Planification de 964 ha de terres balnéaires
Le 25 mars 2023, le Comité populaire de Hanoi a publié la décision n° 1045/QD-UBND approuvant le plan de zonage urbain du fleuve Rouge, à l'échelle 1/5000 (section du pont Hong Ha au pont Me So) avec une échelle de près de 11 000 hectares, dans les limites administratives de 55 quartiers et communes dans 13 districts.
Le tronçon allant du pont Thanh Tri au pont Me So (tronçon R5) constitue un espace écologique clé du lotissement urbain du Fleuve Rouge. Il comprend des zones agricoles maraîchères, des plantes ornementales et des zones aquacoles, ainsi que des villages agricoles traditionnels et des vestiges historiques. Cette zone vise à préserver et à restaurer les valeurs naturelles et culturelles au service du tourisme et du développement de zones multifonctionnelles liées aux activités commerciales, de services et de transport (ports de Thanh Tri et de Bat Trang), et au village artisanal de Bat Trang.
La ville a chargé les comités populaires de 13 districts et le Département de l'agriculture et du développement rural d'établir des plans de délimitation à l'échelle 1/500 des zones résidentielles existantes et protégées, etc. ; d'organiser la préparation d'une planification détaillée à l'échelle 1/500 pour les zones résidentielles existantes et protégées ; de déterminer spécifiquement le statut juridique de l'utilisation des terres pour chaque parcelle de terrain dans les zones résidentielles existantes, comme base pour l'octroi de certificats de droit d'utilisation des terres et de permis de construire conformément à la réglementation.
Inspecter, gérer et superviser les travaux de construction conformément à la planification, et traiter les cas de construction contraires à la planification, conformément aux autorités et à la réglementation légale. Examiner et ajuster les programmes, les plans, l'urbanisme et les projets d'investissement connexes dans la zone, conformément au plan de zonage approuvé.
Hanoï a étudié l'aménagement de huit plages du fleuve Rouge. Six zones sont actuellement étudiées pour de nouvelles constructions, avec un taux de 5 % (environ 1 590 ha) : Thuong Cat - Lien Mac, Hoang Mai - Thanh Tri, Chu Phan - Trang Viet, Dong Du - Bat Trang et Kim Lan - Van Duc. La zone Tam Xa - Xuan Canh est notamment étudiée pour de nouvelles constructions, avec un taux de 15 % (environ 408 ha).
Actuellement, les terrains situés sur ces rives sont diversifiés, comprenant des terrains vagues inutilisés et des terrains destinés à la culture de légumes, de fleurs et de plantes ornementales. Il est proposé d'aménager ces berges en zones urbaines fonctionnelles modernes, dotées d'infrastructures sociales et techniques synchrones, et d'une faible densité de construction, en harmonie avec l'axe spatial typique des arbres, de l'eau et du paysage principal du centre-ville.
La zone à l'extérieur de la digue du fleuve Rouge du district de Hoang Mai est d'environ 964 hectares (représentant 24% de l'ensemble du district), dont 425 hectares de terres agricoles, 355 hectares de terres non agricoles, 174 hectares de terres fluviales et plus de 9 hectares de terres inutilisées. À l'extérieur de la digue vivent plus de 14 000 personnes de 3 quartiers Thanh Tri, Linh Nam et Tran Phu.
« Il s’agit d’une zone importante pour le développement économique local dans la période à venir, c’est pourquoi le Comité permanent du Comité du Parti du district de Hoang Mai est très intéressé par la planification et l’appel à l’investissement dans la zone située à l’extérieur de la rive du fleuve Rouge.
"Actuellement, le district de Hoang Mai se concentre sur la mise en œuvre de deux projets de circulation sur les routes de Tam Trinh et de Linh Nam pour faciliter les déplacements et le transport dans cette zone", a affirmé le secrétaire du Parti du district , Nguyen Xuan Linh .
Continuer à développer l'économie du delta du fleuve Rouge
En parlant du développement économique du banc de sable, le président du Comité populaire du quartier de Linh Nam, Ta Viet Dung, a déclaré que le 25 septembre, le Conseil populaire du district de Hoang Mai a organisé une conférence pour rencontrer les électeurs sur le thème de la planification, de la gestion des terres, de l'ordre de construction et du développement économique de la zone du banc de sable à l'extérieur du fleuve Rouge.
Concernant cette question, le secrétaire du Parti du district de Hoang Mai, Nguyen Xuan Linh, a déclaré que le district de Hoang Mai travaillait avec une unité de conseil pour mener à bien les étapes de préparation d'un projet de planification 1/500, qui devrait être achevé en janvier 2025.
Six commentaires de résidents de la zone balnéaire du quartier de Linh Nam ont unanimement soutenu la mise en œuvre d'une planification détaillée à l'échelle 1/500 pour les zones résidentielles existantes protégées de la zone balnéaire du quartier. Les résidents de Linh Nam comprennent les inconvénients quotidiens liés à la lenteur de la planification de la zone balnéaire. Par le passé, de nombreuses délégations d'inspection aux niveaux du district et de la ville ont travaillé sans relâche et vérifié les plaintes concernant la gestion foncière par la municipalité au cours des périodes…
Les représentants du Conseil de gestion urbaine du district de Hoang Mai et de l'unité de consultation ont hautement apprécié les contributions de la population locale et étudieront et accepteront les modifications d'urbanisme. Conformément à la loi, les autorités du quartier publieront les documents d'urbanisme et les plans pendant 30 jours afin de recueillir l'avis des agences, des organisations, des particuliers et de la communauté.
En particulier, le Comité populaire du district de Hoang Mai se concentrera sur l'élaboration d'un plan détaillé à l'échelle 1/500 pour la zone du delta du fleuve Rouge afin de développer la socio-économie de Hoang Mai.
Source : https://kinhtedothi.vn/quan-hoang-mai-dang-lay-y-kien-quy-hoach-chi-tiet-1-500-vung-bai-song-hong.html
Comment (0)