Après deux trimestres de pertes énormes, Novaland a annoncé un bénéfice de près de 140 milliards de VND au troisième trimestre, bien qu'il soit toujours inférieur de 42 % à celui de la même période l'année dernière.
Selon le rapport financier consolidé récemment publié, le groupe Novaland (NVL) a enregistré un bénéfice après impôts d'environ 136,7 milliards de VND. Il s'agit du premier trimestre où l'entreprise renoue avec les bénéfices après deux premiers trimestres de l'année marqués par une perte, avec un bénéfice semestriel négatif de 1 094 milliards de VND. Cependant, par rapport au troisième trimestre 2022, ce bénéfice reste inférieur de 42 %.
La direction a expliqué qu'en raison des difficultés générales du marché immobilier, le chiffre d'affaires a diminué de 67 % par rapport à la même période l'an dernier, pour s'établir à 1 073 milliards de dôngs. Cependant, si l'on considère cette année, c'est le trimestre où le chiffre d'affaires est le plus élevé.
Novaland avait précédemment publié un plan d'affaires pour les six derniers mois de l'année, avec pour objectif de dégager un bénéfice dès le troisième trimestre. Or, le bénéfice attendu était de 310 milliards de VND, soit plus du double du chiffre réel.
Au cours des neuf premiers mois de l'année, le chiffre d'affaires consolidé de Novaland a dépassé 2 730 milliards de VND, enregistrant une perte de 958 milliards de VND. Parallèlement, sur la même période, l'entreprise a réalisé un chiffre d'affaires d'environ 7 900 milliards de VND et un bénéfice positif de plus de 2 050 milliards de VND. NVL n'a atteint que 29 % de son objectif de chiffre d'affaires et est encore loin de son objectif de bénéfice de 214 milliards de VND cette année.
Depuis le début de l'année, Novaland a enregistré des revenus provenant de la remise de projets tels que NovaWorld Phan Thiet (Binh Thuan), NovaWorld Ho Tram ( Ba Ria - Vung Tau ), Aqua City (Dong Nai), Palm City, Saigon Royal (HCMC) et d'autres biens immobiliers centraux.
À Aqua City, après que le groupe de travail gouvernemental a levé les obstacles, le projet a redémarré fin juin et la vente de certaines maisons a été autorisée dès début août. NovaWorld Ho Tram a reçu pour instruction d'accélérer les procédures juridiques. NovaWorld Phan Thiet a finalisé la mise à jour du plan détaillé au 1/500 pour tous les éléments et a maintenu sa politique d'investissement, passant d'un paiement annuel du loyer foncier à un paiement unique.
Un coin achevé du projet NovaWorld Phan Thiet (Binh Thuan). Photo : NVL
Récemment, cette entreprise s'est concentrée sur la restructuration de sa dette. À la fin du troisième trimestre, la dette totale de NVL avait légèrement diminué de 3,5 %, pour atteindre plus de 205 460 milliards de VND. La dette financière à elle seule a diminué de près de 10 %, pour atteindre plus de 58 900 milliards de VND. Au troisième trimestre, ce groupe a généré 2 230 milliards de VND de revenus financiers, provenant principalement de la vente d'actifs pour restructurer sa dette.
Novaland a également accéléré l'accord de prolongation des obligations. Rien qu'en septembre, cette entreprise et sa filiale ont prolongé l'échéance de trois lots d'obligations pour un montant total d'environ 1 145 milliards de VND. NVL prévoit également de racheter plus de 2 300 milliards de VND d'obligations avant leur échéance, soit plus de 40 % du volume en circulation de deux lots d'obligations émis mi-2022.
Le rapport financier du troisième trimestre montre également que cette entreprise dispose d'un parc immobilier de près de 137 600 milliards de VND. La valeur des terrains et des projets en construction représente près de 93 % de ce total. Le reste est constitué de biens immobiliers et de biens immobiliers achevés, en attente de livraison. Parallèlement, les acomptes versés par les acheteurs, un montant reflétant la croissance potentielle du chiffre d'affaires et des bénéfices des entreprises immobilières, ont augmenté de 11 % pour atteindre près de 17 800 milliards de VND.
En bourse, l'action NVL s'échange autour de 13 500 VND par action depuis environ une semaine, en baisse de plus de 60 % par rapport au pic de cette année. Cette société a été placée sur la liste d'avertissement de la Bourse de Hô-Chi-Minh-Ville (HoSE) mi-avril pour soumission tardive des états financiers audités pour 2022. Novaland a récemment proposé de retirer l'action NVL de la liste d'avertissement après avoir corrigé la divulgation d'informations. Par ailleurs, l'entreprise n'a commis aucune infraction à la réglementation pendant six mois consécutifs depuis la date d'avertissement de la HoSE.
Siddhartha
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