Résolution 68-NQ/TW : Accroître l'attrait des investissements dans l'immobilier

La nouvelle politique non seulement repositionne la compétitivité des investissements du Vietnam, mais constitue également un changement stratégique pour amener le Vietnam à une position plus élevée dans la chaîne de valeur mondiale.

Immobilier dans le centre d'Hô Chi Minh -Ville.

Les experts de Savills Vietnam ont commenté que la résolution 68-NQ/TW du Politburo sur le développement économique privé est censée créer de nombreux nouveaux moteurs de développement pour l'économie privée.

La nouvelle politique non seulement repositionne la compétitivité des investissements du Vietnam, mais constitue également un changement stratégique pour amener le Vietnam à une position plus élevée dans la chaîne de valeur mondiale.

En particulier, en garantissant des avantages et en réduisant les risques pour les entreprises, cela a un impact positif sur l'attraction des investissements dans le secteur immobilier.

M. Neil MacGregor, directeur général de Savills Vietnam, a analysé que dans le contexte de nombreuses fluctuations de l' économie mondiale, la résolution 68 est considérée par la communauté des affaires comme un cadre politique pratique et opportun, contribuant à promouvoir le secteur économique privé - le principal moteur de croissance de l'économie vietnamienne.

Surtout pour les domaines liés à l’immobilier industriel et à la logistique, cette résolution apporte un signal positif, ouvrant de nouvelles attentes aux investisseurs ainsi qu’aux entreprises opérant au Vietnam.

Aujourd'hui, la majorité des clients du secteur proviennent du secteur privé, des investisseurs de parcs industriels aux fabricants et prestataires de services. Par conséquent, un soutien proactif, la réduction des obstacles et la création de conditions plus favorables en termes de procédures, de terrains et d'infrastructures sont considérés comme une étape importante pour accroître la compétitivité nationale et attirer les flux de capitaux de production.

Dans un contexte de concurrence féroce dans la région pour les investissements stratégiques, l’amélioration de l’accès au foncier, la réduction du temps de traitement des procédures d’investissement et le développement d’un système d’infrastructure synchrone allant des transports et de l’électricité aux ports maritimes et aux postes frontières sont considérés comme des conditions préalables.

Ce sont également des facteurs qui aident le Vietnam à se démarquer aux yeux des investisseurs mondiaux, qui recherchent une destination stable avec une vision à long terme et un soutien politique clair de la part du gouvernement.

Les investisseurs constatent que le Vietnam envoie un message clair : le gouvernement est prêt à collaborer avec le secteur privé et les investisseurs internationaux, non seulement dans l'immédiat, mais aussi à long terme. Cela crée un avantage concurrentiel certain par rapport à de nombreux pays de la région.

Notamment, avec la fondation de la loi foncière de 2024 et de nombreux programmes d’investissement dans les infrastructures à grande échelle et en particulier la résolution 68, on espère aider le Vietnam à façonner un nouvel environnement d’investissement transparent et stable avec une orientation de développement durable.

Il ne s'agit pas seulement d'un signal pour les flux de capitaux, mais aussi d'une garantie pour les décisions d'investissement stratégiques à l'avenir, a commenté M. Neil MacGregor.

D'un autre point de vue, M. Thomas Rooney, directeur adjoint du département des services industriels (Savills Hanoi), a déclaré qu'il s'agissait d'une initiative stratégique visant à hisser le Vietnam à un niveau supérieur dans la chaîne de valeur mondiale. La publication de la résolution 68 marque en effet une étape stratégique qui démontre clairement la détermination du Vietnam à repositionner son rôle dans la chaîne d'approvisionnement mondiale.

Au lieu d’être simplement une destination de fabrication basée sur des avantages à faible coût, le Vietnam s’oriente vers un modèle de développement industriel basé sur la qualité, la haute technologie et la durabilité, ce qui a été un grand défi pour de nombreuses localités ces derniers temps.

Selon M. Thomas Rooney, cette résolution crée non seulement une forte impulsion pour les flux de capitaux d'investissement dans les secteurs de haute technologie et de développement vert, mais favorise également la demande de parcs industriels modernes - des lieux dotés d'infrastructures intelligentes, répondant aux normes environnementales et disposant d'avantages concurrentiels en matière de logistique.

Les modèles de parcs industriels multifonctionnels deviennent des modèles idéaux, prêts à accueillir la vague de changements dans la chaîne d’approvisionnement mondiale.

L'un des points forts de la résolution est l'objectif de résoudre en profondeur deux obstacles majeurs : le foncier et les retards dans le déblaiement des sites. Ces facteurs perdurent depuis de nombreuses années et compliquent la mise en œuvre des projets dans les délais impartis par les investisseurs, notamment pour les multinationales qui appliquent des processus d'évaluation des risques stricts.

« Face à une concurrence de plus en plus féroce avec les pays de la région pour attirer les investissements directs étrangers, le Vietnam est contraint d'agir avec plus de détermination. Simplifier les procédures, rendre les processus transparents et instaurer la confiance avec les investisseurs seront essentiels pour améliorer la compétitivité nationale », a analysé M. Thomas Rooney.

Cet expert a également souligné qu'outre ses politiques, le Vietnam dispose d'atouts importants, tels que le plus vaste réseau d'accords de libre-échange de la région ASEAN et une main-d'œuvre compétitive. Cependant, pour maximiser les opportunités offertes par les flux d'investissement dans les hautes technologies, trois orientations stratégiques supplémentaires sont nécessaires.

Par conséquent, M. Thomas Rooney a proposé qu’il soit nécessaire de déplacer l’accent de l’attraction des investissements par la quantité vers l’attraction des investissements dans des domaines innovants tels que la haute technologie, l’industrie verte, les industries qui ont le potentiel de créer des percées en matière de valeur et d’aider le Vietnam à façonner un nouveau rôle dans la chaîne d’approvisionnement mondiale.

Parallèlement, il est nécessaire d'investir dans les infrastructures des provinces et villes « satellites » afin d'accroître leur capacité à accueillir de nouveaux flux de capitaux. Les « satellites » tels que Ha Nam, Nam Dinh et Thai Binh, qui apparaissent comme des destinations potentielles pour les flux de capitaux de haute technologie, doivent être planifiés et soutenus par des infrastructures appropriées.

Parallèlement, il est nécessaire de former une main-d'œuvre prête pour l'avenir grâce à une réforme de l'éducation et à des investissements importants dans la formation professionnelle. Cela permettra de garantir que les capitaux d'investissement étrangers soient non seulement maintenus durablement, mais aussi répartis de manière équilibrée et contribuent véritablement à la croissance économique à long terme, a recommandé M. Thomas Rooney.

De nombreux experts s’accordent à dire que, si elle est mise en œuvre efficacement, la résolution 68 n’est pas seulement un message politique cohérent, mais peut également devenir une base stratégique pour aider le Vietnam à faire une percée dans l’attraction des investissements internationaux, non seulement dans les secteurs à forte valeur ajoutée mais aussi dans les industries traditionnelles, avec un engagement en faveur des investissements à long terme et du développement durable.

Selon VNA

Source : https://baobinhduong.vn/nghi-quyet-68-nq-tw-tang-luc-hut-dau-tu-cho-bat-dong-san-a349236.html