Phat Dat dément les informations selon lesquelles 3 500 milliards de VND auraient été mobilisés via des obligations

Le 16 septembre, de nombreux canaux d'information ont diffusé des informations selon lesquelles la société par actions Phat Dat Real Estate Development (code boursier : PDR) avait mobilisé 3 490 milliards de VND via le canal obligataire.

S'adressant à Tuoi Tre Online dans la soirée du 16 septembre, un représentant de Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company a déclaré que cette entreprise n'avait aucun lien avec les informations concernant l'émission de 34 900 obligations portant le code PDACB2425001 le 12 septembre 2024.

Selon cette personne, le fait que certaines chaînes d'information aient publié du contenu affirmant que le PDR a réussi à mobiliser près de 3 500 milliards de VND en obligations est incorrect.

Selon l'enquête, le lot d'obligations portant le code PDACB2425001 a été émis par Phat Dat Real Estate Investment and Development Company Limited. Selon les informations de la Bourse de Hanoi (HNX), Phat Dat Real Estate Investment and Development Company Limited a finalisé l'émission de 34 900 obligations, pour une valeur totale de 3 490 milliards de dôngs.

Cette obligation a une durée d'un an, arrivant à échéance le 12 septembre 2025, avec un taux d'intérêt fixe de 12 %/an. Le siège social de l'entreprise est situé dans la zone urbaine de Dai An (commune de Nghia Tru, district de Van Giang, province de Hung Yen ), et Mme Bui Thi Mai en est la représentante légale.

Auparavant, M. Bui Quang Anh Vu, directeur général de Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company, avait déclaré qu'à la fin de 2023, Phat Dat avait réduit le solde obligataire de la société à 0 avant la fin de l'année.

La pression sur la maturité des obligations reste élevée

Un rapport de l'Association du marché obligataire du Vietnam (VBMA) montre que le marché des obligations d'entreprises est à nouveau dynamique, la valeur totale des nouvelles émissions atteignant un nombre impressionnant en août.

Selon les données de la VBMA, au 30 août, il y a eu 43 émissions d'obligations d'entreprises privées d'une valeur de 37 995 milliards de VND et 2 émissions publiques d'une valeur de 11 000 milliards de VND en août 2024.

Ainsi, en août, un total de près de 49 000 milliards de VND a été mobilisé avec succès via des obligations d’entreprises.

Au total, depuis le début de l'année jusqu'à aujourd'hui, 227 émissions privées ont été réalisées pour un montant total de 215 583 milliards de VND et 13 émissions publiques pour un montant total de 22 773 milliards de VND. Les banques mènent la course à la levée de capitaux, avec des émissions obligataires atteignant jusqu'à 42 000 milliards de VND.

Le groupe immobilier s'est classé deuxième en termes de mobilisation de capitaux, avec près de 5 000 milliards de VND levés lors de sept émissions. Dans son rapport actualisant la situation économique vietnamienne récemment publié par la Banque mondiale (BM), celle-ci a indiqué que le marché des obligations d'entreprises montrait des signes de reprise.

Les émissions d'obligations d'entreprises ont augmenté de 2,5 fois au premier semestre 2024 par rapport à la même période en 2023, les banques ayant profité de l'environnement de taux d'intérêt bas pour renouveler leur dette obligataire.

Cependant, la Banque mondiale a déclaré que le montant des obligations arrivant à échéance au second semestre 2024 est estimé à 139,8 billions de VND (5,6 milliards de dollars), dont 42% sont des obligations immobilières, créant une pression sur le secteur immobilier dans des conditions de trésorerie difficiles.