et de mener à bien les procédures conformément à la loi.
Ensuite, de nombreuses politiques liées à l'indemnisation et au déblaiement des sites dépassent la décision du Conseil populaire et du Comité populaire du district de Hoang Mai et doivent être signalées et consultées auprès des départements et du Comité populaire de la ville de Hanoi lors de l'application de la loi foncière de 2024.
En conséquence, la loi foncière de 2024 stipule que le fonds de logement pour la réinstallation doit être préparé avant de prendre des décisions de récupération de terrains auprès des ménages. Actuellement, le fonds de logement pour la réinstallation desservant la rue Tam Trinh concerne les bâtiments CT1, CT2 et CT3 de la zone urbaine de Den Lu, qui ont été dégradés lors de leur réquisition pour accueillir les patients atteints de la Covid-19 et doivent être rénovés et réparés pour être éligibles à la remise. Le district de Hoang Mai doit demander l'approbation de la ville pour financer les logements loués par les ménages réinstallés pendant la rénovation de la zone urbaine de Den Lu.
Vu Tuan Dat, directeur du Centre de développement du Fonds foncier du district de Hoang Mai, a déclaré que, conformément à la précédente loi foncière et aux documents municipaux relatifs au déblaiement des sites, les constructions illégales (non autorisées par les autorités compétentes) sont financées par un pourcentage du prix de construction des nouvelles constructions (selon la date de construction). Cependant, la loi foncière de 2024 ne contient aucune réglementation à ce sujet, ce qui signifie que les ménages qui construisent des constructions illégales ne seront pas indemnisés.
En fait, sur la rue Tam Trinh, la plupart des immeubles résidentiels ont été construits sans permis de construire ou sans document de l’autorité compétente.
En appliquant la nouvelle loi, le Comité populaire du district de Hoang Mai n'a aucune base pour appliquer des politiques de compensation ou de soutien, prolongeant ainsi le travail de compensation, même si les autorités du quartier organisent continuellement des dialogues avec la population.
Retarder la progression du GPMB de 30 jours
Le Comité populaire du district de Hoang Mai a transmis un document à la municipalité, et les dirigeants municipaux ont chargé les services et les antennes de le consulter. Après avoir reçu les orientations de la municipalité sur ces deux points importants, le district de Hoang Mai disposera des bases nécessaires pour poursuivre la mise en œuvre des mesures d'indemnisation et de soutien, élaborer un plan à soumettre à l'approbation du Conseil d'indemnisation et de soutien à la réinstallation, et prendre des décisions de récupération des terres, l'objectif étant d'achever les travaux de dépollution du site en avril 2025.
Le directeur du Centre de développement du fonds foncier du district de Hoang Mai, Vu Tuan Dat, a déclaré que le Centre avait signalé ces difficultés et problèmes par écrit au Comité permanent du Comité du Parti du district de Hoang Mai, au Comité populaire du district et au Comité directeur de l'indemnisation et du déblaiement des sites du district.
« Si la Ville reçoit une instruction écrite avant le 20 mars 2025, nous achèverons les travaux d'acquisition des terrains et d'indemnisation pour le projet routier de Tam Trinh dans un délai de 30 à 35 jours. Actuellement, le Centre de développement du Fonds foncier du district a finalisé l'ensemble du processus de tarification ; nous attendons maintenant la décision de la Ville concernant l'indemnisation des habitants », a déclaré le directeur du Centre de développement du Fonds foncier du district de Hoang Mai.
Les rapports du rapporteur montrent que, sur les sections défrichées, l'entrepreneur a construit jusqu'à la couche de base finale (couche de mélange) et ne peut pas déployer la couche de béton bitumineux, car certains poteaux électriques se trouvent encore dans la chaussée. À ce jour, après huit mois de travaux, la valeur de la production de l'entrepreneur Truong Son 97 Branch n'a atteint qu'environ 15 à 18 % du montant du contrat de construction (plus de 294 milliards de VND), accusant un retard important sur le calendrier.
Récemment, le Comité permanent du Comité du Parti du district de Hoang Mai a décidé de reporter de 30 jours la date d'achèvement du projet de la route Tam Trinh, se terminant avant le 30 avril 2025. Ainsi, c'est la quatrième fois que le district de Hoang Mai doit reporter la date d'achèvement du déblaiement du site, malgré les efforts considérables des unités concernées.
Selon Nguyen Minh Tam, président du Comité populaire du district de Hoang Mai, le gouvernement du district accorde une attention particulière à ce projet, car il s'agit d'un projet clé, en cours depuis de nombreuses années. Sa mise en œuvre est marquée par de nombreuses mesures transitoires liées à l'application de la loi foncière de 2024, ce qui pose de nombreux problèmes que la ville doit résoudre.
L'achèvement des travaux de déblaiement du site en avril favorisera l'avancement d'autres projets dans le district de Hoang Mai. Selon le plan approuvé par la ville en 2025, le district de Hoang Mai mettra en œuvre 116 projets pour une superficie totale de plus de 356 hectares, ce qui en fait l'un des districts comptant le plus grand nombre de projets et la plus grande superficie d'occupation du sol de la ville.
Source : https://kinhtedothi.vn/quan-hoang-mai-lui-tien-do-giai-phong-mat-bang-duong-tam-trinh-den-thang-4-2025.html
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